Zdolność kredytowa budowa domu 400 tys zł

[burak17]

Witam. Czy będę miał zdolność na kredyt na budowę domu? Będziemy robić z żoną rodzielność bo ona ma dziecko z poprzedniego małżeństwai boimy się że wetroje nie otrzymamy kredytu. Żona obecnie nie pracuje. 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu-  kredytowania - 25 lat

3.Wysokość kredytu -400 tys zł

4.Wkład własny- działka rolna z WZ i PnB 150 tys zł

5.Wartość nieruchomości - 550tys zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -dom jednorodzinny/ pełna własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -110m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -pomorskie/ 40 km od Gdańska

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - będzie PnB

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -38

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 2 kredyty gotówkowe rata 1000 zł i rata 220zł

14.Historia w BIK -b. Dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -19 tys zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -35 500 zł

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 72tys zł

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -4 lata

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -umowa o prace czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód -operator sprzętu ciężkiego

24.Bank w którym posiadane jest konto -Millenium

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak

26.Inne istotne informacje -działka jest własnością moja i żony po połowie. Mamy rozdzielność kredytową. Czy w takiej sytuacji bank może wziąć całą działkę jako wkład własny za zgodą żony? 

 

[lzalewski]

Punkty 15-17 - podaj średnie, a nie sumy za dane okresy.

 

5 godzin temu, burak17 napisał:

26.Inne istotne informacje -działka jest własnością moja i żony po połowie. Mamy rozdzielność kredytową. Czy w takiej sytuacji bank może wziąć całą działkę jako wkład własny za zgodą żony?

W niewielu bankach będzie możliwe, aby żona nie przystępowała w tej sytuacji do kredytu. Dlaczego tego nie chcecie?

[burak17]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu-  kredytowania - 25 lat

3.Wysokość kredytu -400 tys zł

4.Wkład własny- działka rolna z WZ i PnB 150 tys zł

5.Wartość nieruchomości - 550tys zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -dom jednorodzinny/ pełna własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -110m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -pomorskie/ 40 km od Gdańska

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - będzie PnB

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -38

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 2 kredyty gotówkowe rata 1000 zł i rata 220zł

14.Historia w BIK -b. Dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -6 300 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -6 000 zł

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 5 500 zł

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -4 lata

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -umowa o prace czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód -operator sprzętu ciężkiego

24.Bank w którym posiadane jest konto -Millenium

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak

26.Inne istotne informacje -działka jest własnością moja i żony po połowie. Mamy rozdzielność kredytową. Czy w takiej sytuacji bank może wziąć całą działkę jako wkład własny za zgodą żony?

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

Żona ma słaby bik. A niestety dopiero 2 lata minęły od spłaty tego zobowiązania z opóźnieniami. 

[RobertS]

czy możesz otrzymać od żony drugą część działki? wtedy będziesz jedynym właścicielem i nie będzie musiała na nic wyrażać zgody ani przystępować do kredytu

 

PnB na jedną czy dwie osoby?

[lzalewski]

Co rozumiesz przez słaby BIK? Kiedy dokładnie nastąpiła splata kredytu?

[burak17]

Działka była własnością mojej teściowej. Nie wiem czy żona może oddać swoją część w ciągu 5 lat bo są przepisy że trzeba płacić podatek od wzbogacenia. A chciałbym tego uniknąć. 

Żona miała duże opóźnienia i komornika. Była to firma pożyczkowa parabank. Teraz ta firma nie chce wycofać zgoda na przetwarzanie danych mimo wysyłanych pism i próśb. Mogę przesłać bik do wglądu. 

------------------------------- dodano 1 minutę później -------------------------------

Nie pamiętam dokładnie kiedy to było spłaconedo końca. Musiałbym sprawdzić ale chyba rok temu. 

------------------------------- dodano 2 minuty później -------------------------------

PnB jest na nas oboje. 

[lzalewski]

Podeślij proszę. BIK żony będzie sprawdzany w tej sytuacji tak czy inaczej.

[burak17]

Podeślę na priv

[burak17]

23 hours ago, Sentinel75 said:

czy możesz otrzymać od żony drugą część działki? wtedy będziesz jedynym właścicielem i nie będzie musiała na nic wyrażać zgody ani przystępować do kredytu

 

PnB na jedną czy dwie osoby?

Jeszcze jest sytuacja taka że żona jest właścicielką gospodarstwa 2 ha i może budować siedlisko dlatego na nas oboje jest działka i PnB. Sam bym musiał odralniać działkę aby dostać PnB