Jaka zdolność?

[krazek]

Dzień dobry,

słyszałem, że w najbliższym czasie mogą byc wieksze restrykcje odnośnie wysokości udzielanego kredytu - prosze o wstępny szacunek czy w najbliższych miesiącach przy obecnym zatrudnieniu mam realna szanse na kredyt, poniżej uzupełniam aktualny stan:

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25-30 lat

3.Wysokość kredytu - 230 tys. + 20 tys. (remont) = 250 tys.

4.Wkład własny: 90 tys. 

5.Wartość nieruchomości - 320 tys.

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -  pierwotny, 100 tys. środków własnych na remont 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie, własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 60m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - opolskie, Namysłów 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 30%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3200 zl

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2625 zł

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - ok. 2300-2400 zl

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

20.Działalność gospodarcza** - brak

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2 lata na najniższej, 1/2 etatu od 1 marca 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - najniższa na nieokreślony, 1/2 etatu przeszła 1 czerwca z okresu próbnego na nieokreślony 

23.Wykonywany zawód - rekruter, informatyk

24.Bank w którym posiadane jest konto - mbank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje - brak 

 

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 nie sumują się. Jeśli kredytujesz remont, to podnieś docelową wartość nieruchomości o koszt remontu. 

Punkt 14 - usunięty. 

[krazek]

Raz jeszcze, mam nadzieję, że niczego nie pominąłem:

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25-30 lat

3.Wysokość kredytu - 250 tys.

4.Wkład własny: 90 tys. 

5.Wartość nieruchomości - 320 tys. (mieszkanie) + 20 tyś (remont) = 340 tyś.

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -  pierwotny, 100 tys. środków własnych na remont 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie, własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 60m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - opolskie, Namysłów 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 30%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - Umiarkowana, spłata zawsze na czas ale scoring ok. 65, gdyż nadpłacałem/spłacałem przed czasem i nie wiedziałem, że działa to niezbyt korzystnie :)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3200 zl

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2625 zł

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - ok. 2300-2400 zl

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

20.Działalność gospodarcza** - brak

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2 lata na najniższej, 1/2 etatu od 1 marca 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - najniższa na nieokreślony, 1/2 etatu przeszła 1 czerwca z okresu próbnego na nieokreślony 

23.Wykonywany zawód - rekruter, informatyk

24.Bank w którym posiadane jest konto - mbank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Inne istotne informacje - brak 

 

[RobertS]

czy posiadasz raport z bik?

[krazek]

Nie mam, mam tylko konto z pakietem "szybkie sprawdzenie", na dziś:

Ocena punktowa: 66/100

Wskaźnik: brak opóźnienie w płatnościach

Brak aktualnych zobowiązań

Zapytania kredytowe z ostatnich 12 miesięcy: 1

Niespłacone długi i nieuregulowane płatności: 0

 

[RobertS]

banki sprawdzają historię do 5 lat wstecz, może warto pobrać i sprawdzić co tam dokładnie jest?

[krazek]

Wszystko jest OK, w styczniu raport był ze punktacją jako bardzo dobra - 74/100, jednakże od tego czasu wziąłem raty 0% w Aliorze na dwa produkty, jednakże podczas zapytania w banku *chciałem ofertę* kazali mi napierw je spłacić, mimo, iż były dopiero spłacone dopiero 2-3 raty z 20 i po tym jak zamknąłem zobowiązania to tak też spadł.

Żadnych zaległości na 100% NIGDY nie było.

[RobertS]

zdolność kredytową posiadasz

 

jaki harmonogram płatności?

kupujesz od dewelopera (rachunek powierniczy) czy od innego podmiotu (płatność po pozwoleniu na użytkowanie)?