Bank Zachodni WBK - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[RobertS]

kupujesz w Agrobex'ie?

negocjowałeś z deweloperem cenę?

 

aby zapłacić niższą prowizję w BZWBK wystarczy mieć konto od 6 m-cy, nie jest wymagany wpływ wynagrodzenia

 

marżę dostałeś najwyższą z oferty standardowej, ale oferta przyzwoita jak na parametry, które przedstawiłeś

[Elwiernes]

Dzieki za odpowiedź

 

Tak - w Agrobexie. Pierwotną ceną tego mieszkania było ok. 205000

[koliberek85]

Witam,

po otrzymaniu wstępnej decyzji pozytywnej na podstawie wniosku złożonego przez telefon czy jest jakieś realne zagrożenie, że decyzja ostateczna będzie negatywna, jeśli wszystkie dane są zgodne z prawdą i wycena nieruchomości się zgadza.

Ile może trwać wydanie wiążącej bank decyzji po wizycie w banku i złożeniu kompletu dokumentów?

 

Jeszcze pytanie z innej beczki - jeśli mamy umowę przedwstępną podpisaną 22.12.2014, z terminem podpisania umowy ostatecznej do 28.02.2015 to czy składając wnioski w tym tygodniu banki mogą na to "krzywo" patrzeć?

[koliberek85]

Dzień dobry, proszę o ocenę oferty.

Wysokość kredytu. 378 tpln

Waluta kredytu. pln

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Wartość nieruchomości / wkład własny. 425 tpln/47 tpln

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie +garaż (z osobną KW)

Metraż nieruchomości. 110 m2 + 19,5 m2 (garaż)

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Gdańsk

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 30/29

Aktualne obciążenia kredytowe. k. hipoteczny 1500 zł (pozostały kapitał: 157tpln), karta kredytowa 10 tpln

Historia w BIK - kredyt hipoteczny, karta kredytowa (wszystko spłacane systematycznie)

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 8500 zł/8300 zł

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.

-umowa na czas nieokreślony od 10.2014 (ciągłość zatrudnienia od 2011 roku)

-umowa na czas określony do 11.2016 (umowa od 05.2013, ciągłość zatrudnienia od 2010).

 

Nie jesteśmy klientami banku.

 

marża: 1,89%

prowizja: 1%

konto z wpływem 2000zł/mc

 

Dziękuję

[ilovekino]

jak długo czeka się na decyzję kredytową w sprawie kredytu hipotecznego od momentu wyceny?

pracownica banku WBK mówiła, ze do 22 marca a rzeczoznawca powiedział że jeszcze tylko parę dni ( był w środę 19.02.2015 )

konto kredytobiorcy jest w WBK

[ilovekino]

i mi i kredytobiorcom bardzo zależy na czasie

pracownica banku nas załamała ale rzeczoznawca twierdzi, że lada chwila będzie decyzja Nie wiedzieliśmy komu wierzyć

dziękuję za odpowiedź

obyś miał rację

[lzalewski]

Ostatnio od wyceny miałem decyzję około tygodnia po wycenie.

[ilovekino]

oby bo i oni i ja mamy tragiczną sytuację - oni mieszkaniową, ja materialną

po decyzji jest podpisanie umowy kredytowej i już można iść do notariusza a potem ile czekam na przelew?

 

dziękuję Ci bardzo!

[kornikk]

Witam, Nasz doradca złożył papiery 30.01.2015 i do tej pory czekam na ostateczna decyzje. Dlugo to jeszcze moze trwac?

[ilovekino]

a macie konto w WBK?

pewnie to zależy od oddziału

wiele osób mówi, że góra dwa tygodnie

nam powiedzieli 18 lutego, że do 22 marca...

[kornikk]

Nie mamy konta w BZWBK. Wydaje mi się ze nasz sprawa długo trwa.

[ilovekino]

podobno jak się ma konto w danym banku to jest o wiele szybciej

mam nadzieję, że będzie tak, jak pisze Izalewski...

[Barbara79]

Ok, mam pytanie, teść poszedł do BZWBK bo tam ma konto i spytał się o wyliczenie zdolności na kredyt hip. na zakup domu, panienka wyliczyła mu zdolność, ale dodała że do kredytu musi być wykupione ubezpieczenie Hipoteka +(pakiet życie i pakiet praca) , teść ma 60 lat i jest na rencie i nie pracuje jak to się ma do tego i czy to jest obowiązkowe?

 

dzięki za podpowiedź

[Doradca Lubuskie]

Tak wygląda w BZ WBK:

 

ubezpieczenie na życie wymagane w przypadku, gdy kredytobiorca w trakcie spłaty kredytu przekroczy 70 lat lub w ofercie 0 % prowizji, wiek do 48 lat - składka miesięczna 0,04 % salda zadłużenia, pow. 48 lat. - 0,17 %

 

A czemu w BZ WBK?

[Doradca Lubuskie]

tam ma konto gdzie wpływa mu renta

 

Ale to nie ma znaczenia na dzień dzisiejszy jeżeli chodzi o kredyty hipoteczne, BZ WBK nie ma specjalnych warunków dla swoich klientów, jedyna różnica jest w wysokości marży

 

Tato ma rentę na stałe czy emeryturę?

[Barbara79]

rentę ma od nie wiadomo kiedy co parę lat przedłużana , nie jest to niepełnosprawność urojona tylko prawdziwa, komisje przechodzi bez problemu

[Doradca Lubuskie]

W przypadku renty na czas określony, okres, na jaki przyznana jest renta nie może być krótszy od okresu kredytowania (plus dwa miesiące)

[ilovekino]

minęły 2 tygodnie od złożenia wniosku, tydzień od wyceny mieszkania i cisza...

[kornikk]

Ja na decyzje czekalem prawie 4 tygodnie od zlozenia wniosku przez doradce. Wczoraj otrzymalem decyzje pozytywna. I zostal zlozony wniosek o obnizenie prowizji - taka proba negocjacji. W miejscowym oddziale to przeszlo i teraz znow trzeba czekac na odpowiedz z centrali, ponoc okolo 1,5 tygodnia.

[nOOwy32]

Witam

Mam pytanie, czy po pozytywnej decyzji ostatecznej (otrzymałem już umowę do wglądu) jest szansa na negocjacje marży? Pytam bo inny Bank proponuje mi lepszą ofertę..

[Doradca Lubuskie]

Zawsze jest szansa na negocjację ale nie spodziewałbym się jakiś rewelacji. A jakie warunki dostałeś?

 

A drugi bank to jaki?

[kornikk]

a masz konto w WBK?

Pisalem juz wczesniej ze nie mam.

[nOOwy32]

prowizja 0.5%

marża 1,99%

 

Trochę duża ta marża...:/

 

Co Pan myśli o powyższym?

 

Drugi Bank DB

[Doradca Lubuskie]

Przedział jest od 1,69% do 2,19% czyli pośrodku. Można spróbować negocjacji

 

DB może mieć lepsze, nie znam szczegółów Waszej sytuacji, ale tam musicie zdecydować się na opcję oszczędzania lub ubezpieczenia - wtedy warunki będą dobre

[ilovekino]

kornikk pytałam, bo podobno jak się ma w tym samym banku to jest szybciej

moi kredytobiorcy mają i teoretycznie WBK powinno już dać decyzję