Bank Millennium - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[Dorota0310]

Witam, czy ktoś wie jak wygląda przyznawanie kredytów hipotecznych w obecnej sytuacji? Słyszałam, że banki zawieszają przyjmowanie wniosków kredytowych. Jesteśmy na początku tzn. mamy podpisana umowę przedwstępną oraz złożone dokumenty które są potrzebne na tym etapie. 

[lzalewski]

Tylko jeden bank zawiesił przyjmowanie wniosków. Reszta pracuje w miarę. Możliwości normalnie. 

[RobertS]

Santander zawiesił, a Pocztowy już wcześniej wniosków nie przyjmował, poza tym w dwóch bankach (ING, PeKaO BH) zakończyły się promocje i obowiązuje jedynie oferta standardowa (mniej korzystna od promocyjnej)

mBank wprowadził zmiany (ograniczenia) w procesowaniu wniosków na gotówki oraz firmówki, brak info czy w hipotekach również coś zmienią...

[Pola2347]

Proszę mi powiedzieć jak długo czeka się na decyzje ostateczna po oddaniu operatu szacunkowego ? Operat oddany 16.03. I po decyzji ostatecznej ile mniej więcej czasu trzeba liczyć na wypłatę kredytu ? 

[lzalewski]

Od wstępnej decyzji kredytowej 3 dni robocze. Wypłata kredytu do 5 dni od momentu spełnienia warunków do uruchomienia.

[zycho13]

Witajcie,

Jak wygląda procedura w Millenium obciążenia hipoteki osoby trzeciej? Chcę zmienić zabezpieczenie kredytu. Czy właściciel nieruchomości musi być osobiście czy może zrobić to przez pełnomocnika? Czy są weryfikowane dochody "dawcy"?

[lzalewski]

Dochody dawcy zabezpieczenia weryfikowane nie są, ale BIK owszem. 

Dawca zabezpieczenia może udzielić stosownego pełnomocnictwa. Musi to być oczywiście pełnomocnictwo notarialne.

[zycho13]

A czy moje dochody są również ponownie weryfikowane?

[zycho13]

I jeszcze jedno pytanie - czy Millenium zabezpiecza się na działkach rolnych (6 działek pow. 30 arów)? 

[lzalewski]

Bank może poprosić Ciebie o Twoje dokumenty finansowe. 

Dla działek muszą być wydane WZ lub muszą być objęte MPZP. Przy działkach powyżej 3000m2 maksymalne LTV w Millennium to 60%.

[AgnieszkaG]

Z mężem myślimy o kredycie hipotecznym. Mąż spełnia warunki ma stała prace, tylko czy ja nie komplikuje. Jestem po rocznym urlopie macierzyńskim i rodzicielskim. Obecnie przebywam na trzymiesięcznym urlopie wypoczynkowym, ze względu na obecna sytuacje korzystam z dodatkowego zasiłku opiekuńczego na dziecko do 8 lat ze względu na zamknięte przedszkola. Proszę mi powiedzieć czy do wyliczenia zdolności kredytowej ten zasiłek komplikuje sprawę ? Czy nie przeszkadza ? A może nie powinnam go brać i mieć tylko urlop wypoczynkowy przez trzy miesiące ?

[Mr Tomek]

tylko dochód męza zostanie wzięty pod uwagę

 

[AgnieszkaG]

Dlaczego ? 

W kredycie hipotecznym bierze się dochody z jakiego okresu ? Z ilu miesięcy ? Jeśli będziemy chcieli wziąć kredyt np w lipcu, to ja od lutego normalnie na koncie mam wypłacone wynagrodzenie 100 % tylko na mrzelomie marca i kwietnia będę miała dodatkowy zasiłek opiekuńczy płatny z ZUS 80%. 

 

Czy to jest decyzja wewnętrzna banku? CZy jest może ogólna ustawa w której jest napisane o kryteriach dochodowych osób starających się o kredyt ? 

[lzalewski]

Dochód na urlopie wychowawczym nie jest brany pod uwagę. Jeśli wrócisz do pracy, to w części banków uwzględniony będzie mógł być już po pierwszym miesiącu. 

[AgnieszkaG]

Ale ja nie jestem na wychowawczym , tylko wypoczynkowym od lutego do końca czerwca, wynagrodzenie płatne w 100 % przez pracodawcę. Jedynie teraz korzystam z dodatkowego zasiłku opiekuńczego ze względu na zamknięte przedszkola i będzie płatny przez ZUS w 80 %. I tutaj się zastanawiam czy ten zasiłek nie skomplikuje sprawy 

[Roni28]

Witam, wniosek wraz z operatem w millenium złożony 17.03.20 przez agenta. Czy mogę sam sprawdzić w jakim jest etapie? 

[RobertS]

a co mówi ekspert, z którym współpracujesz? do wniosku był dołączony operat szacunkowy?

[Roni28]

3 minuty temu, Sentinel75 napisał:

a co mówi ekspert, z którym współpracujesz? do wniosku był dołączony operat szacunkowy?

Agent mówił ze bank sam powiadomi o każdym kroku, a nie dostałem od banku nawet informacji o wpłynięciu wniosku. Tak, operat byl razem z wnioskiem.

[RobertS]

tak, bank powiadamia, ale eksperta, który zajmuje się wnioskiem

od tego masz gościa, który prowadzi proces kredytowy, aby Cię o wszystkim informował

 

ekspert wszystko widzi w systemie bankowym, jak mnie klient ciągle pyta na jakim etapie jest jego wniosek to go zapraszam i mu pokazuję statusy w systemie, obecnie wysyłam PrtScr z systemu

[emesch88]

Czekam obecnie na wydanie kluczy do mieszkania i odebranie protokołu, po dostarczeniu którego zostanie wypłacona transza na wykończenie.

Czy mogę wcześniej zakupić potrzebne materiały (panele, płytki), zanim bank wypłaci kredyt? Czy jednak trzeba się rozliczyć potem z faktur i nie może widnieć data zakupu "przed" wypłatą? W umowie napisane, że rozliczenie remontu odbywa się na podstawie fotografii, ale jak to faktycznie jest?

[Mr Tomek]

Bank nie wymaga faktur do rozliczenia remontu więc działaj 

[monikacz]

W dniu 7.04.2020 o 01:02, Mr Tomek napisał:

Bank nie wymaga faktur do rozliczenia remontu więc działaj 

Witam, mam pytanie dotyczące kredytu hipotecznego. Wniosek złożony 18.03. 10.04 odbyło się spotkanie z przedstawicielem z banku, na którym poprosił o wyciągi z banku i operat. Wszystko zastało przekazane. Pytanie: Ile jeszcze potrwa oczekiwanie na odpowiedź. I czy jest nadzieja na otrzymanie kredytu?

Edytowane 18 Kwietnia 2020 przez monikacz

[looker29]

Mam problem z kredytem hipotecznym w Millennium. 

W umowie standardowy zapis o obniżeniu oprocentowania o 0,5 p.p. przy płatnościach kartą powyżej 500 zł. Obroty oczywiście dokonuję, płacę kartą cały czas, to moja podstawowa karta.  

Pod koniec marca zauważyłem, że oprocentowanie kredytu zostało podniesione o 0,5.  Pisałem wiadomości w millenecie, bo oddziały albo zamknięte albo okazuje się, że nie obsługują hipotecznych. Odpisano mi, że w lutym dokonałem płatności kartą na bodaj 120 zł i nie spełniłem warunku, gdy po przeliczeniu widzę że płatności mam na ponad 1300. O co chodzi ?  Przeanalizowałem historię dokładnie i widzę, że te 120 zł to fizyczne użycia karty w sklepach stacjonarnych, pozostałe to płatności kartą online, w sklepach stacjonarnych  zbliżeniowe telefonem, zegarkiem, etc.  Wygląda na to, że do obrotu zaliczono tylko fizyczne użycia karty w punktach stacjonarnych, gdy do tej pory zawsze zaliczano płatności internetowe i zbliżeniowe. Rok czy dwa lata temu pytałem nawet o to w korespondencji z bankiem czy internetowe płatności liczą się do obrotu wymaganego umową - potwierdzili, że tak.
Czy coś się w ostatnich miesiącach zmieniło w warunkach, umowach, o czym nie wiem ? Czy ktoś miał podobną sytuację ? Od 2 tygodni nie otrzymuję odpowiedzi w millenecie, przesłałem potwierdzenia moich płatności kartą, ale ze strony banku cisza, a kolejne raty lecą z wyższym oprocentowaniem :-/  Dodam, że sytuację taką mam na dwóch kredytach.
Co z tym można zrobić ?

[Gazelle]

Złóż reklamację wraz z wezwaniem do zapłaty kwoty wynikającej z zawyżonego oprocentowania i ciesz się jak nikt nie odpowie. Wątpliwe jednak, że zostanie to zbyte milczeniem. Tym sposobem chcąc nie chcąc osiągniesz zamierzony efekt.

[Alicja11]

Dzień dobry, 

 

20.03 - złożenie wniosku wraz z operatem,

06.04 - informacja od banku, że jedno z zaświadczeń od pracodawcy zostało źle uzupełnione

15.04 - bank otrzymał nowe, prawidłowo wypełnione zaświadczenie od pracodawcy. 

 

Moim pytaniem jest ile dni obecnie ma bank na podjęcie ostatecznej decyzji o przyznaniu kredytu hipotecznego na mieszkanie ?