Obliczenie zdolności kredytowej -budowa domu

[JustynaNova]

Dzień Dobry,

Proszę o wyliczenie zdolności kredytowej.

1.Waluta kredytu -PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 500 000

4.Wkład własny - kredyt bez wkładu własnego lub kredyt 10 %

5.Wartość nieruchomości - budowa domu jednorodzinnego, działka wartość ok 95 000 tysięcy (wartość według wyceny 3 lata temu, do spłaty kredyt hipoteczny na działkę pozostało 75 tyś)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - budowa domu jednorodzinnego

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 110 m powierzchnia użytkowa, razem z garażem i pomieszczeniem gospodarczym 138 m.

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie, Olszewnica Nowa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - zrobione przyłącze energetyczne

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 39, 39

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny na działkę budowlaną (do spłaty 75 000zł - 590 zł rata miesięczna, kredyt gotówkowy do spłaty 40 000 zł, rata miesięczna ok 820 zł)

14.Historia w BIK - dobra, brak opóźnień w spłatach kredytów.

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 10 500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -9 500

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 9 500

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 5 lat, 8 lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - księgowa, operator maszyn

24.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium, Santander.  Kredyt hipoteczny w banku Millenium, kredyt gotówkowy w banku Santander

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - 

27.Inne istotne informacje -

 

[lzalewski]

Punkty 15-17 - rozdziel dochody.

Czy dom zgodnie z projektem spełnia warunki budynku energooszczędnego?

 

[JustynaNova]

Dzień Dobry,

Mąż 6 000 netto, ja 4500 netto. Obie umowy o pracę na czas nieokreślony. Dom ma mieć ogrzewanie za pomocą pompy ciepła. W projekcje jest informacja "Projekt zgodny z aktualnymi WT 2021 dot. energooszczędności budynków"

[lzalewski]

Teraz, JustynaNova napisał(a):

W projekcje jest informacja "Projekt zgodny z aktualnymi WT 2021 dot. energooszczędności budynków"

Potrzebuję informacji nt. wskaźnika EP.

 

[JustynaNova]

EP (pompa ciepła)

49,48 [kWh/(m²*rok)] 

 

[lzalewski]

3 godziny temu, JustynaNova napisał(a):

kredyt bez wkładu własnego

Czy jesteście właścicielami innej nieruchomości mieszkalnej?

[JustynaNova]

Nie. Mamy tylko kredyt hipoteczny na działkę na której chcemy wybudować dom.

[lzalewski]

Bez spłaty obecnego kredytu gotówkowego nie będzie zdolności. Nawet po spłacie będzie pewnie nieco brakowało. Czy jesteście w stanie to zrobić?

[JustynaNova]

Ma chwilę obecną nie jesteśmy w stanie spłacić całości kredytu gotówkowego. Pewnie gdzieś na jesieni będziemy mieć taką możliwość.

------------------------------- dodano 1 minutę później -------------------------------

Czy ewentualnie kwota 2x 800 plus nie pomoże w uzyskaniu zdolności?

[lzalewski]

Policzę to jeszcze jutro na spokojnie, ale najprawdopodobniej nawet biorąc pod uwagę 800+ będzie brakować.

[JustynaNova]

Dobrze, dziękuję za pomoc.