Zdolność kredytowa na kupno domu (rynek wtórny)

[pulkownik]

1.Waluta kredytu - PLN 

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - tutaj chciałbym się dowiedzieć na ile mogę liczyć

4.Wkład własny - jak wyżej

5.Wartość nieruchomości - wstępnie około 1,2mln

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 180m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Katowice

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - dom gotowy do wprowadzenia

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36 i 35

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - tylko karta kredytowa limit 40k (spłacana regularnie)

14.Historia w BIK - raz spoźniłem się ze spłatą karty kredytowej o 1 dzień

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** -

rok 2023 - ryczałt (12.5%) przychód 663 505,18zł

rok 2024 -ryczałt (12.5%) przychód  530 155,32zł

rok 2025 - ryczałt (12.5%) przychód  483 110,85zł - rozliczone do sierpnia włącznie

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - działalność od 2017

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

23.Wykonywany zawód - programista

24.Bank w którym posiadane jest konto - ING Bank Śląski / PKO BP

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne 

27.Inne istotne informacje - w roku 2023 w przychodzie jest uwzględniona sprzedaż samochodu w kwocie 77 000zł. Dochód z działalnośći jest w walucie USD jeśli ma to znaczenie. Żona ma umowę o pracę, ale z końcem roku jej się kończy. Teraz jest cały czas na wychowawczym więc nie zarabia.

Edytowane 14 Września 2025 przez pulkownik

[lzalewski]

Działalność to B2B? Jeśli tak, to podaj dodatkowo sumę przychodów za ostatnie 6 miesięcy.

Czy dom spełnia warunki budynku energooszczędnego?

 

22 minuty temu, pulkownik napisał(a):

Dochód z działalnośći jest w walucie USD jeśli ma to znaczenie.

W większości banków nie będzie z tym problemu, ale np. mBank tego nie zrobi.

[pulkownik]

Tak działalność to B2B klient nie posiada firmy w Polsce. Założmy, że dom nie spełnia warunków budynku energooszczędnego. Za ostatnie 6 miesięcy przychód to 292 430,05zł.

[lzalewski]

To już jest wybrana inwestycja czy chcesz po prostu zbadać zdolność?

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

Celujecie we wkład 10 czy 20%?

[pulkownik]

Chcę zbadać zdolność i zacząć się rozglądać. Raczej 20% wkładu. 

[lzalewski]

Maksymalna zdolność jest na poziomie około 2,4mln.

[pulkownik]

Super wielkie dzięki za info.