Kredyt na dom + remont

[Mlandowska]

Dzień dobry, chcielibyśmy wziąć kredyt na dom do generalnego remontu. 
 

1.Waluta kredytu - PLN
2.Pożądana długość okresu kredytowania -20 lat 
3.Wysokość kredytu -  1 800 000 dom+ remont 
4.Wkład własny - 10-20%
5.Wartość nieruchomości - obecnie 650 tys, po remoncie 2 mln
6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -  wtórny
7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny z działką
8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - dom ok. 180m2, działka ok. 2800 m2. 
9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - zachodniopomorskie, Banie
10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - nieeuchomosc oddana do użytku, zamieszkana, przed remontem
11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2
12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36 i 45
13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta kredytowa (25000 i 30000). Leasing auta rata ok 2700/mc. 
14.Historia w BIK - bez obciążeń
15.Umowa o pracę: -
16.Umowa o pracę: -
17.Umowa o pracę: -
18.Umowa zlecenie / o dzieło: -
19.Umowa zlecenie / o dzieło:-
20.Działalność gospodarcza**  JDG podatek liniowy (ok 45000
 netto/mc) + JDG ryczałt 14% (ok. 30000 netto.)
21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - JDG prowadzona od ponad 2 lata, druga JDG ponad 1 rok. 
22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 
23.Wykonywany zawód - lekarz x2
24.Bank w którym posiadane jest konto - mBank, Nest bank, PKO BP, BNP Paribas
25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak
26.Oprocentowanie stałe/zmienne - zmienne ale w przypadku dobrej oferty do rozważenia stałe
27.Inne istotne informacje - chcielibyśmy kredyt nadpłacać. 

[lzalewski]

46 minut temu, Mlandowska napisał(a):

15.Umowa o pracę: -
16.Umowa o pracę: -
17.Umowa o pracę: -
18.Umowa zlecenie / o dzieło: -
19.Umowa zlecenie / o dzieło:-

Nie edytuj schematu. Wiele osób kopiuje schematy innych użytkowników, co wprowadza później zamieszanie w przypadku wprowadzanych zmian.

20 - uzupełnij zgodnie z wymogiem dla każdej z działalności z osobna.

 

Czy są to działalności prowadzone w oparciu o B2B?

Czy dom spełnia warunki budynku energooszczędnego?

[Mlandowska]

Ad. 20 

1. JDG LINIÓWKA 2024:  380 000 netto. 2025: 380 000 netto. 01.2026 38250 zł
W 2024 kończyłam pracę na etacie,  z pit 37 dochód 58836 zł. 

2. JDG ryczałt 14%. 2024: 110 080 zł. Większosć 2024 na zwolnieniu chorobowym. Z tytułu zasiłku zus dochód 31082 zł. 
2025: 488 820 zł
01.26: 53920 zł
 

 

Czy są to działalności prowadzone w oparciu o B2B? TAK

Czy dom spełnia warunki budynku energooszczędnego? NIE, ALE CHCEMY ŻEBY PO REMONCIE JE SPEŁNIAŁ

[lzalewski]

3 minuty temu, Mlandowska napisał(a):

Czy dom spełnia warunki budynku energooszczędnego? NIE, ALE CHCEMY ŻEBY PO REMONCIE JE SPEŁNIAŁ

Czy remont jest prowadzony w oparciu o projekt budowlany? Czy w ramach ewentualnego projektu jest dokument "projektowana charakterystyka energetyczna budynku"?

[Mlandowska]

22 godziny temu, lzalewski napisał(a):

Czy remont jest prowadzony w oparciu o projekt budowlany? Czy w ramach ewentualnego projektu jest dokument "projektowana charakterystyka energetyczna budynku"?

Nie i nie

[lzalewski]

Zdolność kredytowa jest z dużym zapasem. Przyjąłem kredyt z 10% wkładem własnym.

 

W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Odległość nie stanowi problemu. 

 

Nazwa banku - mBank 

Całkowita kwota kredytu - 1 800 000zł

Liczba rat do spłaty - 240

Oprocentowanie zmienne - 5,91% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 3,86% i marży 2,05%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 6,27%

Rata 12 802zł

Wcześniejsza spłata - prowizja za całkowitą wcześniejszą spłatę 2% przez pierwsze 3 lata, nadpłaty 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 3 154 539zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 1 272 480zł

Kapitał - 1 800 000zł

Wycena nieruchomości - 700zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,05% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 900zł) - 50 159zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (130zł) - 31 200zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku, wpływ min. 10 000zł z tytułu wynagrodzenia/dochodu. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 



https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Mlandowska]

Dziękuję za ofertę, rozważymy i odezwiemy się.

[Mlandowska]

W dniu 17.02.2026 o 20:27, lzalewski napisał(a):

Zdolność kredytowa jest z dużym zapasem. Przyjąłem kredyt z 10% wkładem własnym.

 

W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Odległość nie stanowi problemu. 

 

Nazwa banku - mBank 

Całkowita kwota kredytu - 1 800 000zł

Liczba rat do spłaty - 240

Oprocentowanie zmienne - 5,91% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 3,86% i marży 2,05%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 6,27%

Rata 12 802zł

Wcześniejsza spłata - prowizja za całkowitą wcześniejszą spłatę 2% przez pierwsze 3 lata, nadpłaty 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 3 154 539zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 1 272 480zł

Kapitał - 1 800 000zł

Wycena nieruchomości - 700zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,05% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 900zł) - 50 159zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (130zł) - 31 200zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku, wpływ min. 10 000zł z tytułu wynagrodzenia/dochodu. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 



https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

 Napisałam PW