Bank Millennium - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[lzalewski]

Godzinę temu, Alicja11 napisał:

Dzień dobry, 

 

20.03 - złożenie wniosku wraz z operatem,

06.04 - informacja od banku, że jedno z zaświadczeń od pracodawcy zostało źle uzupełnione

15.04 - bank otrzymał nowe, prawidłowo wypełnione zaświadczenie od pracodawcy. 

 

Moim pytaniem jest ile dni obecnie ma bank na podjęcie ostatecznej decyzji o przyznaniu kredytu hipotecznego na mieszkanie ?

 

 

Millennium omija ustawę o kredycie hipotecznym i nie obowiązuje go 21-dniowy termin na wydanie decyzji. Natomiast obecnie przy wniosku złożonym wraz z operatem jest to ok. 12 dni roboczych.

[monikacz]

21 minut temu, monikacz napisał:

Czy w Bliku jest informacja o odrzuconych kredytach z banków i czy to wpływa na zdolność kredytową osoby ubiegającej się o kredyt? Dziękuję!

Bik

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

21 minut temu, monikacz napisał:

Czy w Bliku jest informacja o odrzuconych kredytach z banków i czy to wpływa na zdolność kredytową osoby ubiegającej się o kredyt? Dziękuję!

Bik

[Roni28]

Złożyłem wniosek do banku o kredyt hipoteczny 184tys. 

Decyzja jest pozytywna ale na kwotę 127tys ponieważ analityk wziął pod uwagę tylko zarobki jakie są na umowie, omijając przy tym drugie tyle co dostaje w dodatkach oczywiście wszystko opodatkowane . Zostałem pokierowany żeby dosłać paski zarobkowe aby analityk zmienił kwotę kredytu. Podobno jest to tylko formalność i mam się niczego nie obawiać. Jak długo mogę czekać na decyzję analityka? Miał ktoś taką sytuację? 

[Mr Tomek]

20 minut temu, Roni28 napisał:

Złożyłem wniosek do banku o kredyt hipoteczny 184tys. 

Decyzja jest pozytywna ale na kwotę 127tys ponieważ analityk wziął pod uwagę tylko zarobki jakie są na umowie, omijając przy tym drugie tyle co dostaje w dodatkach oczywiście wszystko opodatkowane . Zostałem pokierowany żeby dosłać paski zarobkowe aby analityk zmienił kwotę kredytu. Podobno jest to tylko formalność i mam się niczego nie obawiać. Jak długo mogę czekać na decyzję analityka? Miał ktoś taką sytuację? 

jakiego rodzaju to dodatki?

Mille nie wszystkie dodatkowe składniki wynagrodzenia bierze pod uwagę

 

[Roni28]

1 minutę temu, Mr Tomek napisał:

jakiego rodzaju to dodatki?

Mille nie wszystkie dodatkowe składniki wynagrodzenia bierze pod uwagę

 

Dodatek zmianowy 

Dodatek za pracę w porze nocnej 

Dodatek szkodliwy

Premia miesięczna

Premia uznaniowa 

 

[monikacz]

witam! Dostałam takie parametry po weryfikacji wniosku: 

* W związku z deklaracją skorzystania przez Kredytobiorcę z oferty dla posiadaczy konta osobistego i karty debetowej do konta, których wynagrodzenie lub dochód netto będą wpływały na konto w Banku Millennium S.A., marża została obniżona o 0.5000p.p. w porównaniu do marży z Cennika z dnia złożenia wniosku. Marża pozostanie na obniżonym poziomie, jeżeli w okresie spłaty kredytu Kredytobiorca w każdym miesiącu spełni łącznie poniższe warunki: 1) będzie korzystał z konta osobistego na które wpłynie jego wynagrodzenie lub dochód netto w wysokości co najmniej 2 548.00 PLN, 2) będzie korzystał z karty debetowej do konta, a wartość transakcji bezgotówkowych dokonanych kartą debetową wyniesie co najmniej 500 PLN.

Moje pytanie: Czy jeżeli nie spełnię tych warunków tych warunków to marża będzie wyższa ?

------------------------------- dodano 12 minut później -------------------------------

12 minut temu, monikacz napisał:

witam! Dostałam takie parametry po weryfikacji wniosku: 

* W związku z deklaracją skorzystania przez Kredytobiorcę z oferty dla posiadaczy konta osobistego i karty debetowej do konta, których wynagrodzenie lub dochód netto będą wpływały na konto w Banku Millennium S.A., marża została obniżona o 0.5000p.p. w porównaniu do marży z Cennika z dnia złożenia wniosku. Marża pozostanie na obniżonym poziomie, jeżeli w okresie spłaty kredytu Kredytobiorca w każdym miesiącu spełni łącznie poniższe warunki: 1) będzie korzystał z konta osobistego na które wpłynie jego wynagrodzenie lub dochód netto w wysokości co najmniej 2 548.00 PLN, 2) będzie korzystał z karty debetowej do konta, a wartość transakcji bezgotówkowych dokonanych kartą debetową wyniesie co najmniej 500 PLN.

Moje pytanie: Czy jeżeli nie spełnię tych warunków  to marża będzie wyższa ?

 

------------------------------- dodano 14 minut później -------------------------------

14 minut temu, monikacz napisał:

witam! Dostałam takie parametry po weryfikacji wniosku: 

* W związku z deklaracją skorzystania przez Kredytobiorcę z oferty dla posiadaczy konta osobistego i karty debetowej do konta, których wynagrodzenie lub dochód netto będą wpływały na konto w Banku Millennium S.A., marża została obniżona o 0.5000p.p. w porównaniu do marży z Cennika z dnia złożenia wniosku. Marża pozostanie na obniżonym poziomie, jeżeli w okresie spłaty kredytu Kredytobiorca w każdym miesiącu spełni łącznie poniższe warunki: 1) będzie korzystał z konta osobistego na które wpłynie jego wynagrodzenie lub dochód netto w wysokości co najmniej 2 548.00 PLN, 2) będzie korzystał z karty debetowej do konta, a wartość transakcji bezgotówkowych dokonanych kartą debetową wyniesie co najmniej 500 PLN.

Moje pytanie: Czy jeżeli nie spełnię tych warunków tych warunków to marża będzie niższa ?

------------------------------- dodano 12 minut później -------------------------------

 

 

 

 

 

 

[lzalewski]

Tak, marża wzrośnie o 0,5p.p. Millennium weryfikuje warunki co kwartał i w każdym miesiącu danego kwartału należy spełniać warunki promocji. Jeśli w którymś z miesięcy nie będzie np. wymaganego wpływu na konto, to marża wrośnie. Jeśli w kolejnym kwartale warunki będą spełnione, to marża ponownie spadnie.

[monikacz]

31 minut temu, monikacz napisał:

 

a czy ewentualnie mogą to być wpływy z innego konta ? Jak duża jest to marża np.przy kredycie 200 000? Dziekuję!

[lzalewski]

Cytat

) będzie korzystał z konta osobistego na które wpłynie jego wynagrodzenie lub dochód netto w wysokości co najmniej 2 548.00 PLN, 

Tu jest odpowiedź co do wpływu. 

 

Jeśli chodzi o różnicę w racie, to również powinna być w dokumentach otrzymanych z Millennium (formularz informacyjny).

[KorinaLubnau]

Witam jeżeli scoringi i zdolność w systemie millenium z którego korzysta doradca "świecą się na zielono", jest zdolność to czy to już o czymś świadczy czy raczej jest to zbędna informacja? 

[lzalewski]

To jeszcze o niczym nie świadczy.

[RobertS]

2 godziny temu, monikacz napisał:

a czy ewentualnie mogą to być wpływy z innego konta ? Jak duża jest to marża np.przy kredycie 200 000? Dziekuję!

generalnie można zrobić przelew (przelewy) z innego konta (najlepiej inny bank), najważniejsze abyś robił min. obrót kartą do konta

[monikacz]

Czy darowizna przekazywana na konto kredytobiorcy może być dochodem netto? ( udokumentowana w US)

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

Czy darowizna przekazywana na konto kredytobiorcy może być dochodem netto? ( udokumentowana w US)

[monikacz]

W dniu 27.04.2020 o 22:14, Sentinel75 napisał:

generalnie można zrobić przelew (przelewy) z innego konta (najlepiej inny bank), najważniejsze abyś robił min. obrót kartą do konta

ale co wtedy wpisywać w tytule wpłaty? Czy tytuł wpłaty ma znaczenie?

[Inka4]

Dzień dobry
Miałam dobre zdanie o Banku Millennium, do czasu wzięcia w nim kredytu hipotecznego. Braliśmy kredyt mając stan surowy zamknięty, mieliśmy już dogadanych fachowców, wiedzieliśmy ile co będzie nas kosztować, ale bank wiedział lepiej, nawet lepiej wiedział ile co nas do tej pory kosztowało. Operat szacunkowy przeszedł dopiero za 4 razem jak wpisane zostały ceny takie jak życzył sobie bank, odbiegające od rzeczywistości.
Po oddaniu domu do użytku został jeszcze jeden warunek do spełnienia - przedstawienie dokumentacji fotograficznej. Myślałam, że to będzie formalność, bo wszystko co miało być jest zrobione, ale okazuje się, że nie jest to tak oczywiste. Zdjęcia złożyłam w połowie lutego, zaraz będzie 3 miesiące, a do tej pory weryfikacja jest negatywna. Komunikacja z bankiem jest teraz bardzo powolna, za chwilę mija termin, w którym powinny te zdjęcia zostać zaakceptowane, ale się na to nie zapowiada.
Zastanawiam się co dalej, jakie mam opcje jeśli bank nie zaakceptuje moich zdjęć. Dlatego chciałabym zapytać, czy ktoś był już w takiej sytuacji i co można zrobić?
Które z tych scenariuszy są możliwe i na których najmniej stracę?
a) podpisać jakiś aneks, a w nim zmiana kosztorysu
b) zmienić kredyt hipoteczny w pożyczkę hipoteczną
c) przenieść się do innego banku
d) bo chyba płacenie kary 100zł miesięcznie nie przejdzie? Pewnie będzie jakieś oprocentowanie karne, monity, wypowiedzenie umowy czy coś?
Kredyt pozostały do spłaty 120tys, czas pozostały według harmonogramu 7,5 roku, czas pozostały według mnie to max 3 lata. Proszę o pomoc.

 

Edytowane 7 Maja 2020 przez Inka4

[lzalewski]

Mamy za mało szczegółów, aby cokolwiek powiedzieć. Jaka jest przyczyna negatywnej weryfikacji?

Ostatnio mój klient miał również podobny problem, a rozwiązanie leżało jak się okazało na poziomie oddziału, który nie przekazał do centrali zdjęć potwierdzających stan budynku po zakończeniu prac budowlanych.

Jeśli nie uda Ci się porozumieć z bankiem, a budynek jest oddany do użytkowania, to przeniesienie kredytu do innego banku może okazać się najmniej problematycznym rozwiązaniem tej sytuacji. Czy najlepszym to już trudno ocenić nie znając szczegółów.

[Inka4]

Dziękuję za szybką odpowiedź. Oddział na pewno wysłał zdjęcia.
Niestety nie wiem co jest przyczyną negatywnej weryfikacji. Ja odnoszę się np. do niezaakceptowanego punktu "14.wykończenie ścian wewn(glazura, tapety)" i podaję numery zdjęć na których jest ta glazura, a odpowiedź od banku "zdjęcia nie potwierdzają całości wymaganych do udokumentowania prac, brak udokumentowania pozycji 14". Rozmawiam z jakimś automatem, od którego nie mogę się dowiedzieć co jest nie tak.
Jak długo się teraz czeka na weryfikację zdjęć? Pytam, bo nie mam żadnej informacji zwrotnej. Po wysłaniu w lutym czekałam miesiąc i żadnej odpowiedzi, dopiero jak napisałam w millenecie to dowiedziałam się, że odpowiedź jest negatywna.
Przeniesienie do innego banku rozważam w ostateczności, teraz wszędzie trzeba się umawiać na wizyty i czekać w długich kolejkach, wolałabym póki co zostać w tym banku.
Dobrze jednak, że istnieje taka możliwość, bo obawiałam się, że brak wypełnienia tego warunku spowoduje, że nie będę mogła się przenieść.

[lzalewski]

O tym, że coś jest nie tak powinien poinformować Ciebie doradca, u którego składana była dyspozycja wypłaty transzy czy też warunki do rozliczenia ostatniej transzy. Dostaje on komunikat w tej sprawie. Jest to dość lakoniczny komunikat o treści takiej, jak została Ci przekazana. Musisz prosić analityka o uszczegółowienie problemu. Sama też napisz pismo/maila, w którym przedstawisz swoje racje.

 

Sam mam kredyt w Millennium na budowę i też miałem teraz "problem" z uruchomieniem transzy. Analityk stwierdził niedoinwestowanie na poziomie ponad 40k. Napisałem maila, w którym opisałem wykonane prace i transza została uruchomiona bez dalszych pytań. Czasem po prostu zdarza się, że ktoś czegoś nie dopatrzy. Zdjęcia nie zawsze oddają rzeczywisty stan rzeczy. Analityk może czegoś nie widzieć.

[donia23]

Dzień Dobry wszystkim.

Ile aktualnie czeka się na decyzje w sprawie udzielenia kredytu? Operat szacunkowy został dołączony od razu do wniosku. 

Pozdrawiam

[chilihead]

Witam,

donia23, dzwoniłem na infolinię i powiedziano mi, że 12 dni roboczych od dnia złożenia ostatniego dokumentu (jeżeli były jakieś dosyłane). Ja złożyłem 29-30.04, a 5.05 był jeszcze dodawany jeden. Otrzymałem info, że 8 maja wniosek wszedł "na wyższy poziom" zastanawiam się co to ma oznaczać i Pani mi powiedziała, że od tego dnia muszę czekać około 12 dni roboczych na decyzję wstępną, a wniosek został złożony wraz z operatem szacunkowym. Trochę przydługawo jak na decyzję wstepną. Prawie miesiąc mamy czekać :/ bo 12 dzień wypada 26.05. Heh trzeba się uzbroić w cierpliwość.

 

Pozdrawiam,

m

[lzalewski]

12 dni roboczych to jeden z najszybszych procesów. W niewielu bankach w takim terminie da się to zrobić. 

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

12 dni roboczych to jeden z najszybszych procesów. W niewielu bankach w takim terminie da się to zrobić. 

[Lenad]

2 godziny temu, lzalewski napisał:

12 dni roboczych to jeden z najszybszych procesów. W niewielu bankach w takim terminie da się to zrobić. 

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

 

 

12 dni roboczych to jeden z najszybszych procesów. W niewielu bankach w takim terminie da się to zrobić. 

 

 

Jeden z najszybszych, jednak nie najszybszy. MBank odezwał się z decyzją po zaledwie 8 dniach roboczych od złożenia wniosku. W Millenium złożony wniosek 27.04. z operatem, a odpowiedzi nadal brak.

Moje pytanie - ile czasu od decyzji podchodzi się do umowy kredytowej i wypłacenia kredytu?

[lzalewski]

Nie napisałem, że najszybszy. 2 tygodnie to na prawdę szybko wydana decyzja kredytowa jeśli chodzi o kredyty hipoteczne. W niektórych bankach uzyskanie kredytu w 2 miesiące może być trudne. Złożyłeś wniosek 27.04, a zatem minęło raptem 9 dni roboczych od momentu złożenia. Trochę cierpliwości.

Po wydaniu decyzji kredytowej i spełnieniu warunków do podpisania umowy kredytowej otrzymasz FI oraz wniosek o umowę. Najpóźniej 1 dzień roboczy po wskanowaniu przez doradcę tych dokumentów do systemu banku wydawana jest do podpisu umowa kredytowa. Umówienie spotkania zależne jest od oddziału. Czasem uda się tego samego dnia, czasem trzeba poczekać kilka dni. Uruchomienie kredytu następuje do 5 dni roboczych po spełnieniu warunków do uruchomienia.

[Pola12345]

Czy faktem jest, ze w przypadku złożenia kompletu dokumentów do mille

wraz z operatorem, decyzja jest od razu ostateczna? Nie ma wstępnej?

[lzalewski]

7 godzin temu, Pola12345 napisał:

Czy faktem jest, ze w przypadku złożenia kompletu dokumentów do mille

wraz z operatorem, decyzja jest od razu ostateczna? Nie ma wstępnej?

Zazwyczaj tak jest, choć zdarzało mi się, że była wydawana i decyzja wstępna