kredyt hipoteczny na zakup mieszkania RKM

[Patryk9807]

1.Waluta kredytu -PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania -najdłuższy 

3.Wysokość kredytu -440 000

4.Wkład własny - 50 000

5.Wartość nieruchomości -440 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -63m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolnośląskie/Świdnica

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -gotowe do zamieszkania 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27 i 26

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -3469

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -M 4800 / K 3500 ----8300 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - M 4740 / K 3500 ----8240

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy -M  4740 / K 3500 ----8240

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** -brak

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -M 12miesiecy / K 12miesiecy 

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - M umowa na czas określony do końca roku 2025 a później na czas nieokreślony / K umowa na czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód -M Kierowca zawodowy / K Kelnerka 

24.Bank w którym posiadane jest konto - M Mbank / K PKO

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -Tak u obojga 

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - prosiłbym o wyliczenie na stałe i zmienne 

27.Inne istotne informacje - chęć nadpłaty kredytu aby skrócić

przy takich danych jaki największy kredyt możemy uzyskać 

 

Edytowane 25 Grudnia 2025 przez Patryk9807

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 nie sumują się. 

13 - To wysokość rat? Jeśli tak, to bez spłaty przynajmniej części zobowiązań zdolność kredytowa nie wyjdzie. Rozpisz poszczególne zobowiązania podając aktualne saldo i wysokość raty.

[Patryk9807]

3-390 000

4-50 000

5-440 000

13- wysokość rat łącznie 607zl-zostalo do spłaty 3469zł

2raty po 474zl-pozyczka w banku

19rat po 133zl-sprzęt AGD na raty 0%

 

 

 

Edytowane 26 Grudnia 2025 przez Patryk9807

[lzalewski]

Czy kwalifikujecie się do do RKM?

[Patryk9807]

na dzien dzisiejszy mamy zwiazek nieformalny, wiec z tego co wiem to sie nie kwalifikujemy ale 10.01.2026 zawieramy zwiazek malzenski

 

 

[lzalewski]

Zdolność kredytowa będzie i generalnie warto byłoby zaczekać pewnie do 12go stycznia z wnioskami, aby móc skorzystać z RKM. Tak czy inaczej nabywać będziecie nieruchomość już jako małżeństwo. Muszę jednak zweryfikować podejście poszczególnych banków do kwestii zmiany dowodu osobistego po zmianie nazwiska. Przypomnij mi się proszę w poniedziałek w tej kwestii.

[Patryk9807]

zostajemy przy swoich nazwiskach

[lzalewski]

Wieczorem wrzucę symulację 

[lzalewski]

W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Odległość nie stanowi problemu. 

 

Nazwa banku: PKO BP

Całkowita kwota kredytu: 390 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne 5,78% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 3,90% i marży 1,88%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 6,43%

Rata 2 283zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 863 421zł, w tym:

Prowizja: 0zł

Odsetki: 431 880zł

Kapitał: 390 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka roczna w wys. 0,42% od kwoty kredytu za pierwsze 12 miesięcy (1 638zł), w kolejnych miesiącach składka 0,035% od salda zadłużenia (136,50zł) - łącznie 31 401zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka w wys. 0,08% od kwoty kredytu rocznie (312zł) - 9 360zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: podwyższenie marży o 0,2p.p. do czasu uzyskania LTV na poziomie <80%. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. 

Ubezpieczenie pomostowe - brak

Gwarancja BGK - 1% od wartości gwarancji - 380zł

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 3 000zł, ubezpieczenie na życie, karta kredytowa.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.