Maksymalna zdolność kredytowa

[lzalewski]

8 minut temu, dani2024 napisał(a):

W innych bankach nic lepszego nie wyjdzie ?

Nie. Na forum zwykliśmy podawać najkorzystniejsze rozwiązania.

8 minut temu, dani2024 napisał(a):

Ale ogólne całkowita kwota do zapłaty wyjdzie lepiej w ING ?

Niby tak, ale atrakcyjności oferty świadczy nie tylko całkowita kwota do spłaty. Rozbij to na czynniki pierwsze i zobacz z czego to wynika.

[dani2024]

Rozumiem. Ale ogólnie te dwie opcje są bardzo porównywalne? Najlepiej złożyć wniosek w ING i Veloo ?

[lzalewski]

Wniosek powinien równolegle trafić do 3 banków. Nigdy nie ma pewności, że w tym najkorzystniejszym otrzymasz decyzję pozytywną. Złożenie równolegle dodatkowych wniosków minimalizuje ryzyko.

Tak, ING i Velo są w tym przypadku porównywalne.

[dani2024]

To do jakiego trzeciego jeszcze można który zbytnio nie odbiega od tych dwóch ?

[lzalewski]

Wszystkie propozycje były wcześniej podane. Jak wspomniałem bez dokładnych danych liczbowych nie jestem w stanie określić zdolności kredytowej w kilku z nich, a zatem nie będę też wstawiał konkretnych wyliczeń.

[dani2024]

Ok. Ustalę wszystkie dokładne dane i wstawię w formularzu 

[dani2024]

Jeszcze chyba w Alior Banku oprócz Velo i ING wyszłoby korzystnie ?

[lzalewski]

Alior nie wyjdzie korzystnie, uwierz Nie można patrzeć wyłącznie na marżę/oprocentowanie. Zagłęb się w tą ofertę i zobaczysz co mam na myśli. Dodatkowo niekoniecznie otrzymasz taką właśnie ofertę - w tym banku zależy ona od scoringu klienta.

[dani2024]

Ok. A taka trzecia opcja korzystna to o ktorym banku można myśleć ?

[lzalewski]

15 godzin temu, lzalewski napisał(a):

Wszystkie propozycje były wcześniej podane.

 

[dani2024]

No tak. Ale poza ING i velo jaka oferta jeszcze byłaby porównywalna jak będzie zdolność? Bo w PKO BP to widzę że mało korzystna. Oczywiście może być stale przez 5 lat 

[lzalewski]

PKO BP na stałe też nie wychodzi źle. Wymieniałem wyżej również PEKAO S.A.

[dani2024]

Rozumiem . Czyli Pekao sa i PKO BP wypadają lepiej niż MILLENIUM, MBank, Santander i BNP Paribas ?

[dani2024]

I czy przy kredycie i własności domu mogę być zapisany tylko ja z narzeczoną bez współkredytobiorcy ?

[lzalewski]

Co do zasady nie wszyscy kredytobiorcy muszą być właścicielami nieruchomości. W niektórych natomiast bankach wszyscy właściciele muszą być kredytobiorcami (nie wszędzie).

[dani2024]

A jak to wygląda w przypadku Velo i ING ?

[dani2024]

Proszę o odp

[lzalewski]

Napisałem o jedno zdanie za dużo i przez to zapewne namieszałem Ci w głowie. Dla Ciebie najważniejszą informacją, że w każdym banku nie wszyscy kredytobiorcy nie muszą być jednocześnie właścicielami nieruchomości.

[dani2024]

Nie muszą czy muszą być? W ING, Velo czy Pekao jak zawnioskuje o kredyt z kolegą to wystarczy jak właścicielem będę ja z narzeczoną ?

[dani2024]

Poproszę 

[RobertS]

36 minut temu, dani2024 napisał(a):

Nie muszą czy muszą być? W ING, Velo czy Pekao jak zawnioskuje o kredyt z kolegą to wystarczy jak właścicielem będę ja z narzeczoną ?

tak, tylko co na to kolega?

[dani2024]

Dziękuję. Nie będzie z tym problemu

------------------------------- dodano 3 minuty później -------------------------------

Zamieszczam już dokładniejszy formularz celem wyliczenia opcji

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 576 000PLN

4.Wkład własny - 144 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 720 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 162 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Lubelskie/Kraśnik

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1/1 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30/29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - raty 0%- suma 390zł/ suma rat 2200zł

14.Historia w BIK - dobra bez jakichkolwiek opóźnień / również dobra 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy 6000 PLN/ 6000PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy 6000 PLN/ 6000 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy 6000 PLN/ 6000PL

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - dodatkowe, regularne umowy na dodatkowe prace od obecnego pracowacy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -  dodatkowe, regularne umowy na dodatkowe prace od obecnego pracowacy

20.Działalność gospodarcza** - 

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 lata/ 6lat 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - służby mundurowe/ służby mundurowe 

23.Wykonywany zawód - policjant/ policjant 

24.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium Bank/ ING Bank Śląski 

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

27.Inne istotne informacje - 

[lzalewski]

Formularz nadal nie jest dokładny. Dochody mimo kilku próśb nie są wpisane w sposób prawidłowy. Nie potrafisz poświęcić 10 minut, aby zrobic to jak należy. W schemacie wpisujesz dwie osoby, a przed chwilą poinformowałeś, że współkredytobiorcą będzie kolega, a narzeczona współwłaścicielem nieruchomości, co ma bardzo istotny wpływ na całość wniosku i co powoduje, że moje wcześniejsze wyliczenia nie muszą być prawidłowe. 

Wybacz, ale do czasu uzupełnienia wszystkiego w sposób prawidłowy nikt nie będzie dokonywał wyliczeń.

[dani2024]

Proszę czy możesz mi wysłać prawidłowy formularz albo przykłady jak to wypełnić 

[lzalewski]

W dniu 7.12.2024 o 19:42, lzalewski napisał(a):

Informacje o premiach, nadgodzinach itd. Przy swoich zobowiązaniach podałeś 0-400zł. 

Wszędzie potrzebne są dokładne kwoty.

Ależ ja to już pisałem. Dodatkowo nic w schemacie nie wspominasz o narzeczonej (czy ona przystepuje do kredytu, czy też ma być tylko wspolkredytobiorcą). To wszystko wpływa na zdolność i to wszystko może determinować dobór banków.