monia12xx Posted February 25 Posted February 25 (edited) 1.Waluta kredytu - pln 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 380000/400000 4.Wkład własny - budowa w stanie SSZ + elektryka oraz działka 12ar 5.Wartość nieruchomości - wydane 240000 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -budynek mieszkalny na własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 96m2 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląskie, Bielsko-Biała 10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - SSZ oraz elektryka 11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 (2+2) 12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29/30 13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak 14.Historia w BIK - ? 15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5100/3900 16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5100/3900 17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 5100/3900 18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak 19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak 20.Działalność gospodarcza** - brak 21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 9 lat/ 2 lata 22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony/ 6 miesiecy 23.Wykonywany zawód - hutnik/ pracownik produkcji 24.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP 25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/ tak 26.Oprocentowanie stałe/zmienne - ? 27.Inne istotne informacje - prawdopodobieństwo przedłużenia umowy w lipcu na stałe lub na 18 miesięcy, czy to ma istotny wpływ na zdolność ? Pozdrawiam. Edited February 25 by monia12xx 0 Quote
lzalewski Posted February 25 Posted February 25 22 minuty temu, monia12xx napisał(a): prawdopodobieństwo przedłużenia umowy w lipcu na stałe lub na 18 miesięcy, czy to ma istotny wpływ na zdolność ? To nie ma większego znaczenia. Znaczenie będzie mieć natomiast okres pozostający do końca umowy na moment składania wniosku. Jaki ten okres dokładnie pozostał? Czy dom zgodnie z projektem spełnia warunki budynku energooszczędnego? 0 Quote
monia12xx Posted February 25 Author Posted February 25 1.07.2026 koniec obecnej umowy. Tak dom jest wg standardu wg 2021. ------------------------------- dodano 2 minuty później ------------------------------- I mała pomyłka się wkradła konta mamy w PKO bp 0 Quote
lzalewski Posted February 25 Posted February 25 18 minut temu, monia12xx napisał(a): 1.07.2026 koniec obecnej umowy. A zatem zostały 4 miesiące. Wiele banków już tego nie zaakceptuje. Czy jest możliwość wcześniejszego aneksowania umowy? 0 Quote
monia12xx Posted February 25 Author Posted February 25 Zakładając że jest i umowa byłaby na 18 miesięcy, daje to zdolność? 0 Quote
lzalewski Posted February 25 Posted February 25 29 minut temu, monia12xx napisał(a): Tak dom jest wg standardu wg 2021. To nie oznacza, że dom jest energooszczędny. Sprawdź proszę w wolnej chwili w projekcie wskaźnik EP. Informacja ta będzie w projektowanej charakterystyce energetycznej budynku. 11 minut temu, monia12xx napisał(a): Zakładając że jest i umowa byłaby na 18 miesięcy, daje to zdolność? Tak, wówczas nie powinno być problemu ze zdolnością. 0 Quote
monia12xx Posted February 25 Author Posted February 25 Sprawdzę. Jak to się ma do kredytu? Co daje że dom jest energooszczędny lub nie? 0 Quote
KFP_Bartek Posted February 25 Posted February 25 24 minuty temu, monia12xx napisał(a): Sprawdzę. Jak to się ma do kredytu? Co daje że dom jest energooszczędny lub nie? Niższą marżę, lepsze warunki finalne. 0 Quote
monia12xx Posted February 25 Author Posted February 25 Według projektu wskaźnik EP = 47,23 kWh/m2rok ------------------------------- dodano 24 minut później ------------------------------- Proszę jeszcze o porównanie raty przy ww kredycie 400000 na 30 lat między domem energooszczędnym a zwykłym. 0 Quote
lzalewski Posted February 25 Posted February 25 Dom łapie się do oferty EKO. Różnica w marży w zależności od banku wynosi 0,1-0,2p.p. W przypadku zainteresowania poniższą ofertą zapraszam do kontaktu. Odległość nie jest przeszkodą przy podjęciu współpracy. Nazwa banku: ING Całkowita kwota kredytu: 400 000zł Liczba rat do spłaty: 360 Oprocentowanie zmienne 5,47% składające się ze stopy procentowej WIBOR1M 3,93% i marży 1,54%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu. Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 5,85% Rata 2 264zł Wcześniejsza spłata: 0% Całkowita kwota do zapłaty: 834 662zł, w tym: Prowizja: 0% Odsetki: 415 040zł Kapitał: 400 000zł Wycena nieruchomości: 860zł Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (140zł) - 4 938zł Ubezpieczenie nieruchomości: Składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (38,40zł) - 13 824zł Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak Ubezpieczenie pomostowe - Brak Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie. Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 000zł/mc, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez okres min. 3 lat. Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków. https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html 0 Quote
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.