mBank - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[Doradca Lubuskie]

Pow. 8tys - 1,55% - wyjściowa

 

A jaką prowizję Ci zaproponowano?

[piterb]

Prowizja 0%. Jedynie ubezpieczenie płatne z góry za dwa lata, potem do raty.

[manthor]

Witam. Proszę o informację czy jest szansa na kredyt w mBank oraz przy jakich warunkach:

 

Wysokość kredytu: 320000zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: 400000 / 80000 (wkład w postaci wartości działki)

Kredyt pod budowę domu

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). mazowieckie, nowodworski, czosnów, sady.

Stan zaawansowania inwestycji: Planowana

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę: 6 000

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę (na czas nieokreślony), druga osoba - jednoosobowa DG.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: na czas nieokreślony od 2013.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców : 28 / 27.

Aktualne obciążenia kredytowe: kredyt inwestycyjny na działalność, 30 000zł, rata 450zł, pozostało 7 lat

Historia w BIK: scoring ok. 550, 5 gwiazdek, brak jakichkolwiek zaległości. Mamy kartę kredytową 20 000zł (spłacana na bieżąco w GP) i debety w rachunkach na 15 000, wykorzystywane chwilowo, nie dłużej niż kilka - kilkanaście dni. Na czas wnioskowania o kredyt zamierzamy pozbyć się tych produktów, nie są nam niezbędne.

Oboje posiadamy produkty w mbanku, są to nasze główne konta.

[PlanFinance]

Wypełnij dane dotyczące dochodu zgodnie ze schematem.

[ix.ou]

Witam,

 

Otrzymaliśmy decyzję pozytywną dot. kredytu hipotecznego w mBanku Hipotecznym (wniosek zlożony 25.03, decyzja 10.04) i tutaj mamy problem - proszę o pomoc!!

 

Jednym z warunków podpisania umowy jest:

 

Przedłożenie aneksu do umowy o pracę potwierdzający przedłużenie zatrudnienia na okres wymagany przez IS na warunkach nie gorszych niż obecne.

 

Niestety zgodnie z polityką mojego pracodawcy nie jest możliwe otrzymanie ww. aneksu przed ustaniem obowiązywania poprzedniej umowy (umowa kończy się 30.06) - przy składaniu wniosku o kredyt do banku została złożona również promesa kredytowa potwierdzająca wolę przedłużenia ww. umowy.

 

Czy jest możliwość dostąpienia przez bank od tego zapisu ? Mój doradca kredytowy twierdzi, że kontaktował się z analitykiem jednak ten nie chce odstąpić od tego zapisu ? czy możecie pomóc i poradzić co z tym zrobić ?

 

Z góry dzięki za pomoc,

[RobertS]

Miałem podobną sytuację w tym banku. Analityk nie zgodził się na odstąpienie od warunku lub zastąpienie go innym. Kredyt został wypłacony w innym banku...

[ix.ou]

Cześć,

 

Tak też zrobimy - w dniu dzisiejszym podpisujemy umowe z PKO BP - swoją drogą jestem bardzo pozytynwe zaskoczony obsługą oraz warunkami jakie otrzymaliśmy.

[anna_m]

[sthEn]

W mBank musisz liczyć na okropny proces. Długo i problemowo.

 

Mogę prosić o rozwinięcie?

[PlanFinance]

Mogę prosić o rozwinięcie?

 

 

Każdy przypadek jest inny. Po pierwsze są bardzo zasadniczy i trzymają się swoich regułek jak mało który banku. Dodatkowo uzupełnienia dokumentów w trakcie analizy i spełnianie warunków to jest koszmar. W zeszłym tygodniu spełnili warunki po 2 tygodniach od momentu kiedy im je przesłałem.

 

Kilku innych argumentów nie mogę niestety napisać.

[izz_me]

Chciałabym dopytać, którą ofertę wybrać. Dostałam propozycję z BZ WBK marża 1,79, wymóg wpływu na rachunek 2000 zł przez 7 lat, prowizja 0,5 % + 200 zł wycena nieruchomości, natomiast w tym przypadku mogę wziąć większy kredyt na cel dowolny (207 000 zł) a nie ukrywam, że pieniądze mi się przydadzą.

 

Druga propozycja mBank marża 1,5, prowizja 0 %, ubezpieczenie prawie 3000 zł ale tu mogę wziąć kredyt zgodnie z poniższym schematem

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 360

Wysokość kredytu. 198 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 220 000/22 000

rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: odrębna własność (nie z SM)

Metraż nieruchomości. 32,3 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Warszawa

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 25 i 27

Aktualne obciążenia kredytowe. BRAK

Historia w BIK. Brak

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 4800

1 osoba: 2200

2 osoba 2600

Inne istotne informacje:

 

Proszę o porady.

[lzalewski]

Jest to decyzja czy propozycja? Marża w mBanku dla tych parametrów to 1,6%.

[izz_me]

Na chwilę obecną jest to propozycja z informacją, że marża wynosi 1,6 ale "da się zejść" na 1,5 - ostateczna decyzja w piątek ale w związku z tym chciałabym się przygotować na ewentualną odmowę i nie wiem, którą ofertę przyjąć. W BZ WBK jest to decyzja ostateczna więc nic się nie zmieni.

 

Poprawka, marża 1,6 decyzja ostateczna - rata 880 zł. W przypadku BZ będzie to około 925 zł.

[KlaraW]

witam, mam pytanie- staram się "na szybko" o kredyt (ok.350 tys.), doradca złożył wnioski do dwóch banków- Raiffeisena i mbanku. Z pierwszego mam decyzję pozytywną, w drugim w mbanku hipotecznym zaniżyli mi wartość nieruchomości o 20 tys. i wniosek przeniesiono do mbanku detalicznego (jutro dostanę decyzję,bo jest w analizie ek., wg doradcy na pewno dostanę zgodę). Podobno oferty w mbanku hip. i mbanku det. w kwietniu się zrównały, czy może mi to ktoś potwierdzić? Wydaje mi się, że korzystniejszą opcją dla mnie będzie mbank, niższa marża, możliwość nadpłat/całk. spłaty po pięciu latach? byłabym wdzięczna za jakieś uwagi, dziękuję.

[lzalewski]

Tak, zrównały si.ę

[PlanFinance]

witam, mam pytanie- staram się "na szybko" o kredyt (ok.350 tys.), doradca złożył wnioski do dwóch banków- Raiffeisena i mbanku. Z pierwszego mam decyzję pozytywną, w drugim w mbanku hipotecznym zaniżyli mi wartość nieruchomości o 20 tys. i wniosek przeniesiono do mbanku detalicznego (jutro dostanę decyzję,bo jest w analizie ek., wg doradcy na pewno dostanę zgodę). Podobno oferty w mbanku hip. i mbanku det. w kwietniu się zrównały, czy może mi to ktoś potwierdzić? Wydaje mi się, że korzystniejszą opcją dla mnie będzie mbank, niższa marża, możliwość nadpłat/całk. spłaty po pięciu latach? byłabym wdzięczna za jakieś uwagi, dziękuję.

 

mBank Hipoteczny opiera się na przedziwnej wycenie - bankowo hipoteczna wartość nieruchomości.

 

W ostatnim czasie miałem 2 takie sytuacji. W jednej z transakcyjnej 390k PLN na 300k PLN a w drugiej z 220k PLN na 163k PLN.

[piterb]

Witam,

 

Czy w przypadku dwóch kredytobiorców w mbanku (małżeństwo) to obowiązkowe ubezpieczenie na życie (płatne najpierw z góry, później doliczane do raty) obejmuje obydwoje kredytobiorców, czy tak jak w ING- tylko jednego?

[PlanFinance]

Ubezpieczenie na życie nie jest obowiązkowe. Obowiązkowe jest ubezpieczenie PBS. Składka jest tylko jedna 1,4% na start i 4% wysokości raty. Jest to najtańszy pakiet - Standard.

[piterb]

Racja, właśnie o to ubezpieczenie PBS mi chodzi- czy objęci nim są obaj kredytobiorcy?

[sitar6]

Cześć,

 

Możecie podać ile czasu obecnie zajmuje wydanie decyzji kredytowej w mbanku? Jak długo czekaliście na rozpatrzenie wniosku?

[KlaraW]

Cześć,

 

Możecie podać ile czasu obecnie zajmuje wydanie decyzji kredytowej w mbanku? Jak długo czekaliście na rozpatrzenie wniosku?

 

miesiąc czasu razem z przeniesieniem wniosku z mbanku hipotecznego do detalicznego (bo wycena nieruchomości w hipotecznym to jakaś kpina)

[Pitt107]

Absolutnie nie polecam tego Banku. Od 7 lat splacam kredyt hipoteczny wziety na mieszkanie, bez zadnych opoznien i problemow. Oprocz tego prowadze tam konto prywatne na ktore wplywa wynagrodzenie co miesiac, oraz konto firmowe mojej malej dzialalnosci. Złozylismy ostatnio wniosek kredytowy na budowe domu. Mamy wspolnie 12.000 zl netto dochodu, z czego 5.000 wydajemy na zobowiazania. 7.000 zl to dochod wolny. Staralismy sie o kredyt 500.000 zl na 30 lat. Rata w okolicach 2300 zl. Dzis dowiedzialem sie ze dla Analitykow z mBanku jestesmy zbyt ryzykownymi klientami i mamy Scoring na bardzo niskim poziomie. Szkoda ze tak podchodza do stalego klienta, ktorego moga przeswietlic na podstawie wplywow na rachunek, a w dodatku w BIKU mamy ocene po 532 punkty.... Wychodzi na to ze jak ktos prowadzi oprocz pracy takze dzialalnosc gospodarcza ( jakies 20% ogolnego dochodu to dzialalnosc gospodarcza, reszta to umowy o prace na czas nieokreslony) to od razu jest podejrzany dla mBanku.... Pozdrawiam Analitykow

[Dadario]

Wziąłem kredyt rok temu i wszystko poszło gładko, poza tym, że kazali mi podpisać aneks do umowy o możliwych zmianach w stopie procentowej. Czy to jest rutynowe działanie? Dodam, ze brałem kredyt w promocji.

[piterb]

Czy mbank wymaga do utrzymania oferty na promocyjnych warunkach wpływów na konto w określonej wysokości, ew. wydania kartą w określonej wysokości? Pytam, bo zastanawiam się nad przeniesieniem konta osobistego do innego banku a ten w mbank pozostawić jedynie jako konto kredytu, ale nie wiem czy to nie wpłynie na warunki.

[GPO Finanse]

Nie, nie wymaga.