zdolność

[lzalewski]

brak punktu 12.

[lepek007]

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu -PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania -maksymalny jaki może byc przyznany 

3.Wysokość kredytu -297 000zl

4.Wkład własny-33 000zl

5.Wartość nieruchomości -330 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom / własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -80m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -wielkopolska Leszno okolice do 10km

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 63

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - na pewno jest  , kredyty gotówkowe ,hipoteczny  

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzine z 3 miesięcy -5300

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5300

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -5300

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -12msc

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 12

23.Wykonywany zawód - kierownik spółka Państwowa.

24.Bank w którym posiadane jest konto - paribas , credit agricole

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak

26.Inne istotne informacje -

[lepek007]

????

[Mr Tomek]

wychodzi ok 230 tys zdolności

[lepek007]

Izalewski???

Sentinel75??

 

Wypowiedzcie sie tez

 

[Mr Tomek]

PS. liczyłem w PKO BP dla rata malejących

W Mille i Aliorze wychodziło mniej

 

 

[Mitekk]

Przypomnę że nie jestem doradcą

 

Ale ostatnim drobnym, lecz ważnym szczegółem jest wiek kredytobiorcy.

Podałeś 63lata.

Dużo banków daje max do 70/75

I do tego wieku trzeba spłacić kredyt.

 

Mogę się mylić, wypowie się ktoś bardziej odpowiedni

[lzalewski]

15 godzin temu, lepek007 napisał:

Izalewski???

Sentinel75??

 

Wypowiedzcie sie tez

 

Mr. Tomek jest dobrym ekspertem i z pewnością policzył dobrze.

[Mr Tomek]

5 godzin temu, Mitekk napisał:

Przypomnę że nie jestem doradcą

 

Ale ostatnim drobnym, lecz ważnym szczegółem jest wiek kredytobiorcy.

Podałeś 63lata.

Dużo banków daje max do 70/75

I do tego wieku trzeba spłacić kredyt.

 

Mogę się mylić, wypowie się ktoś bardziej odpowiedni

Tak, maksymalny wiek  kredytobiorcy to ważny współczynnik, ale znaczenie ma też to że kredytobiorca w tym czasie przejdzie na emeryturę - co mocno odbija się na zdolności.

 

[lepek007]

Dziękuję Bardzo za odpowiedzi Mr Tomek i wiem ze wiek gra tutaj duże znaczenie , pozwolę sobie jeszcze na jedna rozwiązanie i chciałbym sie dowiedziec jak tutaj wygląda zdolnośc tej osoby .Bardzo bym prosił o rozpisanie ile maksymalnie może ta osoba otrzymać . 

Dziękuję i to będzie ostatnia symulacja .

 

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu -PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania -maksymalny jaki może byc przyznany 

3.Wysokość kredytu -297 000zl

4.Wkład własny-33 000zl

5.Wartość nieruchomości -330 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom / własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -80m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -wielkopolska Leszno okolice do 10km

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - kredyt hipoteczny - wypisany po 5 latach .

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzine z 3 miesięcy -4500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4500

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 4500

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -12msc

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 12

23.Wykonywany zawód - Pracownik biurowy Wspólnoty Mieszkaniowe itp.

24.Bank w którym posiadane jest konto - paribas , credit agricole

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak

26.Inne istotne informacje -

[RobertS]

umowa na czas określony +12 m-cy? 

 

co było przed obecną umową?

[lzalewski]

Maksymalna zdolność jest na około 340k. Im bliżej tej kwoty tym oczywiście mniej banków do wyboru.

[lepek007]

50 minut temu, Sentinel75 napisał:

umowa na czas określony +12 m-cy? 

 

co było przed obecną umową?

Wczesniej do dnia dzisiejszego umowa na czas nie okreslony od kilku lat już.Zmiana stanowiska w pracy a co za tym idzie wieksze pieniądze.

[RobertS]

ale w tym samym miejscu czy inna firma?

[lepek007]

Teraz, Sentinel75 napisał:

ale w tym samym miejscu czy inna firma?

nie nie ta sama firma od kilku lat .

------------------------------- dodano 2 minuty później -------------------------------

ok wszystko wiem a prosze mi powiedziec rata mniej wiecej w jakiej kwocie by oscylowała???i lat rozumiem 30?????i juz wszystko bede wiedział.

[RobertS]

no to w schemacie jest błąd, należy podać cały okres zatrudnienia w tej firmie

 

nie ma szans na umowę na czas nieokreślony?

[lepek007]

umowa jest na czas nieokreslony od 8 lat .od roku zmieniło się tylko stanowisko w tej pracy i zarobki .

 

[RobertS]

1 godzinę temu, lepek007 napisał:

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -12msc

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 12

a co napisałeś...

[lepek007]

hm no obecny dochód na ta kwotę jest od 12msc czyli mam tu podac na czas nie okreslony i w punkcie 22 również bo nie zrozumiałem do końca . prosze o sprostowanie to poprawie 

 

------------------------------- dodano 2 minuty później -------------------------------

krótko mowiac umowa jest na czas nie okreslony od 8 lat 

[RobertS]

ad. 21 

od kiedy umowa z obecnym pracodawcą

 

ad. 22

do kiedy obowiązuje

[lepek007]

od 8 lat - umowa czas nieokreslony

[lepek007]

to jak wygląda z ta zdolnością ??

 

[RobertS]

tak jw. ale wróć na forum jak będziesz gotowy składać wnioski, RPP znowu podniosła stopy procentowe co ma bezpośredni wpływ na wibor, a ten na oprocentowanie kredytów, im wyższe tym wyższa rata i zdolność mniejsza (przy pozostałych parametrach bez zmian)

[lepek007]

wporzadku czyli obecnie na około 340tys zł. , i ok jak juz bede gotowy będe sie odzywał dziękuje bardzo za pomoc i poświecony czas.