Ocena zdolności mieszkanie 3-miasto

[SAuron21211]

Cześć, proszę o ocenę zdolności. Jeżeli nie ma zdolności to proszę o podanie maksymalnej zdolności. 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 300 000 PLN (jak nie ma takiej to proszę o informację jaka jest najwyższa zdolność)

4.Wkład własny - 100 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 400 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 40 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Pomorskie/Gdańsk

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33/32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5 500PLN/0PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5 500 PLN/ 0 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 5 500 PLN/0 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - nie dotyczy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nie dotyczy

23.Wykonywany zawód - inżynier/pracownik biurowy

24.Bank w którym posiadane jest konto - Santander

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

27.Inne istotne informacje - żona na urlopie macierzyńskim (brak przedłużonej umowy - stąd 0zł )

Edytowane 31 Stycznia 2023 przez SAuron21211

[lzalewski]

Maksymalna zdolność będzie w okolicach 200k.

[SAuron21211]

Ok, a w scenariuszu, że 

poz. 15. zmienia by się na: Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6 000PLN/0PLN ? 

i trzecia opcja: 6000 / 2800 ? 

 

 

 

 

 

[lzalewski]

Popraw proszę:

- punkty 3,4,5 nie sumują się,

- 21 i 22 - uzupełnij.

[SAuron21211]

Ok, w takim razie

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 300 000 PLN 

4.Wkład własny - 100 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 400 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 40 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Pomorskie/Gdańsk

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33/32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -  6 000PLN/0PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6 000 PLN/ 0 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -   5750 PLN/0 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 5 lat 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony  

23.Wykonywany zawód - inżynier/pracownik biurowy

24.Bank w którym posiadane jest konto - Santander

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

27.Inne istotne informacje - żona na urlopie macierzyńskim (brak przedłużonej umowy - stąd 0zł )

 

i druga opcja

 

 

Ok, w takim razie

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 300 000 PLN 

4.Wkład własny - 100 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 400 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 40 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Pomorskie/Gdańsk

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby(2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33/32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -  6 000PLN/2800PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6 000 PLN/ 1400 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -   5750 PLN/ 700 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 5 lat /3miesiące

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony  / rok

23.Wykonywany zawód - inżynier/pracownik biurowy

24.Bank w którym posiadane jest konto - Santander

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

27.Inne istotne informacje - brak

Edytowane 31 Stycznia 2023 przez SAuron21211

[lzalewski]

W drugiej opcji zdolności nadal będzie brakować (około 230-240k), w trzeciej już będzie.

[SAuron21211]

Ok, dziękuję za informację i Pozdrawiam

[SAuron21211]

Jeszcze pytanie czy coś się może zmieniło się od stycznia? Tzn słyszałem, że banki zaczęły wprowadzać jakieś nowe zalecenia KNF i to podobno o 10-15% polepsza zdolność. Czy u mnie to też coś zmienia (chodzi opcję nr 1 i 2)?

 

[lzalewski]

Tak, później policzę to ponownie.

[lzalewski]

Na styku, ale zdolność już będzie nawet nie uwzględniając drugiego dochodu.