Zdolność, zakup mieszkania

[aap]

Proszę o obliczenie zdolności kredytowej 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 315 tys.

4.Wkład własny - 35 tys 

5.Wartość nieruchomości - 350 tys.

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtorny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 63,40

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - warmińsko-mazurskie, Ełk 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowe

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34/34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 1. kredyt gotówkowy, zostało ok. 19 tys., miesięczna rata 560 zl, 2. Kredyt hipoteczny, zostało ok. 95 tys., miesięczna rata 885 zł. 

14.Historia w BIK - dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7028/3908

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6478/3824

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 5689/3801

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3,5 roku/6,5 roku

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - obie umowy na czas nieokreslony

23.Wykonywany zawód - operator maszyn budowlanych/kierownik kina

24.Bank w którym posiadane jest konto - mBank/Millenium

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe lub zmienne

27.Inne istotne informacje -

[lzalewski]

Poniżej oferta VELO, która będzie obowiązywać od jutra.

 

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: Velo Bank

Całkowita kwota kredytu: 315 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 6,94%, w kolejnych zmienne 7,88% - składające się ze stopy procentowej WIRON 1M 5,23% i marży 2,65%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 8,16%

Rata nr 1 - 2 083zł

Rata nr 61 - 2 264zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 833 662zł, w tym:

Prowizja: 0zł

Odsetki: 489 180zł

Kapitał: 315 000zł

Wycena nieruchomości: 500zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,030129% od  salda zadłużenia (94,90zł) - łączny koszt 23 614zł

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka miesięczna od wartości nieruchomości 0,0426% (14,91zł) - 5 368zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 3 000zł, ubezpieczenie na życie i nieruchomości w ramach oferty banku. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[aap]

Dziękuję. Jakie dwa kolejne banki jeszcze wchodzą w grę? 

[lzalewski]

Postawiłbym na PEKAO i mBank.

[aap]

Zdecydowaliśmy się na inną nieruchomość. Proszę o nowe wyliczenie. 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 279 tys.

4.Wkład własny - 31 tys 

5.Wartość nieruchomości - 310 tys.

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtorny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 61

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - warmińsko-mazurskie, Ełk 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowe

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34/34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 1. kredyt gotówkowy, zostało ok. 19 tys., miesięczna rata 560 zl, 2. Kredyt hipoteczny, zostało ok. 95 tys., miesięczna rata 885 zł. 

14.Historia w BIK - dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7028/3908

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6478/3824

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 5689/3801

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3,5 roku/6,5 roku

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - obie umowy na czas nieokreslony

23.Wykonywany zawód - operator maszyn budowlanych/kierownik kina

24.Bank w którym posiadane jest konto - mBank/Millenium

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe lub zmienne

27.Inne istotne informacje -

[lzalewski]

Czy wchodzi w grę skrócenie okresu kredytowania do 26 lat?

[aap]

To zależy jaka byłaby wtedy rata. Możemy wyliczyc oba warianty? 

[lzalewski]

Nazwa banku: Velo Bank

Całkowita kwota kredytu: 279 000zł

Liczba rat do spłaty: 312

Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 7,05%, w kolejnych zmienne 7,81% - składające się ze stopy procentowej WIRON 1M 5,16% i marży 2,65%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 8,15%

Rata nr 1 - 1 953zł

Rata nr 61 - 2 074zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 662 079zł, w tym:

Prowizja: 0zł

Odsetki: 360 828zł

Kapitał: 279 000zł

Wycena nieruchomości: 500zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,030129% od  salda zadłużenia (84,06zł) - łączny koszt 17 629zł

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka miesięczna od wartości nieruchomości 0,0426% (13,21zł) - 4 122zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 3 000zł, ubezpieczenie na życie i nieruchomości w ramach oferty banku. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

 

 

 

 

Nazwa banku - mBank 

Całkowita kwota kredytu - 279 000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 7,29%, w kolejnych zmienne - 8,6% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 5,85% i marży 2,75%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 8,59%

Rata nr 1 - 1 910zł

Rata nr 61 - 2 139zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 772 108zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 477 300zł

Kapitał - 279 000zł

Wycena nieruchomości - 400zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 125,55zł) - 8 154zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (20,15zł) - 7 254zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku, wpływ min. 10 000zł z tytułu wynagrodzenia/dochodu. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 



https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html