EuroBank - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[lzalewski]

Zdecydowanie Eurobank. Jeśli w łącznym koszcie kredytu masz 3000zł różnicy (choć ubezpieczenia na życie nie traktowałbym jako zbędny koszt), to jest to średnio raptem 10zł/m-c, a masz właśnie ubezpieczenie na życie, które (jak wspomniał Zembrzuski) oby się nie przydało. Daje ono jednak z całą pewnością pewien spokój psychiczny. Produkt ten potraktuj jako zabezpieczenie dla rodziny, a nie dochód banku.

Korzystanie z ubezpieczenia na życie zewnętrznego w przypadku Eurobanku mija się moim zdaniem z celem.

1. Będzie zwyżka marży.

2. Ubezpieczenie w Eurobanku jest dość tanie. Ubezpieczenie z wolnego rynku może być tańsze początkowo. Jednak w związku ze starzeniem się, z roku na rok będzie stawało się ono coraz droższe.

[salut]

Zembrzuski, Izalewski

Dziękuję za szybkie i rzeczowe odpowiedzi

 

No ja niestety podchodzę do ubezpieczenia jak do dodatkowego zarobku dla banku, ale może macie rację, spróbuję zweryfikować ten pogląd.

 

Jedyne co nie podoba mi się w EUROBANKu to to,że w przypadku jednej wpadki (a przez 25 lat moze sie zdazyc).

- brak konta (+ 0,2 to raczej odpada)

- brak ubezpieczenia (+ 0,1 lub +0,2 to raczej tez odpada)

- brak wpływu na konto (+0,1)

- nie wykonanie transakcji kartą w ciągu miesiąca (+0,1)

MARŻA PODNIESIONA DO KOŃCA TRWANIA KREDYTU.

 

Najbardziej chodzi mi o wplyw na konto i platnosc karta.

[lzalewski]

Wpływ na konto moim zdaniem nie jest problemem. Płatność jakakolwiek kartą również.

[Zembrzuski]

to normalne jak słyszymy ubezpieczenie to myślimy 'dodatkowa prowizja" lub coś zupełnie zbędnego... ale w tym przypadku.

 

1. tutaj jesteś ubezpieczony na Zycie na kwotę kredytu wiec jest to takie "oc" dla Twojej rodziny...jak byś spotkał np. drzewo...

2. jak dla mnie ubezpieczenie nie jest potrzebne kiedy , masz dużo kasy , dużo majątku do upłynnienia lub np. nie ma się spadkobierców etc. w innych przypadkach ubezpieczenie bym sobie kupił bankowe lub zewnętrzne to duża kwota kredytu może zmienić kogoś Życie w koszmar.

 

A. wcześniejsza spłata jest po 3 latach więc zawsze można zmienić... jak być sobie pogrywali...

 

b. w przypadku wpływów na konto to mowa jest w regulaminie "braku wpływów przez okres 3 miesięcy" w przypadku karty z zrób sobie np. stałe zlecenie z karty i po kłopocie.

 

c. zapisy promocji nie są tragiczne i mają okres obowiązywania, niektóre banki piszą np. o całym okresie kredytowania.

[salut]

Nie zalezy mi na oszukiwaniu banku ale trzeba sie jakos zabezpieczyc.

hmm stałe zlecenie z karty ? myslalem ze to musza byc np. platnosci karta w sklepie.

jesli chodzi o wplywyna ktonto to z tego co wiem chodzi o dowolne uznanie wiec chyba mozna z innego konta miec zlecenie stale przelewu na konto w eurobanku a np. po 2 dniach z powrotem do innego banku i tak w kolko.

 

Hmm okres obowiazywania dotyczy jedynie karty (5 lat) - reszta jest do konca trwania kredytu.

[lzalewski]

W Eurobanku wymagany jest wpływ wynagrodzenia od jednego z kredytobiorców (osoba z wyższym dochodem). Wiem, że na dzień dzisiejszy nie jest to weryfikowane, ale nigdy nie ma pewności, że w przyszłości system nie zostanie uszczelniony.

[wojte87]

Jak to jest w praktyce z promocyjną marżą Eurobanku?

W naszym przypadku w jednym ze źródeł dochodu podczas aplikowania będzie brakowało 6 miesięcy stażu pracy na umowę o pracę. Będzie wnioskowali o odstępstwo. Czy jest szansa na przyjęcia odstępstwa i skorzystanie z promocji?

[PlanFinance]

Jest szansa albo nie ma. Skąd mamy to wiedzieć?.

[wojte87]

Nie mieliście nigdy styczności z podobnym odstępstwem?

[lzalewski]

Odstępstwo to zawsze sprawa indywidualna. Nie da się ocenić czy w Waszym przypadku się uda je uzyskać.

[wojte87]

I też dużo zależy od podejścia analityka...

[salut]

EuroBank na etapie zapytania o kredyt zazyczyl sobie takiego oswiadczenia:

 

Oświadczenie

 

My, niżej podpisani Imie i Imie2 Nazwisko zgodnie oświadczamy iż akceptujemy wszelkie zmiany i różnice między umową deweloperską a prospektem informacyjnym dla nabywanego przez nas lokalu mieszkalnego przy ul. Nazwa ulicy X, lokal Y.

 

Czy to normalne ? Wydaje mi sie ze to moze dawac duza przewage deweloperowi...

[PlanFinance]

Nie jest normalnym że występują różnice. Jeśli takowe to przewagę macie Wy bo możecie w razie czego wyjść z umowy developerskiej bez kosztów.

[salut]

Bardziej mialem na mysli, czy to normalne ze bank chce takie oswiadczenia miec.

Rożnice są na pewno i sa minimalne bo jst okolo 0,5 m2 roznicy miedzy metrazem z prospektu a z umowy deweloperskiej i tam pare szczegolow.

[GPO Finanse]

Bardziej mialem na mysli, czy to normalne ze bank chce takie oswiadczenia miec...

 

To akurat jest bardzo normalne - w razie jakichkolwiek sporów bank nie będzie ich stroną. Ale dziwi jednak fakt niezgodności tych danych.

[salut]

Ok, czyli przyjmuje że jest to pismo jedynie dla banku (bo bank o nie prosi - wyłączenie z odpowiedzialności), a od dewelopera dalej można tego wymagać.

[GPO Finanse]

Ok, czyli przyjmuje że jest to pismo jedynie dla banku (bo bank o nie prosi - wyłączenie z odpowiedzialności), a od dewelopera dalej można tego wymagać.

 

Dokładnie tak. Bank w razie "problemów" odpowiedzialność przerzuci na Państwa, a Wy musicie dbać o swoje - czyli pilnować dewelopera żeby wszystko się zgadzało.

[salut]

Czy to normalne, że bank wymaga JEDNOCZEŚNIE

1. Weksel własny in blanco wraz z deklaracją wekslową, wystawiony przez: xxxxx

2. Oświadczenie o poddaniu się egzekucji złożone przez: xxxxx

 

??

[RobertS]

w przypadku MDM tak

[PlanFinance]

Czy to normalne, że bank wymaga JEDNOCZEŚNIE

1. Weksel własny in blanco wraz z deklaracją wekslową, wystawiony przez: xxxxx

2. Oświadczenie o poddaniu się egzekucji złożone przez: xxxxx

 

??

 

Weksel to wymóg BGK i dotyczy dopłaty.

 

Oświadczenie o poddaniu się egzekucji to wymóg banku i dotyczy kredytu.

[salut]

Wszystko wyglądało ładnie, ale juz coraz mniej podoba mi sie ten bank

 

Specjalnie wszystko zaczelismy zalatwiac duzo wczesniej.

W BZWBK decyzja byla w kilka dni. W Eurobanku po 3 tygodniach.

 

W miedzyczasie zle zostala wypelniona umowa (zle dane adresowe) - co dodatkowo opoznia podpisanie umowy

 

Z powodu opóźnień w uruchomieniu kredytu (eurobank wymagal dodatkowych dokumentów / oryginałów zaświadczeń itp).

Musielismy u dewelopera poprosic o przesuniecie terminu wplaty raty.

Deweloper bez problemu wystawil nam takie oswiadczenie z podpisem i pieczatka.

 

 

 

EUROBANK wymaga aby to byl aneks notarialny do umowy (400 zł nie nasze...)

 

Dodatkowo z powodu rat u dewelopera (nie mozna wplacic calosci).

do kazdej raty bedzie wizyta terenowa kogos z banku i koszt kazdej wyplaty = 200 zł.

 

Więc na dzien dobry jestesmy 1000 zł w plecy (600 bank 400 notariusz)...

[PlanFinance]

Na 100% da się załatwić przesunięci płatności raty nr 1 bez aneksu. Obecnie Eurobank usztywnił się w tej kwestii jeśli z harmonogramu w umowie developerskiej terminy nie są jasno określone. Wymaga wtedy aneksu do umowy. Mam ten sam przypadek.

[jeno]

Co sądzicie o tym banku jako o banku? Większość ludzi nie poleca pchania się w takie banki jak eurobank, alior czy raifessen. Zalecają natomiasr BZWBK.

 

Nie miałem do czynienia z eurobankiem, nie miałem tam nigdy konta. Jakie są wasze opinie na temat tego banku?

 

PS.

Ponadto co sądzicie o tym ubezpieczeniu na życie w eurobanku? W podstawowej wersji wykluczaja smierc spowodowana wypadkiem komunikacyjnym.

 

---

AliorBank

Wniosek odrzucony ze wzgledu na bank

 

Informacje:

Inwestycja koszt: 345 500 zł

Kredyt na 280tys

Wkład własny = MdM (25500) + 20tys środków własnych

 

BZWBK

Marża: 1,91%

Prowizja: 2%

Rata(pomostówka/zwykła): 1520 zł/ 1305 zł

 

 

Eurobank

Marża: 1,85%. Promocja we Dwoje taniej

Prowizja: 0%

Rata(pomostówka/zwykła): 1505 zł/ nieznana

Dochodzi obowiązkowe ubezpieczenie na życie, ok 30 tys zł przez cały okres kredytowania.

 

Eurobank nie podoba mi sie jako bank, nie moge sie do niego przekonac.

Bede wdzieczny za wasze opinie. Oferty sa podobne aczkolwiek euros ma delikatnie lepsza po podsumowaniu wszystkiego.

---

[Zembrzuski]

Do niedawna miałem złą opinię dotyczącą banku Eurobank , ale w ostatnim czasie bardzo się zmienili na korzyść tj. nie jest to już bank z "tesco" z czerwonymi taboretami , widać ,że są zainteresowani hipotekami, mają wyspecjalizowanych pracowników tylko do tego produktu etc. ale na pewno nie jest to bank idący na skróty, bardzo zachowawczy jeżeli chodzi o dokumenty dochodowe i finansowe.

 

Ubezpieczenie na życie jest dobre, przeczytaj owu , są wykluczenia, ale oczywiste tj. samobójstwo , wóda, narkotyki etc. to co zawsze mają TU , za tą cenę to dobry produkt.

 

Ubezpieczenie na życie może być na 10 lat później własne, lub można wcześniej dać własne ale wtedy marża + 0,1

 

Banki różnią się poziomem bałaganu a to co je wyróżnia to "ludzie którzy tam pracują" ale to się ciągle zmienia tj. nigdy nie wiesz w którym kierunku pójdzie obsługa Klienta , bank zawsze możesz zmienić np. po 3 latach, na dzisiaj Eurobank to 1 liga i mogę spokojnie go polecić.

 

ale dla MDM to musisz mieć z 60-90 dni na wypłatę

[Karola Mejer]

60-90 dni? Dlaczego tak długo? W innych bankach jest krócej?