Obliczenie zdolności i szans na kredyt 700k, RKM

[normund90]

Dzień dobry. Prosiłbym o obliczenie zdolności kredytowej. Mieszkanie 700k, mazowieckie, powiat nie sąsiaduje z Warszawą, chęć skorzystania z RKM. Jakie są w ogóle szanse na kredyt?

 

1.Waluta kredytu PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu 700000

4.Wkład własny 0% - RKM

5.Wartość nieruchomości 700000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - blok, mieszkanie, pełna własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 73m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Siedlce

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowe

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29 / 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - około 7500 miesięcznie (bankowe, chwilówka po ugodzie, provident (kończy się za 2 miesiące 752 msc )

14.Historia w BIK - 63/100, 53/100

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 9885,66 (+ 1x800+)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 8300,83 (+ 1x800+)

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 10478,61

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

20.Działalność gospodarcza** - 2023 ryczalt 12% przychód 309866, 2024 liniowy 216809, 2025 ryczałt 12% przychód styczeń - kwiecień 96952

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 2 lata/działalność 8 lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony 

23.Wykonywany zawód - Programista  / Analityk

24.Bank w którym posiadane jest konto - mBank, BNP Paribas

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - nie wiem

27.Inne istotne informacje - Dwa wpisy w KRD z Obligo - sprawy w toku. Kwota ~23k

[lzalewski]

Zupełnie bez wkładu własnego się nie da przy tej wartości. Maksymalna kwota gwarancji BGK to 100k, a zatem musielibyście wnieść min. 40k wkładu własnego.

[normund90]

Przy RKM nie idzie zrobić na 10% wkładu z gwarancji? Czytałem szczerze o tym programie ale być może coś mi umknęło.

 

Dochód za 2024 jeszcze aktualizuję bo nie był policzony dokładnie ze wzoru -> 169234

[lzalewski]

W żadnym banku nie wychodzi oferta. Gwarancja + wkład własny musi wynosić 20%.

[normund90]

Rozumiem, a jak założymy, że ten wkład własny będzie w wysokości 40000? Myślę, że byłoby to do ogarnięcia, pytanie czy w ogóle zdolność wychodzi?

[lzalewski]

Policzę to wieczorem.

[lzalewski]

Zdolność kredytowa będzie, natomiast chciałbym zobaczyć raport BIK, aby móc ocenić szanse pod tym kątem.

[normund90]

Gdzie mogę raport przesłać? Na priv/mail? 

[lzalewski]

Dowolnie.