kredyt hipoteczny na mieszkanie w Warszawie

[tomak90]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania – 300 lub 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu – 2 400 000 PLN

4.Wkład własny - 600 000 PLN

5.Wartość nieruchomości – 2 450 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 116 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie/Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby(2+0)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – 35/36

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) – 8 000 limity karty kredytowej (wstępnie zamknięta)

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – 12 736 000 PLN/16 900 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – 10 950 PLN/15 770 000 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy – 11 470 PLN/15 500 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - brak

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 72 miesiące/18 miesięcy

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

23.Wykonywany zawód – analityk finansowy/właściciel firmy

24.Bank w którym posiadane jest konto - mbank

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe

27.Inne istotne informacje – 550 tys. z kredytu na remont nieruchomości, operat potwierdza wartość. Nie bierzemy pod uwagę współpracy z mbank i pko, uruchomienie kredytu do końca maja. Zatrudnienie na umowie o pracę w własnej firmie, (spółka komandytowa- 99% udziałów), Brak pit 8ar, więc dywidendy nie uwzględniane w danych. Firma rentowna. Premia kwartalna wypłacona w lutym 2026 -15 tys. zł, premia półroczna wypłacona w lipcu 2025 – 10 tys.

 

[lzalewski]

54 minuty temu, tomak90 napisał(a):

Premia kwartalna wypłacona w lutym 2026 -15 tys. zł, premia półroczna wypłacona w lipcu 2025 – 10 tys.

Czy premie te zostały uwzględnione w średnim miesięcznym wynagrodzeniu?

[tomak90]

Nie

[lzalewski]

Jest jakiś szczególny powód dla którego odrzucacie mBank i PKO BP? Pytam, ponieważ nie w każdym banku będzie zdolność kredytowa i takie odrzucenie może ograniczyć Wam możliwości.

 

W przypadku zainteresowania współpracą zapraszam do kontaktu. Odległość nie stanowi problemu. 

 

Nazwa banku: BNP Paribas

Całkowita kwota kredytu: 2 400 000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie stałe w okresie 60 miesięcy 6,45%, w kolejnych zmienne 5,49% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 3,84% i marży 1,65%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 6,31%

Rata nr 1 - 16 130zł

Rata nr 61 - 14 929zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 4 652 632zł, w tym:

Prowizja: 0zł

Odsetki: 2 150 760zł

Kapitał: 2 400 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,04% od salda zadłużenia (960zł) - łącznie 33 972zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka w wys. 0,0075% od wartości nieruchomości miesięcznie (225zł) - 67 500zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: brak 

Ubezpieczenie pomostowe - brak

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2 500zł, ubezpieczenie na życie oraz ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku. Ubezpieczenie na życie należy utrzymać przez min. 3 lata. Rezygnacja z ubezpieczenia nieruchomości za pośrednictwem banku wiąże się z podwyższeniem oprocentowania o 0,1p.p.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.