mBank, zdolność przy 2 umowach, powtórny wniosek

[owocowy]

Witam. Dostałem w lutym wstepna decyzje pozytywna na kredyt mieszkaniowy w mBanku na kwotę 200 tys, bylo to 70 tys. mniej niz planowałem, wiec ostatecznie nie podpisałem umowy. Pracowałem wtedy na umowę o prace na czas nieokreślony. Od marca 2021 zatrudniłem sie w drugiej firmie na 1/2 etatu, również na czas nieokreślony.. mam wlasnie 3 wpływ na konto, czy jest sens złożyć wniosek teraz ponownie i starać sie ponownie o wyższa kwotę czy za wczesnie lub z góry sprawa przegrana?

[RobertS]

za mało danych, aby ocenić czy posiadasz zdolność kredytową, uzupełnij schemat obowiązujący na forum i policzę czy masz zdolność kredytową

[Mr Tomek]

Proceduralnie 3 miesiące i 3 wpływy jak najbardziej wystarczą aby taki dochód został przyjęty.

Nie warto się jednak skupiać tylko na 1 banku.

Dlaczego mbank i czy tylko mbank?

[owocowy]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lub 30 lat

3.Wysokość kredytu - 260 tyś.

4.Wkład własny - 65 tyś.

5.Wartość nieruchomości - 325 tyś.

6.Rynek pierwotny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - od dewelopera, własnościowe (?)

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 60m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie, Siechnice

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - min. 25%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - 66/100 - umiarkowany - nigdy nie było nawet 1 dnia opóźnienia, nie składałem też wielu zapytań

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2050 / 1500 = 3550 zł

16.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - umowa na 2050 netto od ponad roku, czas nieokreślony ; druga umowa na 1/2 etatu - 1500 zł od 1 marca na czas nieokreślony 

17.Wykonywany zawód - pracownik biurowy

18.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

19.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak
 

[RobertS]

 

[owocowy]

powyżej podałem wytyczne

[lzalewski]

To nie jest pełen schemat. Proszę nie edytować go, nie usuwać wierszy, które Ciebie nie dotyczą.

[owocowy]

Wypełniam powtórnie pełen schemat:

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lub 30 lat

3.Wysokość kredytu - 242 tys. 

4.Wkład własny - 80 tys. 

5.Wartość nieruchomości - 322 tys.

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny, 100 tys. 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - umowa deweloperska

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 60m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie, Siechnice

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - min. 25%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Brak, 0

14.Historia w BIK - 66/100 - umiarkowany - nigdy nie było nawet 1 dnia opóźnienia, nie składałem też wieluzapytań

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2050+1500=3500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2800 zł 

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 2425 zł

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

20.Działalność gospodarcza** - brak

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2050 zł od 1 stycznia 2020, 1500 zł od 1 marca 2021r

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony 

23.Wykonywany zawód - pracownik biurowy

24.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje - Brak

[RobertS]

1. czy posiadasz środki na wykończenie?

2. obydwie umowy na czas nieokreślony?

[owocowy]

1. Posiadam min. 80 tys na wykonczenie, do wybudowania powinno byc min. 100 tys.
2. Tak, obie na czas nieokreślony 

Edytowane 16 Czerwca 2021 przez owocowy

[RobertS]

masz zdolność na ok. 338kzł w mBanku czyli ze spokojem wystarczy

[lzalewski]

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 242 000zł

Liczba rat do spłaty - 300

Oprocentowanie zmienne 2,54% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 0,25% i marży 2,29%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 2,87%

Rata - 1 091zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 337 608zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 85 300zł

Kapitał - 242 000zł

Wycena nieruchomości - 420zł

Ubezpieczenie na życie - składka miesięczna w wys. 0,35% od salda zadłużenia (nr 1 - 84,70zł) - 2 919zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (23,23zł) - 6 969zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 



https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html