"Kredyt hipoteczny 570 000 zł na zakup mieszkania w Katowicach

[lzalewski]

Ze zdolnością problemu nie będzie, ale liczba banków będzie dość mocno ograniczona ze względu na wysokość wkładu własnego.

 

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 736 200zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie zmienne - 3,46% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,21% i marży 3,25%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 3,78%

Rata - 3 297zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 1 225 221zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 450 720zł

Kapitał - 736 200zł

Wycena nieruchomości - 400zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 331,29zł) - 18 760zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (53,17zł) - 19 141zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat. 

Jeśli po uruchomieniu kredytu zapewnisz wpływy na konto na poziomie min. 7 000zł i skorzystasz z karty kredytowej lub limitu w ROR na poziomie min. 10 000zł, to będziesz mógł obniżyć marżę do poziomu 2,65%. Rata wynosić będzie wówczas 3 056zł.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

W poniedziałek/wtorek będę na Śląsku. Możemy się ewentualnie wówczas spotkać.



https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[kamil1krol7]

36 minut temu, lzalewski napisał:

W poniedziałek/wtorek będę na Śląsku. Możemy się ewentualnie wówczas spotkać.

Jestem za.

[lzalewski]

Zapraszam zatem na priv, a omówimy szczegóły.

[kamil1krol7]

Scenariusz trochę lepszy tj. niższa kwota kredytu, wkład własny 20%.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania – 360 – 420 miesięcy

3.Wysokość kredytu – 654 400  PLN

4.Wkład własny – 163 600 PLN

5.Wartość nieruchomości – 818 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności – mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości – 103 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – śląskie / Katowice

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji – 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym – 3 osoby (2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30/29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) – karta kredytowa limit 10 000zł, kredyt na samochód: 971zł, raty 0% na sprzęt - rata 160zł

14.Historia w BIK – 76%

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – (żona) 2333 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – (żona) 2361,72 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy – (żona) 2601,59 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy – nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - rok 2020: 679 256,00 zł, rok 2021: 245 216,10 zł za pierwszy kwartał , ryczałt, przeważająca stawka 5,5%

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - żona 4 lata UOP/ mąż działalność 3 lata 3 miesiące

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - żona UOP czas nieokreślony / mąż DG

23.Wykonywany zawód – żona recepcjonistka / mąż elektryk

24.Bank w którym posiadane jest konto - ING

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Inne istotne informacje – interesuje nas wcześniejsza spłata, planowane zebranie środków na wykończenie nieruchomości w kwocie 100 000 PLN w ciągu roku, uruchomienie kredytu w ciągu dwóch miesięcy, działalność gospodarcza mąż rozliczana ryczałtem.