dziwne pytanie , kredyt na dzialke i dom

[takigosc1992]

Witam , jestesmy razem z partnerka w potrzebie i tutaj moje pytanie czy jest sens/mozliwosc starac sie o kredyt hipoteczny w wysokosci 600-700tys zl

Na poczatek troche danych

Razem zarabiamy okolo 9200 netto(tak wiem malo w tych czasach)

Ja posiadam 1/3 wlasnosci nieruchomosci dom okolo 170m i dzialka 1ha

Partnerka 1/3 wlasnsoci nieruchomosci dom 210m i dzialka 1.1ha

I tutaj pytanie czy jest sens/mozliwosc dzialac cos w kierunku hipoteki ?

Z gory dzieki za kazda odpowiedz pozdrawiam

[lzalewski]

Zapoznaj się proszę z poniższym tematem i uzupełnij wymagany na forum schemat.

 

 

[takigosc1992]

1.Waluta kredytu -pln

2.Pożądana długość okresu kredytowania -30 lat

3.Wysokość kredytu -700 tys zl

4.Wkład własny- 70 tys zl

5.Wartość nieruchomości -700 tys zl

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -wtorny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 120m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -kuj-pom

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -30 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -4000

14.Historia w BIK - w ost 3 latach zaleglosc 1 msc z rata 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -9200

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -9500

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -9400

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

23.Wykonywany zawód -

24.Bank w którym posiadane jest konto -pko

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe

27.Inne istotne informacje -

 

Ja posiadam 1/3 wlasnosci nieruchomosci dom okolo 170m i dzialka 1ha

Partnerka 1/3 wlasnsoci nieruchomosci dom 210m i dzialka 1.1ha

[lzalewski]

3,4,5 nie sumują się. 

Podaj dokładniejszą lokalizację. W niektórych bankach może to mieć wpływ na zdolność kredytową.

4000zł - to suma rat?

14 - jak długie dokładnie było opóźnienie i kiedy miało miejsce?

15-17 - rozdziel dochody.

21,22,23 - uzupełnij.

 

[takigosc1992]

1.Waluta kredytu -pln

2.Pożądana długość okresu kredytowania -30 lat

3.Wysokość kredytu -630tys zl

4.Wkład własny- 70 tys zl

5.Wartość nieruchomości -700tys zl

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -wtorny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 120m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -kuj-pom , 20 km od bydgoszczy

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -30 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -4000

14.Historia w BIK - w ost 3 latach zaleglosc 1 msc z rata  , 3 lata temu

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -4700 ja , partnerka 4500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -4800 ja partnerka 4700

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -4700 ja partnerka 4700

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 13 lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nie okreslony

23.Wykonywany zawód - fizyczny

24.Bank w którym posiadane jest konto -pko

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe

27.Inne istotne informacje -

Edytowane 12 Stycznia 2025 przez takigosc1992
blad

[lzalewski]

5 minut temu, takigosc1992 napisał(a):

3.Wysokość kredytu -700 tys zl

4.Wkład własny- 70 tys zl

5.Wartość nieruchomości -630tys zl

Uściślij - kwota kredytu nie może być wyższa niż wartość nieruchomości. Zapewne powinno być odwrotnie, ale popraw.

Czy dom spełnia warunki budynku energooszczędnego?

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

4000zł - co to za obciążenie?

[takigosc1992]

Chodzi o domy ktorych mamy 1/3 wlasnosci ?

4000 to limit odnawialny

[lzalewski]

4 minuty temu, takigosc1992 napisał(a):

Chodzi o domy ktorych mamy 1/3 wlasnosci ?

 

Nie, chodzi o dom, który zamierzacie kupić (bo jak rozumiem taki jest cel kredytu).

[takigosc1992]

Tak jest energrooszczedny

[lzalewski]

Zdolność jest na styku i prawdopodobnie trzeba będzie też zlikwidować limit w ROR.

 

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: Velo Bank

Całkowita kwota kredytu: 630 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 7,26%, w kolejnych zmienne 7,98% - składające się ze stopy procentowej WIRON 1M 5,78% i marży 2,2%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 8,34%

Rata nr 1 - 4 302zł

Rata nr 61 - 4 582zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 690 122zł, w tym:

Prowizja: 0zł

Odsetki: 1 002 720zł

Kapitał: 630 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka roczna w wys. 0,030129% od  salda zadłużenia (189,81zł) - łączny koszt 47 456zł

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka miesięczna od wartości nieruchomości 0,0426% (298,20zł) - 8 946zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 3 000zł, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html