Kredyt na mieszkanie - 200 000

[abudabi]

Dzień dobry, proszę o pomoc w ocenie zdolności kredytowej.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat

3.Wysokość kredytu - 220 000

4.Wkład własny - 50 000

5.Wartość nieruchomości - 270 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - do 50 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Inowrocław/ kuj-pom.

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK -wskaźnik na zielono, brak oceny

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4450

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od 01.02.2024

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony

23.Wykonywany zawód - handlowiec

24.Bank w którym posiadane jest konto - Credit Agricole

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

27.Inne istotne informacje -

 

Przed UoP byłem przez ponad 5 lat na JDG. Nie wiem czy to ma znaczenie. 

Jeżeli jest jeszcze coś potrzebne to proszę o informację. 

Jestem w trakcie szukania mieszkania, więc kwota może się lekko zmienić, aczkolwiek myślę że tak kwota to będzie max.

Z góry dziękuję. 

Edytowane 14 Maja 2024 przez abudabi

[lzalewski]

Czy jest szansa na 20% wkładu własnego?

[abudabi]

To nie będzie problem

[lzalewski]

Maksymalna zdolność jest na poziomie około 270k.

[abudabi]

Dzięki. 

W przypadku wysokości kredytu 216k i wkładu 54k jaka będzie orientacyjna rata??

[lzalewski]

Około 1600zł. Dopóki nie zdecydujesz się na konkretne mieszkanie nie ma sensu wskazywać rozwiązań i dokładnych symulacji. To idealne mieszkanie możesz znaleźć dziś po południu, a możesz i za pół roku.

[abudabi]

Jasne, dzięki za pomoc. 

[abudabi]

Wracam z tematem, raczej już wybrane mieszkanie

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat

3.Wysokość kredytu - 240 000

4.Wkład własny - 60 000

5.Wartość nieruchomości - 250 000 + środki na remont (ok 50k)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 48,5m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Inowrocław/ kuj-pom.

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 38

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK -wskaźnik na zielono, brak oceny

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5493

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5548

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 5620

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od 01.02.2024

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony

23.Wykonywany zawód - handlowiec

24.Bank w którym posiadane jest konto - Credit Agricole

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

27.Inne istotne informacje -

 

Na wypłatę składa się podstawa 4500 + prowizja, dlatego różnica dochodach. 

Na pewno chciałbym w miarę możliwości nadpłacać kredyt systematycznie. 

Z góry dziękuję za pomoc.

[lzalewski]

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

Również jestem z kujawsko-pomorskiego

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 240 000zł 

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne 7,22% składające się ze stopy procentowej WIBOR1M 5,35% i marży 1,87%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 7,72%

Rata 1 730zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 529 428zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 279 000zł

Kapitał: 240 000zł

Wycena nieruchomości: 560zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (84zł) - 2 956zł

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (23,04zł) - 6 912zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 000zł/mc, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min. 3 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html