Znajdź zawartość

Witam, przesyłam schemat zgodny z jednym z postów wprowadzających i bardzo proszę o pomoc w określeniu zdolności kredytowej (maksymalnej). Jeśli nie wychodzi zdolność to wielka prośba o informację, ile muszę zarobić netto (po odliczeniu ZUS, nie będę mieć kosztów) żeby zdolność wyszła po zamknięciu obecnego roku biorąc pod uwagę obecne warunki bankowe. 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30-35 lat 3.Wysokość kredytu - 400 000 zł 4.Wkład własny - brak, chciałbym skorzystać z kredytu bez wkładu (program) 5.Wartość nieruchomości - 400 000 zł 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 40 m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolnośląskie / Wrocław 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 25 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 460 zł kredyt w Novum 14.Historia w BIK - w młodości problemy, ale od roku czysto (wyczyszczone) 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 20.Działalność gospodarcza** - rok 2023 - 49 000 zł netto, rok 2024 - 76 000 zł netto 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12.08.2022 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony 23.Wykonywany zawód - Grafik 24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO Bank Polski 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - obojętnie 27.Inne istotne informacje - brak np. wysokość posiadanych środków własnych na wykończenie/remont, chęć wcześniejszej spłaty kredytu, termin uruchomienia kredytu

Dzień dobry, proszę o wyliczenie zdolności kredytowej i ewentualnej miesięcznej raty wraz ze wszystkimi kosztami startowymi przy kredycie, ubezpieczenie, prowizja itd. Jakie koszty okołokredytowe? Czyli ile muszę mieć "w kieszeni", aby uruchomić kredyt, opłacić doradcę. Czy umowa przedwstępna na mieszkanie z rynku wtórnego jego niezbędna? Jeśli tak, jaki zadatek należy zapłacić i czy jest on zwrotny, gdyby odmówiono mi kredytu? Dodam, że chciałabym skorzystać z wkładu finansowego z programu rządowego. 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - maksymalna 3.Wysokość kredytu - 400 000 PLN ( może być większy ) 4.Wkład własny - 0 PLN zakup pierwszej nieruchomości 5.Wartość nieruchomości - 400000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 45-50 m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wrocław 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100% 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 24 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 540 zł / mogę zamknąć zobowiązanie w każdej chwilii - czy mogę prosić o zdolność bez zamykania? 14.Historia w BIK - płacę bez opóźnień 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 20.Działalność gospodarcza - ostatnie 6 miesięcy 50 000 PLN w czym 38 tysięcy z kontraktu B2B i 12 tysięcy z drugiego konktraktu b2B - oba od ponad dwóch lat i bezterminowo. Za cały rok dochód 79 000 zł (przychód 106 000 minus koszty). rok 2023 - 56 000 zł, rok 2024 - 79 000 zł, za okres 6 miesięcy - 59 000 zł bez uwzględnienia kosztów 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył - od lutego 2022 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony 23.Wykonywany zawód - marketer 24.Bank w którym posiadane jest konto - mBank 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe 27.Inne istotne informacje