Search the Community

Chciałbym prosić o zbadanie zdolności kredytowej pod kredyt hipoteczny. Przymierzamy się do kredytu w 2026 roku. 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 900.000 zł 4.Wkład własny - 100.000 zł 5.Wartość nieruchomości - 1.000.000 zł 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek pierwotny (najprawdopodobniej) 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - ok 100 m2. 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - małopolskie/Kraków 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 + 2 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - (osoba A) 39 lat / (osoba B) 39 lat 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) - (osoba A) do spłaty 16.322 zł, rata 686 zł, całkowita spłata 11.2027 (mBank) do spłaty 10.824 zł, rata 409 zł, całkowita spłata 02.2028 (BNP) do spłaty 25.383 zł, rata 726 zł, całkowita spłata 02.2028 (BNP) do spłaty 45.598 zł, rata 1323 zł, całkowita spłata 01.2029 (Alior Bank) do spłaty 39.277 zł, rata 971 zł, całkowita spłata 04.2028 (Santander) limit na koncie firmowym = 30 000 zł (mBank) (osoba B) karta kredytowa 6.000 zł (BNP Paribas) 14.Historia w BIK - osoba A - ocena umiarkowana 64/100, pracuję nad poprawą. Obecnie regularne spłaty i nadpłaty. osoba B - zakładam, że ocena bardzo dobra. kredyt hipoteczny spłacony + kilka małych kredytów spłaconych - bez opóźnień. 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - (osoba B) = 8.500 zł (od początku 2026 będzie 9500 zł) 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - (osoba B) = 8.500 zł (od początku 2026 będzie 9500 zł) 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - (osoba B) = 8.500 zł (od początku 2026 będzie 9500 zł) 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - (osoba A) = 1922 zł 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - (osoba A) = 1922 zł 20.Działalność gospodarcza** - osoba A (umowa B2B) przychód 2023 = 242 529 zł (ryczałt 15%) przychód 2024 = 163 907 zł (ryczałt 15%) dochód 1-7.2025 = 131 219 zł (zasady ogólne) 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - osoba A - działalność 5 lat, kontrakt 5 lat, wcześniej UoP u tego pracodawcy. osoba B - UoP od kwietnia 2024, od 10/2025 zmiana pracodawcy. 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - osoba A = bezterminowo, osoba B = od 10/2025 zmiana pracodawcy (okres próbny) i od początku 2026 UoP na czas określony lub nieokreślony. 23.Wykonywany zawód - (osoba A) działalność agencji marketingowej oraz doradztwo w zakresie prowadzenia działalności gospodarczej i pozostałe doradztwo w zakresie zarządzania i sprzedaży / (osoba B) Projektant, inżynier w branży budowlanej 24.Bank w którym posiadane jest konto - (osoba A) Alior Bank / (osoba B) BNP Paribas 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - (osoba a) działalność gospodarcza (umowa B2B), kontrakt menedżerski / (osoba b) tak - UoP 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne 27.Inne istotne informacje: dopuszczamy skrócenie okresu kredytowania, jeżeli jest to wymagane ze względu na wiek kredytobiorców kredyty u osoby A - 1,2,3 planowane do całkowitej spłaty do końca 25 roku. limit w koncie firmowym planowany także do całkowitej spłaty pytanie czy kredyty 4,5 będą mocno obniżały zdolność? Jeżeli tak to zakładam ich spłatę w 2026 roku Pytania. 1. Jaką możemy mieć zdolność na II kwartał 2026 roku - w sytuacji gdy kredyty 1,2,3 zostaną spłacone oraz limit firmowy zostanie zamknięty u osoby A oraz osoba B będzie miała przepracowane 6 miesięcy u nowego pracodawcy. 2. Jak zdolność wyliczona na podstawie powyższych wytycznych może się zmniejszyć jeżeli na koniec 2025 osoba A weźmie samochód w leasing (wpłata początkowa 30 tyś, rata 2k na 36 miesięcy, wykup 10 tyś).

Cześć, prośba o wyliczenie zdolności maksymalnej, w jaką kwotę kredytu mogę celować. 1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30/35 3.Wysokość kredytu - wstępnie 540k 4.Wkład własny - 20tyś 5.Wartość nieruchomości - do 560k 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 38m 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie/Warszawa 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - wstępnie które mnie interesują termin oddania I kwartał 2026 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0 14.Historia w BIK - brak opóźnień, jedyny kredyt jaki miałem to sprzęt na raty 0%, całość spłacona wcześniej (po 5 miesiącach) 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6100 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6100 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 6000 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 20.Działalność gospodarcza** - 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - prawie 3 lata 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony 23.Wykonywany zawód - pielęgniarka 24.Bank w którym posiadane jest konto - velo,ing 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe 27.Inne istotne informacje.