Wawa szacowanie wstępne

[JohnyRambo]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania – 420 msc

3.Wysokość kredytu – 350 000

4.Wkład własny – 180 000

5.Wartość nieruchomości -  530 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -  mieszkanie odrębna własność możliwość założenia KW

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 36

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – Mazowieckie Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji – 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK – nic

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5100

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5400

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 5800

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy – n/d

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy – n/d

20.Działalność gospodarcza** -  n/d

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 27msc

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony

23.Wykonywany zawód – pracownik biurowy

24.Bank w którym posiadane jest konto – CA, ING, Millenium

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) – tak na CA

26.Oprocentowanie stałe/zmienne -  zmienne

27.Inne istotne informacje – Mieszkanie kupuję pod wynajem mam gdzie mieszkać tj w mieszkaniu mojej mamy myślę że darowizna można je na mnie przepisać. Rozbieżność w rozłożeniu pensji wynika z premii. Łączna ilość premii za ostatni rok to 10k. Szukam rozwiązania z brakiem prowizji za wcześniejszą spłatę.

[lzalewski]

Zdolność kredytowa jest. Czy to już wybrane mieszkanie?

[JohnyRambo]

Dzięki za szybką odpowiedź. Ciągle szukam. Kilka ofert odpadło z różnych powodów. myślę że w 2msc się na coś zdecyduję i wtedy zaczniemy mielić.

 

Gdzie sprawdzał Pan zdolność jeżeli mogę spytać?

 

Mogę prosić o wstępną kalkulację?

[lzalewski]

Zdolność sprawdziłem w mBanku, który nie jest bankiem najlepiej ją liczącym. Wyszła na poziomie 358k.

Później będę mógł wrzucić symulację.

[JohnyRambo]

z góry dziękuje ?

[lzalewski]

W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy.

 

Nazwa banku: ING

Całkowita kwota kredytu: 350 000zł 

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne 7% składające się ze stopy procentowej WIBOR1M 5,15% i marży 1,85%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 9,25%

Rata 2 329zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 855 438zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 488 440zł

Kapitał: 350 000zł

Wycena nieruchomości: 560zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (122,50zł) - 4 342zł

Ubezpieczenie nieruchomości: Składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (33,60zł) - 12 096zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 000zł/mc, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min. 3 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[JohnyRambo]

Pytanie przy okazji,

 

Czy a jeżeli tak to które banki bawią się w podstawianie innej hipoteki - nie interesują mnie pożyczki hipoteczne.

 

Mam coś na oku bez możliwości założenia KW i chciałbym by zabezpieczeniem był wpis na hipotece  nieruchomości mojej mamy. Wartość obu nieruchomości zbliżony dla ułatwienia powiedzmy, że taki sam.

[lzalewski]

Pole manewru byłoby mocno ograniczone, ale jest to możliwe. Do tematu powinny podejść PKO BP i Millennium. Być może jeszcze jakiś bank (do sprawdzenia).

[JohnyRambo]

Dziękuję za odpowiedź.