Zdolność kredytowa RKM + zapytanie o oferty kredytów.

[Destin]

1.Waluta kredytu -       PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania -  360 

3.Wysokość kredytu - 320 000

4.Wkład własny 0 (RKM) 

5.Wartość nieruchomości - 280 000 + 40 000 remont  
6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -   wtórny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 56m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Żory, Śląskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -  100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30 + 30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 710 zł do marca 2026

14.Historia w BIK - oboje 67/100, 3 zapytania kredytowe w ciągu 12 miesięcy(wzięte 3 urządzenia na raty żeby stworzyć historię kredytową), jedno opóźnienie jednodniowe u żony. Reszta bez żadnych opóźnień 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - M: 7080 pln K:  4152,07

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - M 6272,94 K:   4203,99
17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - M 5771,05 K: 4373

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

20.Działalność gospodarcza** - NIE

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - M: 13 miesięcy K: 13 miesięcy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -M: czas nieokreślony K: 10 miesięcy

23.Wykonywany zawód - m: specjalista ds. serwisu k: asystent działu wtryskarek 

24.Bank w którym posiadane jest konto - MBANK + ING

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak 

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - Obie opcje rozważamy

27.Inne istotne informacje - nieruchomość już wybrana i podpisana umowa przedwstępna. Poszukujemy ofert kredytu pod RKM. 

 

Edytowane 5 Grudnia 2025 przez Destin

[lzalewski]

11 godzin temu, Destin napisał(a):

wzięte 3 urządzenia na raty żeby stworzyć historię kredytową

Historia kredytowa nie jest potrzebne przy staraniu się o kredyt. Jak widać pojawiło się przez to nawet jakieś opóźnienie. Jednodniowe problemem nie jest, ale znam przypadki, gdy przy budowaniu historii kredytowej przez błędy zaczęły pojawiać się opóźnienia większe, co mogło skomplikować sytuację.

 

W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Odległość nie stanowi problemu. 

 

Nazwa banku: PKO BP

Całkowita kwota kredytu: 320 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 5,98%, w kolejnych zmienne 5,96% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 3,97% i marży 1,99%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 6,64%

Rata nr 1 - 1 914zł

Rata nr 61 - 1 911zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 722 786zł, w tym:

Prowizja: 0zł

Odsetki: 368 140zł

Kapitał: 320 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka roczna w wys. 0,42% od kwoty kredytu za pierwsze 12 miesięcy (1 344zł), w kolejnych miesiącach składka 0,035% od salda zadłużenia (112zł) - łącznie 25 926zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka w wys. 0,08% od kwoty kredytu rocznie (256zł) - 7 680zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: podwyższenie marży o 0,2p.p. do czasu uzyskania LTV na poziomie <80%. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. 

Ubezpieczenie pomostowe - brak

Gwarancja BGK - 1% od wartości gwarancji - 640zł

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 3 000zł, ubezpieczenie na życie, karta kredytowa.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.