Maksymalna zdolność kredytowa, budowa domu, ryczałt

[Lulupard]

Dzień dobry,

 

Czy mogłbym prosić o wyliczenie przybliżonej maksymalnej zdolności kredytowej?

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - ??? 

4.Wkład własny - 20%

5.Wartość nieruchomości - ???

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/budowa

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 100+

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Leszno

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%, działka budowlana 1500m2 o wartości ~250000 zł

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK - 87/100

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - rok 2022: KPiR na zasadach liniowych - zysk 129000 zł, rok 2023: ryczałt 8.5% - 221000 zł za okres 9 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - działalność od 2013 roku

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - 18.13.Z - Działalność usługowa związana z przygotowywaniem do druku

24.Bank w którym posiadane jest konto - ING Bank Śląski

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe

27.Inne istotne informacje - Większość faktur (~75% dochodu) w EURO, rozliczenie podatku w PLN. Niski dochód za rok 2022 z uwagi na zakup sprzętu oraz samochodu, czy istnieje szansa że po zamknięciu 2023 zdołność wzrosnie?

 

Dziękuję bardzo

[lzalewski]

Bez zerknięcia w dokumentację finansową za rok ubiegły nikt nie podejmie się wyliczenia maksymalnej zdolności.

[Lulupard]

Czy mogę podesłać Panu zestawienie KPiR na priv?

[lzalewski]

Tak, oczywiście.  Jutro postaram się to policzyć. 

[Lulupard]

Przypominam się delikatnie ? Może miał Pan okazję zerknąć w te finanse?

[lzalewski]

Słusznie, czasem trzeba Postaram się jeszcze dziś w to spojrzeć. Gdybym tego nie zrobił, to proszę przypomnieć się jutro na koniec dnia. Jutro przez większość dnia nie będę miał prawdopodobnie możliwości, aby to zrobić.

[Lulupard]

Super, dzięki! ? Mi się nie spieszy, więc jak co to napiszę za pare dni.

[Lulupard]

Hej ?

[lzalewski]

Maksymalna zdolność jest na poziomie około 750k.

[Lulupard]

Bardzo dziękuję!