Bank Millennium - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[lzalewski]

Jeżeli wniosek był składany bez operatu szacunkowego, to wydanie decyzji wstępnej obecnie trwa około 23 dni roboczych przy założeniu, że nie było braków w dokumentacji.

[Agmar]

My składaliśmy wniosek 2 sierpnia, decyzja wstępna była 3 września. Wniosek składany bez operatu, teraz mamy miesiąc na operat.

[Diesel87]

Ja w 2017 roku brałem kredyt hipoteczny w Millenium, od momentu złożenia wniosku do podpisania umowy minęło z półtora miesiąca. A dokładnie dokumenty zostały złożone 28.IX, wstępną decyzję dostałem 12.X. Następnie trzeba było dostarczyć operat szacunkowy. Kolejną decyzję dostałem 9.XI, bank warunkował przygotowanie umowy od tego, czy przedstawię wpłatę całej kwoty wkładu własnego na rzecz dewelopera. A gdzieś 17/18.XI podpisanie umowy.

[ttfu]

U nas mija 14 dzień roboczy a wstępnej nadal brak..To jakieś nieporozumienie, że tyle trzeba czekać...

------------------------------- dodano 1 minutę później -------------------------------

 

 

 

13 godzin temu, Agmar napisał:

My składaliśmy wniosek 2 sierpnia, decyzja wstępna była 3 września. Wniosek składany bez operatu, teraz mamy miesiąc na operat.

Strasznie długo!

Edytowane 20 Września 2019 przez ttfu

[Natalia01]

Skąd bierzecie informacje o statusie Waszego wniosku? Da się online?

Czy dzwonicie na infolinię/udajecie się do oddziału banku?

 

Wniosek złożyłam 23.09, 09.10 bank otrzymał komplet dokumentów wraz z operat.

I cisza, nie mam żadnych informacji o statusie wniosku.

[Alicja12345]

Tak, da się online.

Jeśli jesteś klientem tego banku to najszybciej chyba na czacie po zalogowaniu się do millenet.

Prosisz po prostu o przełączenie do specjalisty od kredytów hipotecznych i następnie uprzejma pani podaje Ci status  

Można jeszcze na infolinię zadzwonić lub udać się do najbliższej placówki.

[Gazelle]

Ma ktoś w CHF oraz może jakieś klauzule abuzywne? Podobno te umowy są nimi naszpikowane i w takiej sytuacji najlepszym rozwiązaniem jest przestać spłacać, kiedy bank odrzuci reklamację odnoszącą się do tego faktu.

[lzalewski]

24 minuty temu, Gazelle napisał:

w takiej sytuacji najlepszym rozwiązaniem jest przestać spłacać, kiedy bank odrzuci reklamację odnoszącą się do tego faktu.

No ja bym polemizował czy zaprzestanie spłacania rat kredytu jest najlepszym rozwiązaniem.

[Gazelle]

Albo sam pokrywasz koszt pozwu albo zrobi to za ciebie bank, bo innej opcji nie ma. Ktoś kasę musi wyłożyć, bo inaczej nie dojdziesz sprawiedliwości. BTE już nie nęka, więc sąd z automatu nie wyda nakazu. Pominę fakt sponsorowania spłatami strony przeciwnej. A w końcu fakt to fakt, albo klauzule są albo ich nie ma. Podobno w umowach Millenium są i nawet SOKiK nie miał z tym większych problemów. A teraz po TSUE wiadomo już co dalej z tym robić. Tylko jakoś cisza o takiej opcji, która wydaje się najbardziej logiczna, sensowna i efektywna.

[Ynex]

Jak wygląda nadpłata kredytu w Banku Millenium? Można nadpłacać przez internet czy trzeba chodzić z papierowym wnioskiem? Czy skrócenie czasu kredytowania kosztuje coś dodatkowo (np. za sporządzenie aneksu)?

[lzalewski]

Nadpłata możliwa jest z poziomu konta. Przy nadpłacie można wybrać skrócenie okresu kredytowania lub zmniejszenie raty.

[Sannndraa]

W ubiegłym tygodniu złożyliśmy pełen wniosek o kredyt wraz z operatem. 

W piątek - wniosek był u koordynatora ds. dokumentacji, dzisiaj czeka w kolejce do analityka. 

Wiecie może czy w tym tygodniu możemy jeszcze liczyć na wstępną decyzję? Dzwoniąc do banku mówili że całość trwa 11 dni jeśli mają całą dokumentację.

 

Dziękuję za odpowiedź

[lzalewski]

Jeżeli wniosek jest składany wraz z operatem, to nie jest wydawana decyzja wstępna.

[Sannndraa]

Dziękuję za odpowiedź. A czy może mi Pan powiedzieć czy to prawda z tymi 11 dniami? 

[lzalewski]

Tak. 

[Sannndraa]

Witam serdecznie, 

Pozwolę sobie kontynuować moją sprawę. W dniu dzisiejszym wniosek czeka już do weryfikacji operatu. Co dokładnie będą sprawdzać? 

 

Pani pracująca na infolinii powiedziała, że wpłynęło do nich bardzo dużo wniosków i nie obiecują, że wyrobią się w obiecane 11 dni. Na weryfikację operatu czeka się w tej chwili 9 dni, czy to może być prawda?

 

Podobno po weryfikacji operatu przechodzi to do analityka znów, który  w ciągu 2 dni przesyła wniosek kredytowy, a następnie w ciągu kolejnych 2 dni przygotowują umowę.

Czy jeśli wniosek był już u analityka to znaczy że sprawdzali już scoring? 

[lzalewski]

Dziś zostały zaktualizowane czasy procesowe. Całkowita weryfikacja wniosku trwa 15 dni. 

[Sannndraa]

Witam serdecznie 

 

Zwracam się z kolejnym pytaniem. 

 

Właśnie dzisiaj dowiedziałam się, że bank przyznał decyzję ostateczną, ale zaniżył wartość mieszkania po remoncie o 23 tyś. (Kredyt na remont został przyznany w całości - w takiej kwocie jak był składany kosztorys) Operat szacunkowy był sporządzany przez Rzeczoznawcę który należy do Związku Banków Polskich. 

 

Czy bank ma prawo obniżyć aż tak wartość mieszkania skoro operat został przygotowany przez takiego rzeczoznawcę?
 

Edytowane 17 Grudnia 2019 przez Sannndraa

[lzalewski]

Tak, bank ma do tego prawo. 

[Sannndraa]

Dziękuję za odpowiedź

[Sannndraa]

Dziś zaskoczył mnie niesamowicie bank Millenium.

 

Wnioskowaliśmy o kredyt na kwotę 329.000 - 54 tyś na remont i 275 tyś na zakup mieszkania. Operat był sporządzony na kwotę 329 tyś. 

 

Wczoraj dostaliśmy odpowiedź, że udzielą kredytu na 306 tyś, gdzie kwota kredytu będzie wynosić w przybliżeniu 275 tyś, ale mamy wnieść 42 tyś z kawałkiem wkładu własnego, gdzie bank zaakceptował 10% wkładu własnego. Nie pasowały nam liczby więc prosiliśmy o ponowne sprawdzenie. 

Dziś dostaliśmy odpowiedź, że udzielą nam kredytu na 306 tyś,  gdzie kwota kredytu będzie wynosić w przybliżeniu 275 tyś, ale mamy wnieść 67 tyś z kawałkiem wkładu własnego. 

Może mi ktoś wytłumaczyć o co tu chodzi? 


Dziś wnieśliśmy jeszcze prośbę o przeliczenie kredytu na samo mieszkanie (271.000 - tak jak wynosi kwota mieszkania przed remontem z operatu szacunkowego). Czy długo będziemy czekać na ponowne przeliczenie? Na infolinii jedna Pani mówiła, że dzisiaj lub jutro będzie decyzja, a druga osoba na infolinii powiedziała, że najpierw analityk musi rozpatrzeć prośbę.

Dziękuję za wszelką odpowiedź.

[Gazelle]

Po pierwsze co to oznacza, że kredytu udzielą na 306 tyś, gdzie kwota kredytu będzie wynosić 275 tyś? Kredytu faktycznie udzielą na taką kwotę jaką dostaniesz. Jak bank wypłaci 275 tyś to masz kredyt na 275 tyś, nie na 306 tyś! Ale może to tylko "skrót myślowy".

Po drugie Bank zawiązuje rezerwy na zwroty związane z nieuczciwymi umowami kredytów złotowych indeksowanych do CHF, których akurat Millenium ma bardzo dużo i musi przeliczyć czy starczy na bieżące akcje kredytowe.

Poczekaj trochę to ceny mieszkań z segmentu kupowane głównie za środki pochodzące z kredytu powinny spaść przy ograniczonej podaży kredytów.

Wygrasz podwójnie, bo mniej zapłacisz za towar a przez to i obsługę finansową jego zakupu.

[Sannndraa]

Aj, źle napisałam. Bank uznał wg siebie 306 tyś jako wartość nieruchomości po remoncie. 

 

306 tyś - 10% daje 275 tyś. 

 

Nie mniej jednak chcą od nas żebyśmy zapłacili 67 tyś wkładu własnego - taka wartość jest obliczona w operacie szacunkowym jako wartość remontu i została taka podana w kosztorysie z uwzględnieniem robocizny. W kosztorysie również zostało podane, że od banku potrzebujemy na remont tylko 54 tyś. bo resztę sfinansujemy z własnej kieszeni. 

 

Powiedzieli dokładnie tak, że dadza:

 

207 tyś na mieszkanie 

67 tyś na remont 

 

Mieszkanie kupujemy za 275 tyś. 

 

I dokładnie kwota kredytu jest 275 tyś, ale mamy im wpłacić 67 tyś. Co daje jak dla mnie wartość całej inwestycji 342 tyś... 

 

 

[Mr Tomek]

poczekaj na nową decyzję na zakup samego mieszkania

Potrwa to kilka dni - mam nadzieję że wartość bez remontu w operacie też była?

Ewentualnie może zmniejszyć kwotę na remont?

Ile mkw ma mieszkanie? W jakim jest stanie?

[kami-66]

Witam serdecznie. Czy jest jakaś szansa na wydłużenie kredytu hipotecznego zaciągniętego 6 lat temu na okres 30 lat o 8 lat (8 lat z uwagi na maksymalny wiek kredytobiorcy 75 lat). Szukam pomocy dla koleżanki, która została porzucona przez męża i obawia się, że on jako drugi kredytobiorca nie będzie pomagał w spłacie kredytu. Jeśli byłaby taka szansa on na pewno podpisze wniosek o takie wydłużenie.