Zdolność kredytowa - kredyt na mieszkanie w Pile

[adrjan8289]

Dzień dobry, proszę o wyliczenie zdolności, oraz przedstawienie oferty na nieruchomość o podanych niżej parametrach.

Dziękuje.

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25/30 lat

3.Wysokość kredytu - 405000

4.Wkład własny - 45000

5.Wartość nieruchomości - 450000 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 58 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - wielkopolskie / Piła

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowe

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34/34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -
Kredytobiorca 1 - 1460 kredyt hipoteczny, 349 raty, karta kredytowa limit 4000 ( spłacona, 9.01 złożone wypowiedzenie ze skutkiem natychmiastowym, zamknie się za 2 cykle)

Kredytobiorca 2 - brak zobowiązań kredytowych

14.Historia w BIK - bardzo dobra 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 11145 ( kredytobiorca 1 - 6341 / kredytobiorca 2 - 4804 )

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 11010( kredytobiorca 1 - 6338 / kredytobiorca 2 - 4672)

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 10621 ( kredytobiorca 1 - 6130 / kredytobiorca 2 - 4491 )

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

20.Działalność gospodarcza** - nie

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - więcej niż 12 miesięcy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód - kierownik / konsultant ds sprzedaży

24.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium / ING / MBANK

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak / tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe

27.Inne istotne informacje - Osoby niespokrewnione, kredytobiorca 2 otrzymuje jeszcze od 6 miesięcy ok 800 zł miesięcznie premii nieopodatkowanej ( nie będzie ona wykazana w zaświadczeniu o dochodach jednak wpływa regularnie)

 

[lzalewski]

W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Odległość nie stanowi problemu. 

 

Nazwa banku - mBank 

Całkowita kwota kredytu - 405 000zł

Liczba rat do spłaty - 360

Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 6,11%, w kolejnych zmienne - 6,22% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 4,02% i marży 2,2%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 6,59%

Rata nr 1 - 2 457zł

Rata nr 61 - 2 482zł

Wcześniejsza spłata - prowizja za całkowitą wcześniejszą spłatę 2% przez pierwsze 3 lata, nadpłaty 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 913 274zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 487 020zł

Kapitał - 405 000zł

Wycena nieruchomości - 400zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,05% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 202,50zł) - 11 764zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (29,25zł) - 9 090zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku, wpływ min. 10 000zł z tytułu wynagrodzenia/dochodu. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 



https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[adrjan8289]

Dziękuję bardzo, jeśli mogę prosić też o podanie max zdolności będę wdzięczny. 

[adrjan8289]

1 hour ago, adrjan8289 said:

Dziękuję bardzo, jeśli mogę prosić też o podanie max zdolności będę wdzięczny. 

Rozważam jeszcze jedną droższą nieruchomość i kredytowanie byłoby potrzebne na kwotę 480000.

[lzalewski]

Było to ponad 600k.