Kredyt hipoteczny na dokończenie remontu

[marzinho]

Potrzebuję kredyt na dokończenie remontu domu

 

1.Waluta kredytu PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania 30 lat

3.Wysokość kredytu 500 000

4.Wkład własny do uzgodnienia

5.Wartość nieruchomości 700 000 (nie ma operatu, szacunkowa)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny - dom już jest moją własnością

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny, własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 200 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - wielkopolska, gmina Dopiewo

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 60%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 41

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - limit firmowy 860 000, co miesiąc zmniejszenie o 20 000

14.Historia w BIK - OK

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - n/d

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - n/d

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - n/d

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - n/d

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - n/d

20.Działalność gospodarcza** -

2022 24 300

2023 94 000

2024 534 000

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - działalność od 2017

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

23.Wykonywany zawód - właściciel firmy, JDG

24.Bank w którym posiadane jest konto - ALIOR, PKO

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne

27.Inne istotne informacje -

Edytowane 12 Stycznia 2025 przez marzinho

[lzalewski]

Czy dom zgodnie z projektem spełnia warunki budynku energooszczędnego?

21, 23 - uzupełnij.

 

Czy w grę wchodzi oprocentowanie stałe?

Jaka jest forma rozliczenia z US?

Czy jesteś w stanie złożyć PIT przed złożeniem wniosku?

[marzinho]

Dom ma ponad 100 lat, więc nie wiem. Jest docieplony, przeszedł generalny remont, nowe wszystkie instalacje, zamontowałem fotowoltaikę, ogrzewanie będzie na gaz.

 

21,23 - edytowałem

Wolałbym zmienne, chyba że stałe ale krótkookresowo

 

PIT36, podatek liniowy 19%

 

Nie

[lzalewski]

8 minut temu, marzinho napisał(a):

Wolałbym zmienne, chyba że stałe ale krótkookresowo

 

Stałe na min. 5 lat. Jeśli stopy spadną i oferta przestanie być atrakcyjną, to nic nie stoi na przeszkodzie, aby refinansować kredyt i poprawić sobie warunki, zatem nie jest to taka zła opcja. Jedynym warunkiem jest tak na dobrą sprawę posiadanie zdolności kredytowej w momencie refinansowania.

Jaka jest branża działalności? Jest to B2B czy standardowa działalność?

[marzinho]

Branża budowlana, skład budowlany, standardowa działalność

[lzalewski]

Jutro policzę zdolność. Na pewno nie będzie jej w bankach, które do zobowiązań przyjmą firmowy limit w ROR jako obciążenie. Muszę upewnić się, które banki tego nie zrobią (kojarzę chyba tylko 1 takie rozwiązanie).

[lzalewski]

Szansa na zdolność jest w jednym banku. Zdolność jest na styku, do weryfikacji dokumentacja finansowa.

Okres kredytowania skrócony ze względu na wiek.

 

W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Odległość nie stanowi problemu. 

 

Nazwa banku - mBank 

Całkowita kwota kredytu - 500 000zł

Liczba rat do spłaty - 312

Oprocentowanie zmienne - 7,72% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 5,83% i marży 1,89%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 8,30%

Rata - 3 720zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 1 1190 030zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 660 640zł

Kapitał - 500 000zł

Wycena nieruchomości - 700zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,05% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 250zł) - 14 494zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (45,50zł) - 14 196zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku, wpływ min. 10 000zł z tytułu wynagrodzenia/dochodu. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 



https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html