Bank Millennium - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[RobertS]

2 godziny temu, Darjar napisał:

Tak, napisałam. Czekam na odpowiedź.

------------------------------- dodano 10 minut później -------------------------------

 

 

Od soboty, 8.05, kolejka do weryfikacji operatów. Wg doradcy dzisiaj powinna być decyzja. Trzymam za to kciuki

 

 

 

decyzja? 

 

Pełna decyzja kredytowa (kompletny wniosek złożony wraz z operatem szacunkowym) wydawana jest w terminie 47 dni roboczych. 

          1.   Weryfikacja kompletności wniosku D+12

          2.   Uzupełnienia do wniosków niekompletnych D+5

          3.   Weryfikacja operatu szacunkowego w Zespole Wyceny Zabezpieczeń D+2

          4.   Analiza kredytowa D+30

[Pat95]

Od 16 kwietnia mam status, że wyryfikują mój wniosek, sprawdzają czy jest komplet dokumentów. Czy to trochę nie za długo? Ile jeszcze plus minus może to potrwać do kolejnego etapu, gdzie będzie komunikat, że 'mają wszystko'? 

[Breados]

Ja z Millenium informację o skompletowaniu wszystkich dokumentów otrzymałem gdzieś po dwóch tygodniach, sama już decyzja przyszła po nieco ponad kolejnym miesiącu oczekiwania, ale należy wziąć też pod uwagę, że "po drodze" mieliśmy majówkę i wielkanoc.

[AgataBa]

U nas kompletny wniosek wraz z operatem złożony 15 marca. 

29 marca potwierdzili kompletność dokumentów.

mijają 2 miesiące od złożenia wniosku, a on nawet nie drgnął.

Ten bank to kpina z ludzi.

Edytowane 16 Maja 2021 przez AgataBa

[jestemtunowy]

złożyłem z piatek dyspozycje wyplaty w oddziale, a teraz pojawil sie komunikat "czekamy na dyspozycję wyplaty" - czy wszystko jest ok? Z komunikatu wynika jakby tej dyspozyji jednak nie mieli. Moze pracownik nie wprowadzil jej do systemu? Czy moze jednak wszystko jest ok? 

[Andrzej88]

32 minuty temu, jestemtunowy napisał:

złożyłem z piatek dyspozycje wyplaty w oddziale, a teraz pojawil sie komunikat "czekamy na dyspozycję wyplaty" - czy wszystko jest ok? Z komunikatu wynika jakby tej dyspozyji jednak nie mieli. Moze pracownik nie wprowadzil jej do systemu? Czy moze jednak wszystko jest ok? 

Miałem tak samo, wszystko jest OK. Dzisiaj pewnie dostaniesz update, że otrzymali dyspozycję wypłaty.

[jestemtunowy]

2 minuty temu, Andrzej88 napisał:

Miałem tak samo, wszystko jest OK. Dzisiaj pewnie dostaniesz update, że otrzymali dyspozycję wypłaty.

Ok super. Dzięki za odpowiedź. 

U mnie ponad 2.5 miesiaca od zlozenia wniosku. Rada do doradcow zakladajcie i mowcie klientom lepiej ze trzeba czekać nawet 3-4 miesiace. U mnie obietnica podpisania unowy po 1.5 miesiaca powodowala tylko niepotrzebny stres. 

[RobertS]

nawet jak to mówimy to klienci i tak nie wierzą, bo znaleźli w necie, na FB itp. info że komuś udało się wcześniej i może jednak warto spróbować, a później są frustracje "dlaczego to tak długo trwa?"

 

a ~50 dni roboczych to ok. 2,5 m-ca

[lzalewski]

21 godzin temu, jestemtunowy napisał:

U mnie obietnica podpisania unowy po 1.5 miesiaca powodowala tylko niepotrzebny stres. 

Taki termin mogła obiecać tylko osoba niepoważna lub niepoprawnie optymistyczna. Owszem, czasy procesowe się zmieniają, ale Millennium jest całkowicie zapchane już od dłuższego czasu. Bodajże mniej więcej od początku stycznia czas potrzebny na uzyskanie kredytu w tym banku to min. 2 miesiące. Wyjątkiem był okres kiedy Millennium wprowadziło priorytety dla wniosków z e-operatem. Przez około 2 miesiące obowiązywania "promocji" decyzję dla wniosków z e-operatem można było uzyskać w 2 tygodnie.

[AgataBa]

U nas wczoraj decyzja pozytywna. Wniosek złożony 15.03, weryfikacja kompletu dokumentów 29.03 (żadnych braków). Wniosek wisiał tak bez żadnego ruchu aż do wczoraj 17.05 rano:

8:14 -> raport BIK,

11:20 -> info ze trafił do analityków

13:40 -> odpowiedź z banku z formularzem decyzji.

 

Reasumując: czas oczekiwania równo 2 miesiące. Przyjmując po drodze święta i majówkę, a także to ze nie mieliśmy żadnych braków i uzupełnień do wniosku. Do tego dojdzie jeszcze czas na podpisanie umowy i uruchomienie kredytu (2tyg?).

Jeśli ktoś uzupełnia dokumenty, to podejrzewam, ze proces może się zamknąć w 3 miesiącach, a może i dłużej (?). 

 

Wszystkie wnioski składaliśmy ok połowy marca. Najszybciej odpowiedział mbank (i najmniej atrakcyjna oferta), potem Millenium. Czekamy jeszcze na ING. Naprawdę trzeba mieć ocean cierpliwości do tych procesów i uwzględniać prolongaty terminów u dewelopera.

[Adrianos28]

Witam mam problem z uruchomieniem kredytu w milenium, bowiem deweloper nie akceptuje jednego zapisu w umowie przelewu wierzytelności na zabezpieczenie (cesji)

 

Czy spotkał się ktoś z podobna sytuacją? Deweloper zarządał zmiany tego zapisu przez bank. 
Zgłosiłem już sprawę w oddziale Milenium , ale za bardzo nie wiem co dalej robić, bardzo zaniepokoiła mnie ta cała sytuacja 
 

 

[tomassi07]

Czy mógłbyś zacytować zapis, którego deweloper nie chce zaakceptować? Rozumiem, że jest to standardowy wzór cesji, który bank wymaga od sprzedającego do uruchomienia kredytu?

[RobertS]

bank tego nie zmieni, jeden druk jest dla wszystkich

 

ps

zapytaj czy ten deweloper pierwszy raz ma do czynienia z nabywcą, który ma finansowanie z BM

[Adrianos28]

1 godzinę temu, Sentinel75 napisał:

bank tego nie zmieni, jeden druk jest dla wszystkich

 

ps

zapytaj czy ten deweloper pierwszy raz ma do czynienia z nabywcą, który ma finansowanie z BM

No właśnie Deweloper twierdzi ze połowa cesji przychodzi błędna i jest do poprawy.Mielnium również to podobno bezproblemowo poprawia. Proszę mi powiedzieć,może ktoś wie. Co w takiej sytuacji gdzie Bank nie zmieni zapisu, a Dweloper tez się uprze i nie podpisze. Nie ukrywam ze patowa sytuacja  

[RobertS]

wyjaśnij na czym dokładnie polega ten błąd, samego druku bank nie zmieni, ale może coś tam źle pracownik wpisał

 

miałem taką sytuację (ale dość dawno), żadna ze stron nie odpuściła więc klient musiał uruchomić kredyt w innym banku

[sgm]

U nas droga wyglądała następująco:

12.03. wniosek zarejestrowany

29.03. komplet dokumentów (bez operatu)

15.04. dołączenie operatu

20.05. kilka powiadomień jednego dnia (analiza, BIK) i w końcu... jesteśmy pozytywni

[sirocco84]

Witam,

Mamy kredyt na budowę domu. W umowie mamy zapis że przed złożeniem dyspozycji o wypłatę II transzy mamy udokumentować wniesienie wkładu własnego. Czy takim dokumentem będzie umowa z wykonawca? Czy muszą być to tylko fv? 

[lzalewski]

Udokumentowanie wniesienia własnych środków powinno odbyć się poprzez rozliczenie odpowiedniej kwoty kosztów wynikających z kosztorysu. Dla przykładu, jeśli miałeś wnieść swoich środków 50k oraz uruchomiłeś transzę 100k, to powinieneś przed uruchomieniem II transzy wykonać prace z kosztorysu za 150k.

[jestemtunowy]

Mam pytanie. Kredyt zostal wyplacony w dniu 20 maja, ale raty maja byc pobierane kazdego 15stego dnia mieisaca. Czy teraz do 15 czerwca mam skorzystac z karty na 500 zl czy dopiero po 15 czerwca zeby miec to promocyjne oprocentowanie?  

[sirocco84]

1 godzinę temu, lzalewski napisał:

Udokumentowanie wniesienia własnych środków powinno odbyć się poprzez rozliczenie odpowiedniej kwoty kosztów wynikających z kosztorysu. Dla przykładu, jeśli miałeś wnieść swoich środków 50k oraz uruchomiłeś transzę 100k, to powinieneś przed uruchomieniem II transzy wykonać prace z kosztorysu za 150k.

Tak to rozumiem. Tylko czy muszę mieć wystawione faktury czy wystarczy stan budynku. W umowie mam zapis że muszę udokumentować wniesiony wkład i pytanie czy muszą być na to faktury, paragony? Czy Umowa z wykonawca się liczy. 

[lzalewski]

Faktury nie są wymagane, chyba że w umowie masz zapis, że na konkretne prace musisz faktury posiadać. Rzadko, ale zdarza się, że Millennium taki warunek daje. Pojawia się on w przypadku, gdy dany element kosztorysu jest znacznie droższy niż wynikałoby to z cen rynkowych.

[sirocco84]

42 minuty temu, lzalewski napisał:

Faktury nie są wymagane, chyba że w umowie masz zapis, że na konkretne prace musisz faktury posiadać. Rzadko, ale zdarza się, że Millennium taki warunek daje. Pojawia się on w przypadku, gdy dany element kosztorysu jest znacznie droższy niż wynikałoby to z cen rynkowych.

Dziękuję za informację. Mam zapis tylko że udokumentowanie wniesienia wkladu własnego. Ale nie ma napisane jak.. 

[sirocco84]

48 minut temu, sirocco84 napisał:

Dziękuję za informację. Mam zapis tylko że udokumentowanie wniesienia wkladu własnego. Ale nie ma napisane jak.. 

Mamy zapis dokładnie taki" dostarczenie przed uruchomieniem drugiej transzy kredyty potwierdzenia wniesienia wkladu własnego w kwocie.." co dla millenium jest potwierdzeniem wniesienia takiego wkladu

[jestemtunowy]

4 godziny temu, jestemtunowy napisał:

Mam pytanie. Kredyt zostal wyplacony w dniu 20 maja, ale raty maja byc pobierane kazdego 15stego dnia mieisaca. Czy teraz do 15 czerwca mam skorzystac z karty na 500 zl czy dopiero po 15 czerwca zeby miec to promocyjne oprocentowanie?  

Podbijam. Zna ktos odpowiedź na to pytanie?

[sirocco84]

57 minut temu, jestemtunowy napisał:

Podbijam. Zna ktos odpowiedź na to pytanie?

Ja mam cykl rozliczeniowy od dnia podpisania umowy.