Kredyt hipo na mieszkanie w Rzeszowie

[CocoJumbo]

Proszę o oferty na kredyt hipoteczny z 10% wkładem własnym.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 244 800

4.Wkład własny - 27 200

5.Wartość nieruchomości - 272000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 27 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Podkarpackie Rzeszów 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - w trakcie budowy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 39 i 39

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki - 0

14.Historia w BIK - wszystko spłacane na czas lub przed czasem spłacone kilka kredytów gotówkowych, hipoteczny , zakupy ratalne.

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 11000 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 11000 zł

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 11000 zł

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

20.Działalność gospodarcza- brak

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył- umowa o pracę od 2017

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód umowa na czas - nieokreślony

23.Wykonywany zawód - kierownik produkcji

24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - rozważę obydwie opcje.

27.Inne istotne informacje - możliwość nadpłat od początkowego etapu tak aby kolejne 10% wartosci mieszkania spłacić w ciągu kilku lub kilkunastu miesięcy.  Jak najmniejsze koszty startowe chyba że są skredytowane aby nie angażować własnej gotówki.

[lzalewski]

Czy posiadacie środki na wykończenie? Jeśli tak, to w jakiej kwocie?

15-17 to jest jednak umowa?

[CocoJumbo]

Tak tylko umowa o pracę 1 osoby.

Środki na wykończeniei mamy.

[lzalewski]

Ile macie na wykończenie?

[CocoJumbo]

Tyle ile będzie potrzeba w danym momencie czyli za ponad rok.

[lzalewski]

Pytanie z mojej strony jest zasadne, ponieważ warto wyłożyć swoje środki na etapie zakupu, a wykończenie skredytować. Wówczas całość zostanie potraktowana jako wkład własny, co otworzy Wam drogę do lepszych ofert. Jeśli zatem jesteście w stanie podnieść teraz wkład własny dodając kosztorys wykończenia, to lepiej jest tak zrobić.

[CocoJumbo]

Biorąc pod uwagę inne planowane wydatki nie jesteśmy.  Może zróbmy tak oferta na kredyt z wkładem 10% oraz 20% wg. Schematu .

[lzalewski]

Najlepiej wypadnie zatem mBank, choć trzeba nieco skrócić okres kredytowania. Jak odbierzecie i wykończycie mieszkanie, warto będzie się zastanowić nad ewentualnym refinansowaniem kredytu.

 

W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Odległość nie stanowi problemu. 

 

Nazwa banku - mBank 

Całkowita kwota kredytu - 244 800zł

Liczba rat do spłaty - 336

Oprocentowanie zmienne - 6,22% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 4,02% i marży 2,2%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 6,68%

Rata 1 592zł

Wcześniejsza spłata - prowizja za całkowitą wcześniejszą spłatę 2% przez pierwsze 3 lata, nadpłaty 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 535 312zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 290 112zł

Kapitał - 244 800zł

Wycena nieruchomości - 400zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,05% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 122,40zł) - 7 078zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (17,68zł) - 5 940zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku, wpływ min. 10 000zł z tytułu wynagrodzenia/dochodu. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 



https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html