Ocena zdolności w związku z prowadzoną w przeszłości egzekucją komorniczą

[mialcik]

Dzień dobry,

 

taka sytuacja - podpisaliśmy umowę przedwstępną zakupu nieruchomości (nowa, zabudowa szeregowa, 170m kw. z garażem) w lipcu 2020 r. Termin zawarcia umowy przenoszącej własność (a więc definitywnej umowy kupna-sprzedaży) określony na lipiec 2023. Umowa zobowiązuje nas do wnoszenia comiesięcznych zadatków. W tej chwili wpłacone około 50k pln plus około 80k pln poniesione na wykończenie mieszkania. Cena zakupu (z 2020) - 400k pln. Chociaż mamy jeszcze ponad rok do terminu wykupu, chcielibyśmy zakończyć temat jak najszybciej. Informacje finansowe: ja - działalność gospodarcza od 2014 r., dochód miesięczny z dwóch ostatnich lat - około 14k pln/msc (działalność prawnicza - KPiR, podatek liniowy), partnerka - umowna o pracę na czas nieokreślony od 2009 roku z wynagrodzeniem na poziomie 5,5k pln netto/msc. Dwójka wspólnych dzieci, żadnych zobowiązań finansowych. Interesowałaby nas kwota kredytu na poziomie 300-350k pln. Problemem jest to, że w marcu 2020 roku prowadzono w stosunku do mnie egzekucję komorniczą (zobowiązanie spłacone), jednak z prawem przetwarzania informacji przez BIK przez 5 lat. Jakie mamy szanse na kredyt bądź inne możliwości manewru? Prawo do przetwarzania danych przez BIK nie ma charakteru bezwarunkowego a jedynie uznaniowy (ustawa daje bankowi prawo a nie obowiązek przetwarzania informacji) i w tym upatrujemy szansę na sukces (mBank), względnie poszukujemy innych alternatyw.

 

Z góry dziękuję za odpowiedź.

 

M.

[lzalewski]

Egzekucja komornicza dotyczyła kredytu? Jeśli tak, to szanse na kredyt bez wyczyszczenia BIK są nikłe. Podeślij ewentualnie swój raport do analizy.

[Ekspert]

19 minut temu, mialcik napisał:

Problemem jest to, że w marcu 2020 roku prowadzono w stosunku do mnie egzekucję komorniczą (zobowiązanie spłacone), jednak z prawem przetwarzania informacji przez BIK przez 5 lat. Jakie mamy szanse na kredyt bądź inne możliwości manewru?

Masz raport z BIK? Chętnie podejrzę, mamy dużą skuteczność z mBankiem. 

 

 

[mialcik]

egzekucja dotyczyła salda debetowego na rachunku bankowym

------------------------------- dodano 12 minut później -------------------------------

11 minut temu, Ekspert napisał:

Masz raport z BIK? Chętnie podejrzę, mamy dużą skuteczność z mBankiem. 

 

 

Jasne, proszę o maila - podeślę

[RobertS]

czyli kredytu, jak tego nie przeniesiesz do części statystycznej to kiepsko z wnioskiem o kredyt hipoteczny...

[mialcik]

12 minut temu, Sentinel75 napisał:

czyli kredytu, jak tego nie przeniesiesz do części statystycznej to kiepsko z wnioskiem o kredyt hipoteczny...

rozumiem, a jak wygląda praktyka jeżeli chodzi o mBank? rozumiem, że zwykłe "czyszczenie" BIKu tu nie pomoże.

[RobertS]

najpierw spróbuj się dogadać (w tekście masz info jak się za to zabrać)

https://robertsierant.pl/2022/01/28/samodzielne-i-bezplatne-czyszczenie-bik/

 

 

[lzalewski]

Wyślij na adres [email protected] 

[Ekspert]

Poproszę o raport na [email protected], podaj w treści maila link do tego tematu + nr telefonu do kontaktu. 

[Ekspert]

Informacyjnie  - wpis jest w BIKu Przedsiębiorcy

[mialcik]

2 godziny temu, Ekspert napisał:

Informacyjnie  - wpis jest w BIKu Przedsiębiorcy

w jaki sposób wpływa to na mają sytuację? czym różni się z punktu widzenia oceny zdolności podany w tytule wpis w sytuacji kiedy jest w BIK osoby fizycznej od sytuacji kiedy jest w BIK przedsiębiorcy?

[RobertS]

tutaj nie chodzi o zdolność kredytową tylko o postrzeganie przez bank, jeżeli miałeś opóźnienia, zajęcia itp...to dla banku jesteś niesolidnym dłużnikiem i nawet jakaś super zdolność, dochody itp...tutaj nie pomogą

[mialcik]

10 minut temu, Sentinel75 napisał:

tutaj nie chodzi o zdolność kredytową tylko o postrzeganie przez bank, jeżeli miałeś opóźnienia, zajęcia itp...to dla banku jesteś niesolidnym dłużnikiem i nawet jakaś super zdolność, dochody itp...tutaj nie pomogą

Moje pytanie nie dotyczyło oceny stosowanej terminologii - dostrzegam różnicę pomiędzy zdolnością kredytową a historią kredytową - ale zgodnie z wypowiedzią zamieszczoną wyżej (i zacytowaną przeze mnie) różnicy w podejściu do BIKu osoby fizycznej a BIKu przedsiębiorcy

 

4 godziny temu, Ekspert napisał:

Informacyjnie  - wpis jest w BIKu Przedsiębiorcy

 

[Ekspert]

Wynika z przepisów prawa. Konsument jest bardziej chroniony niż przedsiębiorca.