Bank Zachodni WBK - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[simonbox]

Witam, z żoną złożyliśmy wniosek do BZ WBK 8 lutego poprzez doradcę, decyzji wstępnej jeszcze nie dostaliśmy. Umowę przedwstępną mamy do końca marca, czy powinniśmy się martwić, że nie zdążymy z kredytem?

[PlanFinance]

Witam, ja zlozylam wniosek 25 stycznia po 5 dniach mialam wstepna decyzje, po kolejnym tygodniu wycene i po nastepnym tygodniu złożenie wniosku o decyzjie ostateczna i czekamy ciekawe jak długo jeszcze??

 

 

Ja nie wiem co jeszcze napisać można żeby ludzie zrozumieli.

[Ania8833]

To było pytanie Retoryczne, bo wiem ze trzeba uzbroić się w cierpliwość

[Ania8833]

Po 25 dniach decyzja pozytywna :-)

[karoolens]

Witam,

 

Mam pytanie.

 

W którym momencie jest rejestrowany wniosek w banku?

 

Od razu jak jest złożony? Czy dopiero jak już jest wstępna decyzja?

[charlotte]

Ja, podobnie jak ty, przed uzyskaniem wstępnej decyzji również byłam w banku aby zapytać czy wniosek jest już zarejestrowany. Pracownik banku nie widział go w systemie, a po 2 dniach miałam pozytywną wstępną decyzję, więc samym faktem braku obecności wniosku w systemie przed wstępną decyzją bym się nie martwiła.

[Mandragora13]

Dziękuje bardzo za odpowiedź. A ile kiedy składałas i ile czekałas na wstępna decyzję?

 

W naszym przypadku złożenie wniosku u doradcy 29.01. 05.02 otrzymałem alert z BIK (polecam założyć bezpłatne konto próbne!) o zapytaniu od WBK a dwie godziny później doradca przysłał decyzję wstępną wraz z oświadczeniami do podpisu. Po odesłaniu dodatkowych dokumentów (08.02) czekaliśmy na wycenę nieruchomości, do której doszło 15.02. To ostatnie działanie banku o jakim nam wiadomo.

[charlotte]

Dziękuje bardzo za odpowiedź. A ile kiedy składałas i ile czekałas na wstępna decyzję?

 

Złożenie wniosku: 17.11.2015

Wstępna pozytywna decyzja: 03.12.2015

Ostateczna pozytywna decyzja: 05.01.2016

[pivko19]

Mam pytanie, czy jeśli złożę wniosek przez doradce zewnętrznego to będe miał gorsze warunki niż jeśli zrobiłbym to sam?

 

Rozumiem, że prowizja dla doradcy z udzielonego kredytu, nie jest zawarta w warunkach decyzji bankowej ? Czyli bank premiuje doradcę ze swoich funduszy, za to że pośredniczył w udzieleniu kredytu ?

[RobertS]

Tak samo jak bank płaci swojemu pracownikowi za to, że przeprowadził klienta przez proces kredytowy.

 

Różnica jest taka, że pracownik banku pensję dostanie zawsze, a pośrednik TYLKO wtedy kiedy kredyt zostanie uruchomiony.

[kassos]

Opowiem o moich doświadczeniach przy wzięciu kredytu hipotecznego w BZWBK:

Po wstępnym zapoznaniu się z ofertami banku z dofinansowanie MDM wybraliśmy BZWBK i PKO BP, gdyż miały najlepsze oferty. Jako, że jesteśmy wieloletnimi posiadaczami kont w banku BZWBK, pierwsze kroki skierowałam do tego banku. Szukałam najlepszego oddziału w kujawsko-pomorskim gdzie doradca pomoże mi we wszystkim a przede wszystkim doradzi jakie opcje są korzystne a które nie. Po zebraniu wszelkich opinii trafiłam do Bydgoszczy na ul. Modrzewiową do Pani Elizy do głównego doradcy ds produktów hipotecznych. Złożenie kompletu dokumentów 11.02, 12.02 dzwoniła już do mnie Pani że wprowadziła do systemu dokumenty i wynik pozytywny wysokość oprocentowania 3,78% wiec naprawdę bardzo nisko, bo PKO proponowało 3,98 % z ubezpieczeniem a w BZWBK tego nie było tylko prowizja 2%, więc postanowiłam wstrzymać się ze składaniem dokumentów wszystkich do PKO i zobaczyć czy się uda w BZWBK. W dniu 16.02 przyjechał Pan na wycenę mieszkania, 18.02 Pani Eliza wysłała komplet dokumentów do analityka. Odezwała się 25.02 że 1 analityk podjął pozytywną decyzje jeszcze tylko czekamy za analitykiem od zabezpieczeń. Dziś dzwoniła Pani, że wszystkie decyzje pozytywne i komplet dokumentów będzie jutro do podpisania. Po przeczytaniu licznych forum na temat kredytu hipotecznego w BZWBK miałam sceptyczne nastawienie, że będzie to trwało całe wieki, ale udało się to załatwić to w ponad 2 tygodnie więc nie było tak źle, wszystko zależy na jakiego doradce się trafi. Zależało nam na małej racie aby móc sobie wziąć jeszcze mały kredyt na remont i suma rat nie była zbytnio obciążająca domowy budżet.

 

Cena nieruchomości 120 000 zł, dofinansowanie z MDM - 35 170 zł, zaliczka dla sprzedającego 1000 zł , wysokość kredytu 83.830 zł, (WIBOR 1,69 % + MARŻA 2,09%)

Prowizja 2% (1.676,60 zł) płatna gotówką w momencie podpisania umowy + koszty wyceny 200 zł, okres kredytowania 30 lat - wysokość raty 389,66 zł, dochody 5 500 netto, umowy na czas nieokreślony zatrudnienie - mąż od 5 lat ja od 7 miesięcy, 4 os. rodzina. Obciążenia Kredyt - (1) wysokość raty 380 zł, limity i karty kredytowe - 0

[PlanFinance]

Miałeś zwyczajnego farta. Nie ma takich terminów w BZ WBK obecnie.

[kassos]

Dam jeszcze znać jak będzie z wypłatą kredytu od podpisania umowy, bo może jednak to trochę potrwa. Doradca powiedział że 1-wsza transza ma być wypłacona w ciągu 7 dni roboczych tylko nie pamiętam czy od podpisania umowy czy od dostarczenia aktu notarialnego za pewnie tego 2-go, druga transza z MDM w ciągu 21 dni roboczych jak to będzie w praktyce zobaczymy . Fart ... wszystko jest możliwe

[PlanFinance]

Zalezy od doradcy...

Ja mimo podpisania 12.02 umowy bank jeszcze nie wypłacił kredytu - błedy w umowie i konieczność aneksowania.

 

Jaki wpływ miał na to doradca?.

 

Przecież doradca nie pisze umów.

[majkel11]

Od doradcy zalezy jak szybko przeprocedują Ci wniosek... Czytaj ze zrozumieniem.

[PlanFinance]

Czytałem i tak zrozumiałem. Może warto poprawić klarowność wypowiedzi.

 

Nie, od doradcy to nie zależy. Bank jest zawalony wnioskami i nieliczne przypadki tak szybko się procesują.

[jarvis86]

Złożenie wniosku: 11.02.2016

Wstępna pozytywna decyzja: 17.02.2016

Ostateczna pozytywna decyzja: 01.03.2016

[PlanFinance]

Prosiłbym o zostawienie tematu czasu oczekiwania na decyzję. Niczemu to zupełnie nie służy.

[nebra]

f

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Witam,

chciałbym się dowiedzieć jak wygląda procedura rozpatrywania wniosków o kredyt hipoteczny w BZ WBK???

[nebra]

na jakiej podstawie wydawana jest decyzja wstępną??? czy badają moja zdolność finansowa, umowę i bik a dopiero wycena mieszkania??? Czy pózniej analityk bada znowu moja zdolność jak to właśnie jest???

 

- - - Uaktualniono - - -

 

i aby jeszcze jedna czy bank ten wymaga pitów (pit37,pit-11)???

Jaki muszę posiadać staż pracy 3 czy 6 miesięcy aby ubiegac się o kredyt

???

[PlanFinance]

Decyzja wstępna na podstawie wniosku. Wartość tej decyzji jest niewielka.

 

Jaki tytuł uzyskiwania dochodów?. Umowa o pracę?.

[nebra]

tak umowa o pracę

[PlanFinance]

PIT jest wymagany jeśli umowa na czas określony jest zawarta

 

3mc do tyłu.

[nebra]

Dziękuję za pomoc więc moje wnioski wędrują w poniedziałek do BZ WBK i PKO BP.

Mam aby jeszcze pytanie dotyczącą nieruchomości... Co w przypadku gdyby mieszkanie które chcę kupić nie byłoby wystarczającym zabezpieczeniem dla banku (zbyt mała wartość mieszkania względem pożyczanej kwoty)???

Prosiłbym o odpowiedź dotyczącej obu banków.

[RobertS]

Możesz otrzymać max do 90% wartości nieruchomości. Jeżeli wycena wyjdzie zbyt niska to zostaniesz poproszony o wniesienie wkładu własnego.