Rodzinny kredyt mieszkaniowy + kredyt hipoteczny - zdolność kredytowa

[bealov]

Dzień dobry,

 

Chcę kupić mieszkanie na kredyt hipoteczny oraz skorzystać jednocześnie z programu Rodzinny kredyt mieszkaniowy jako jedyny kredytobiorca (brak wkładu własnego).

Umowa o pracę na czas nieokreślony, wiek 31 lat. Brak zobowiązań kredytowych.

Średni dochód miesięczny 6650 zł. netto - ostatnie 6 miesięcy.

Dodatkowo otrzymałam trzy przelewy jako premia roczna/jednorazowa wypłata/fundusz zarządu łącznie w sumie 4200 netto. Czy takie tytuły przelewów od pracodawcy też zostaną wzięte pod uwagę przez banki do zdolności jako dochód? To wypłaty, które otrzymuje co rok. Jeśli miałabym to wliczyć do dochodu to średni dochód z ostatnich 6 miesięcy wynosi wtedy 7350 netto.

Proszę o informację:

1. Jaka jest moja zdolność kredytowa przy programie RKM? Czy dodatkowe wpłaty od pracodawcy zostaną wliczone w dochód przez analityków?
2. Jakie mogą być wysokości rat przy kredycie hipotecznym z RKM na 25/30 lat?
3. Ile mieszkanie powinno kosztować maksymalnie, aby wkład był w 100% gwarantowany przez BGK, tzn., żebym nie musiała dopłacać?
4. Jak wyglądałby w moim przypadku przy mojej zdolności zakup mieszkania na kredyt z RKM, które kosztuje 540 000?
5. Proszę o wyjaśnienie, jeśli np.:

• moja zdolność z programem RKM wynosi 470 000 zł, mieszkanie kosztuje 470 000, BGK gwarantuje 100% wkładu, nic nie dopłacam?
• moja zdolność z programem RKM wynosi 470 000 zł, mieszkanie kosztuje 540 000, BGK gwarantuje 100% wkładu, ale moja zdolność max 470 000, więc muszę wpłacić 70 000?

 

[lzalewski]

W dniu 16.02.2026 o 18:27, bealov napisał(a):

moja zdolność z programem RKM wynosi 470 000 zł, mieszkanie kosztuje 470 000, BGK gwarantuje 100% wkładu, nic nie dopłacam?

Tak

W dniu 16.02.2026 o 18:27, bealov napisał(a):

moja zdolność z programem RKM wynosi 470 000 zł, mieszkanie kosztuje 540 000, BGK gwarantuje 100% wkładu, ale moja zdolność max 470 000, więc muszę wpłacić 70 000?

Tak.

 

Jeśli chodzi o pozostałe pytania, to uzupełnij wymagany schemat:

https://www.forum-kredytowe.pl/t/3794-zdolnosc-kredytowa-kalkulator-obliczanie-zdolnosci-kredytowej/