Zdolność na jdg

[Bartlomiej95]

Dzień dobry

 

Chciałbym na początku przyszłego roku wnioskować o kredyt hipoteczny, na jaką wysokość kredytu hipotecznego mógłbym liczyć przy małżeństwie o przychodach : 

Ja - jdg, ryczałt, stawka podatku 5,5% 

2025 - 120tys pln

2026 - będzie około 150/160tys pln

Żona - UOP czas nieokreślony - najniższa krajowa 

 

Wkład własny uzbieramy 50tys zł.

Jednak jeśli udałoby się skorzystać z rodzinnego kredytu mieszkaniowego to wolałbym bez wkładu. 
 

Zobowiazań brak. 

 

Chodzi o zakup domu w stanie deweloperskim +/- 30km od Gdańska.
 

Czy mógłbym prosić o wyliczenie tak mniej więcej?

[lzalewski]

Zbyt mało danych, aby to wyliczyć:

 

[Bartlomiej95]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240 miesiecy

3.Wysokość kredytu - 450000 PLN

4.Wkład własny - 50000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 500 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom w bliźniaku /własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 70 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Pomorskie/żukowo - okolica 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 50%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby (1+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31,29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - średnia 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3 600 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3 600 PLN

17.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 12 miesięcy - 3600 PLN

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

19.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

20.Działalność gospodarcza** - rok 2025 - 120000zł, rok 2026 - 80000 za okres 6 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 120 miesiecy umowa/ działalność 5 lat

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony umowa/ jdg ??

23.Wykonywany zawód -  nauczyciel/elektryk

24.Bank w którym posiadane jest konto - erste/erste

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak ale na revolut

26.Oprocentowanie stałe/zmienne - stałe

27.Inne istotne informacje - 

Wniosek o kredyt na początku 2027 roku

uop bez zmian, jdg 160 tys przychodu za 2026rok

 

 

[lzalewski]

Przy braku innych obciążeń kredytowych zdolność na wymaganą kwotę bez większych problemów powinna być.