Bank Pocztowy - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[biegan_84]

Witam wszystkich.

Czy ktoś potrafi mi powiedzieć kiedy ostatecznie obliczana jest prowizja za udzielenie kredytu?

Otóż podczas składania wniosku informowano nas iż prowizja kształtuje się na poziomie 2,5% (z możliwością negocjaji). Przy tak wysokiej prowizji chcieliśmy ją wrzucić w koszty kredytu (na 102% wartości). Na jednym z wniosków była opcja do zaznaczenia o możliwości kredytowania prowizji, jednakże Pani w banku nie kazała nam jej zaznaczać (był tekst w stylu : "a to później, a to później). Ale teraz im bliżej podpisania ostatecznej decyzji zaczynamy mieć wątpliwości czy aby taką opcję zaznacza się później.

Kiedy Wam drodzy forumowicze obliczono wysokość prowizji, oraz kiedy decydowaliście się czy wrzucić prowizję w koszty kredytu czy nie. Pozdrawiam serdecznie.

[PAW2010]

Witam,

 

ja w poniedziałek podpisałem szczęśliwie umowę, wczoraj zapłaciłem prowizję w wysokości 2,5% - nie było możliwości wliczenia jej w kwotę kredytu, niestety. Wczoraj też opłaciłem PCC i opłaty sądowe za hipotekę i dziś już mam 1 transze na koncie.

Według mnie większa część sukcesu leży po stronie obsługującego kredyt przedstawiciela Banku.

Ja widocznie dobrze trafiłem.

Ogólnie rzecz biorąc jestem zadowolony ze współpracy z Bankiem Pocztowym, fakt oczekiwania 3 miesiące na decyzje był najgorszy.

Mam nadzieję, że ciąg dalszy będzie też zadawalający, czego Wam również życzę.

Pozdrawiam

[asia123]

Do biegan_84

Prowizja to indywidualne negocjacje z dyrektorem oddzialu. My tez chcielismy "wrzucic" ja w kwote kredytu, Pani ktora przyjmowala od nas dokumenty tez mowila cos w stylu "pozniej,pozniej" a jak przyszla decyzja kredytowa okazalo sie ze nie da sie jej tak po prostu wrzucic.I wydaje mi sie ze w tym calym zamieszaniu ani my tego nie dopilnowalismy ani ta Pani tego nie znaznaczyla.w efekcie co nie zostalo zalatwione na etapie pierwszym, nie dalo sie juz potem odkrecic.(a zalezalo nam na tym, bo gra szla o 6-10 tys. PLN)

 

Udalo sie nam z wielka laska wytargowac prowizje z 2,5% na 1,5% ale oczywiscie na poczatku w ogole nie bylo o tym mowy - a prawda jest taka ze to zalezy od dyrektora i tego jak silna ma pozycje na poziomie wyzej.

[mrtom]

W naszym przypadku nie było problemu z wrzuceniem prowizji do kredytu. Tak chcieliśmy, pracownik BP nie mówił, że to niemożliwe, że później lub robił jakieś problemy.

Moim zdaniem bardzo dużo zależy od osoby obsługującej kredyt w BP.

[azra]

Dokladnie!!! Wiele zalezy od pracownika Banku!!! W naszym przypadku, po wielu miesiacach zwodzenia! , po podpisanej umowie!, dziś powiedziano "przykro nam" !##$%^^&*!!!!!

[anulam]

Czy ktoś mógłby mi odpowiedzieć kiedy opłacam PCC(tzn.te 19 zł), czy po pdpisaniu umowy w banku czy dopero po akcie notarialnym?

[michal_sz]

Obowiązek zapłaty PCC w terminie 14 dni liczy się od momentu złożenia oświadczenia o ustanowieniu hipoteki.

[anulam]

Dzięki za odpowiedź- pozdrawiam...

[Pablo200]

W BP kredyt nie zostanie wypłacony bez dowodu zapłaty PCC

 

Mamy małe zmiany w ofercie:

Brak ubezpieczenie pomostowego

Podwyzszona marza do momentu wpisu do KW

Minimalna kwota kredytu 50 000 zł

[Lewiii]

Teraz ja przedstawię swoje doświadczenia z tym banikem.

 

Wniosek złożyłam 1 kwietnia (u dewelopera który współpracuje z tym bankiem), dnia 17 kwietnia w placówce podpisaliśmy wszystkie dokument (nie mogliśmy tego zrobić składając dokumenty u dewelopera ponieważ takie mają procedury). Około 23 kwietnia dokumenty zostały przekazane do Centrali i tu nastała dłuuuuga cisza. Zaczęłam telefonować pod koniec maja z pytaniem co się dzieje i ciągle słyszałam to samo- wniosek jest w trakcie analizy, proszę czekać. Na początku lipca uzyskłam informację iż wniosek został zaakceptowany przez analityka i przekazany do ryzyka (tak się dzieje z każdym kredytem powyżej 300 tys zł). Około 23 lipca wniosek wrócił z ryzyka z pozytywną opinią, po 5 dniach analityk podpisał zgodę na przyznanie kredytu. na zgodzie widniały 3 warunki: dostarczenie aneksów z deweloperem, dostarczenie PITów za zeszły rok (wystarczyło xero + xero nadania ich na poczcie) oraz aktualne zaświadczenie o zarobkach. Dnia 31 lipca podpisaliśmy umowę a dziś została wypłacona transza ;-)))) :lol:

[ireko1975]

Jaką dostałeś marżę i prowizję?

[Lewiii]

Prowizja 1,5% wliczona w kredyt natomiast marża 1,9.

[Pablo200]

Wkrótce będzie mala promocja...

[ireko1975]

Co masz na myśli ?

[ireko1975]

Chyba nie obniżą marży i prowizji

[Pablo200]

Szczegóły wkrótce

Nie moge wiecej napisac

[szlaban82]

to co? Gdzie te szczegóły?

[KASIAK]

witam,

czy ktoś z Was musiał podpisywać aneks do umowy kredytowej w związku z tym, że dokumenty niezbędne do uruchomienia transzy kredytu dostarczone były po terminie podanym w umowie?

Pracownik banku poinformował nas, że taki aneks musimy podpisać, bo inaczej nie wypłacą kolejnej transzy kredytu, pomimo dostraczenia wszystkich dokumentów, które były wymagane. Najgorsze jest jednak to że na wszelkie informację czekamy już od ponad tygodnia, a pieniędzy nie wypłacają, ponieważ twierdzą, że jest niezbędny aneks, którego terminu przygotowania nikt nam nie podaje.

W przypadku pierwszej transzy (wypłaconej również po terminie) nie było takiego problemu. Czy ktoś z Was miał również taki problem?

[Pablo200]

Od 1 Października nowe wyższe marże

[tomczas]

NIE POLECAM BANKU POCZTOWEGO z trzech powodów

 

1. Niekompetentni doradcy - mój np. nie wiedział jaki jest koszt ustanowienia hipotek, jakie są pozostałe koszty związane z hipotekami itp.

Dodatkowo, doradca nie był w stanie wyjaśnić niektórych punktów umowy, a już temat ubezpieczenia budowy od ryzyka budowlanego był dla niego magią.

Za brak kompetencji mojego banku, płacę teraz dodatkowe opłaty!

 

2. System obsługi elektronicznej - minimum z minimum

Nie jestem w stanie zmienić pinu karty bankomatowej. NIE MOGĘ USTAWIĆ NAWET PIN'u DO INFOLINI. Wydaje się, że jedyna funkcjonalność tego systemu to wykonywanie przelewów.

 

3. Fatalna obsługa rachunku kredytowego

Konto w banku nie jest powiązane z rachunkiem kredytowym. Mimo moich usilnych prób, bank do tej pory nie jest w stanie ściągnąć raty kredu z mojego rachunku bankowego. Dochodzi do takich paradoksów jak "proszę doliczyć opłatę 50zł do najbliższej raty"...

[Lidia]

Czy w przypadku budowy domu trzeba rozliczać się fakturami czy mozna sotosować system gospodarczy

[Liczba]

Witam. Nastała cisza w tym wątku.

Czy może ktoś napisać czy aktualnie poprawiły się jakkolwiek terminy oczekiwania na decyzję, umowę, wypłatę kredytu w Banku Pocztowym?

 

Zastanawiamy się nad kredytem RnS u nich, ale nie mamy zbyt długiego terminu w umowie przedwstępnej i nie wiem czy warto ryzykować.

 

Proszę o podzielenie się informacjami osoby, które aktualnie oczekują lub w ostatnim okresie dostali już kredyt jak u nich wyglądała ta procedura.

[jarobor]

Ja właśnie złożyłem - wg nich czas oczekiwania to 10-18dni - pożyjemy, zobaczymy.

[janiol]

witam...chcemy wziasc z mężem kredyt mieszkaniowy,bylismy orientowac sie o banku PKO ale z uwagi na to ze mam za krótko umowe o pracę bank brał pod uwage zdolność kredytowa męża. Pani mowiła że musi być zachowana zasada 6/36 czyli od podpisania umowy o prace musi minąć 6 miesięcy lecz do końca umowy nie może zostać mniej niż 36 miesięcy. Zastanawiamy się jak jest w banku pocztowym...może ktoś z was wie czy tam też musi być spełniony taki warunek 6/36 ? z góry dziekuje za rade i podpowiedzi :lol:

[michal_sz]

O ile dobrze pamiętam w Pocztowym nie ma zapisów ile "do przodu" powinna trwać umowa na czas określony, ale jeśli to jest miesiąc czy dwa, to wątpię, żeby przeszło.

Pozdrawiam