betsy80 Posted March 16, 2013 Posted March 16, 2013 Witam. Mam takie małe pytanie. Dostaliśmy wczoraj pozytywną decyzję kredytową w Eurobanku. Z uwagi na problemy z jednym kredytem, zamkniętym 2 lata temu w terminie bank podwyższył nam marżę ale nieznacznie. Czy mogą nam jeszcze odmówić kredytu? Rzeczoznawca ma być w przyszłym tygodniu. Czy często po wstępnej decyzji jest negatywna w tym banku? Z góry dziękuję za odpowiedź. 0 Quote
rivendels Posted April 12, 2013 Posted April 12, 2013 Wysokość kredytu. 320.000 zl Wartość nieruchomości / wkład własny. 320.000 zl / 0 zl Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny Rodzaj nieruchomości. mieszkanie Metraż nieruchomości. 57 m2 + 2,6 komórka Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Kraków Waluta kredytu. pln Pożądana długość okresu kredytowania. 180 miesięcy Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2 Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 8 900 Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o prace na czas nieokreslony Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. czas nieokreślony Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 27/27 Aktualne obciążenia kredytowe. Historia w BIK. spłacone w terminie kredyty konsumenckie/limit z karty kredytowej 1 karta kredytowa z limitem 5.000 zl 1 karta kredytowa z limitem 2.000 Proszę o kalkulację. 0 Quote
lzalewski Posted April 12, 2013 Posted April 12, 2013 Eurobank: - marża 1,11% - prowizja 2% (do negocjacji) - rata 2458zł Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Oferta dostępna tylko u jednego z pośredników kredytowych. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Prowizja za wcześniejszą spłatę 3% przez pierwsze 3 lata. Wolna od prowizji jest nadpłata do 30% kwoty kredytu. W razie zainteresowania zapraszam. Prawdopodobnie w okolicach przyszłego czwartku będę w Krakowie. Jeśli będziecie Państwo zainteresowani możemy się spotkać. 0 Quote
alexandra02 Posted April 17, 2013 Posted April 17, 2013 Czy Eurobank wymaga odpłatny operat szacunkowy do każdej nieruchomosci i kazdego kredytu mieszkaniowego ( koszt 600 zł)? ---------- Post dodany o 22:35 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 22:26 ---------- Czy jest szansa na kredyt w Eurobanku i na jakich warunkach? Wysokość kredytu. 160 000 Wartość nieruchomości / wkład własny. 199 000/39 000 Rynek pierwotny/ Rodzaj nieruchomości.mieszkanie stan deweloperski Metraż nieruchomości.50,36m2 Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).opolkie , Opole Stan zaawansowania inwestycji. gotowe Waluta kredytu.PLN Pożądana długość okresu kredytowania.30 lat Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.2 Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.4500 Źródło uzyskiwania dochodów.umowa na czas nieokreslony i druga na czas okreslony z promesa zatrudienia, 2ga ososba umowa na czas okreslony Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.5lat nieokreslona, okreslona 3 mce z promesa na 2 lata, okreslona do konca kwietnia 2013 Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 29,30 lat Aktualne obciążenia kredytowe.brak Historia w BIK.brak 0 Quote
alexandra02 Posted April 17, 2013 Posted April 17, 2013 narzeczony umowa : uniwersytet na czas nieokreslony od 5 lat oraz drugi etat firma informayczna na czas okreslony moja umowa na czas okreslony w PZU od 10 mcy koniec 30 kwietnia - czekam na przedluzenie 0 Quote
lzalewski Posted April 17, 2013 Posted April 17, 2013 - marża 1,16% - prowizja 2% - rata 817zł Wymagane konto, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie. Oferta w tym kształcie dostępna tylko u jednego z pośredników kredytowych. W razie zainteresowania zapraszam do kontaktu. 0 Quote
alexandra02 Posted April 17, 2013 Posted April 17, 2013 a czy wymagany jest operat szacunkowy za 600 zł? 0 Quote
lzalewski Posted April 17, 2013 Posted April 17, 2013 Można zrobić własny operat. Warto iść właśnie w tym kierunku, ponieważ składając wnioski do kilku banków można korzystać z jednej wyceny. 0 Quote
Joanna33 Posted April 18, 2013 Posted April 18, 2013 Mam pytanie odnośnie promesy kredytowej w eurobanku- jaka jest gwarancja że w przypadku wykupienia takiej promesy (po spełnieniu warunków podanych przez bank) otrzymam ten kredyt? 0 Quote
lzalewski Posted April 18, 2013 Posted April 18, 2013 W jakim celu potrzebujesz takiej promesy? 0 Quote
Maka_120 Posted July 11, 2013 Posted July 11, 2013 Witam, Czy stawka ubezpieczenia na życia oferowanego w promocji "W parze taniej" (ubezpieczenie z oferty banku) jest aktualizowana względem bieżącego zadłużenia np co roku? Czy stawka wykazana w tabeli opłat np. " Grupowe Ubezpieczenie od ryzyka zgonu oraz całkowitej i trwałej niezdolności do pracy (składka płatna od kwoty kredytu lub pożyczki hipotecznej) – wariant nr 2 podstawowy: 0,3% kwoty kredytu", to jest coś ustalane odgórnie na Xlat umowy kredytowej wg pierwotnej kwoty udzielonego kredytu? Będę wdzięczna za wyjaśnienie. 0 Quote
west111 Posted July 14, 2013 Posted July 14, 2013 Wysokość kredytu. 120.000 zl Wartość nieruchomości / wkład własny. 135.000 zl / 15000 zl Rodzaj nieruchomości. mieszkanie Metraż nieruchomości. 48 m2 + 2,6 komórka Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). LUBUSKIE Waluta kredytu. pln Pożądana długość okresu kredytowania. 300 miesięcy Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1 Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 2600zł Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o prace na czas nieokreslony Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. czas nieokreślony Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 28 Aktualne obciążenia kredytowe. BRAK Jaką ofertę może przygotować Eurobank.??? Zależy mi na nie płaceniu prowizji ponieważ muszę ja zapłacić w banku w którym aktualnie mam kredyt za wcześniejsza spłatę :/ 0 Quote
Maka_120 Posted July 23, 2013 Posted July 23, 2013 Witam, Podnoszę temat ubezpieczenia na życie w Eurobank. Czy ktoś korzysta z kredytu zabezpieczonego tym ubezpieczeniem na życie? Czy kwota składki będzie się zmniejszać wraz ze spłatą kredytu? ---------- Post dodany o 13:23 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 12:54 ---------- Dostałam decyzję z Eurobanku. Kredyt 540 tys, 30 lat, zabezpieczony drugą nieruchomością (wycenioną na 209 tys), Nieruchomość kupowana wyceniona na 580 tys. Refinansowany zadatek(5tys) i kredytowanie prowizji. Decyzja z Eurobanku ("W parze taniej"): marża 1,28%, prowizja 2%, konto z wpływami zasilanymi z wynagrodzenia 70%, ubezpieczenie na życie 0,3% rocznie (cały okres kredytowania) czekam na decyzje z innych banków (DB, ING, PKO BP). Pytanie 1 czy jest szansa na jakieś negocjacje w zakresie zmniejszenia prowizji? 2 czy te wpływy wynagrodzenia to musi być przelew od pracodawcy - wg pozycji w OWK, jest to dyskusyjne "założenie przez Kredytobiorcę uzyskującego najwyższe dochody konta osobistego w pakiecie On-line lub Prestige wraz z regularnym wpływem wynagrodzenia tj. środków pochodzących z min. 70% wynagrodzenia lub dochodu z tytułu prowadzenia działalności gospodarczej przyjętej do analizy zdolności kredytowej. Przelew wynagrodzenia powinien być dokonywany przez cały okres kredytowania, średnio raz w miesiącu, przez Kredytobiorcę, który osiąga najwyższy dochód " 0 Quote
lzalewski Posted July 23, 2013 Posted July 23, 2013 Ubezpieczenie na życie w Eurobanku jest od kwoty kredytu. Szansa na negocjowanie prowizji jest. Musisz mieć oczywiście jakiś argument do negocjacji. Zapis w umowie dotyczący wpływu wynagrodzenia jest dość jednoznaczny - ma to być wpływ wynagrodzenia przelewany przez pracodawcę. 0 Quote
Maka_120 Posted July 24, 2013 Posted July 24, 2013 Dziękuję za odpowiedź. No niestety właśnie w kwestii ubezpieczenia dostaję sprzeczne informacje, stąd moje wątpliwości. Jeśli chodzi o wynagrodzenie, mam nadzieje, że nikt mnie nie weźmie za krętacza ;), ale, hipotetycznie... Co jeśli człowiek straci pracę (ten lepiej zarabiający z pary, który założył konto). Skąd bank wie, że pieniądze wpłaca aktualny pracodawca - nie znalazłam informacji w regulaminach o konieczności informowania banku o zmianie miejsca pracy (czy to się pojawi w umowie?). Wpłaty z tytułem WYNAGRODZENIE może wpłacać każdy (oczywiście wiem, ze na przelewie jest od Kogo). Jeśli ten pierwszy stracił pracę,to ten drugi staje się "Kredytobiorcą, który osiąga najwyższy dochód" i on może przejąć zasilanie konta (którego nie jest właścicielem) wykonując przelew ze swojego konta tytułem Wynagrodzenie. Nie lubię takich okrągłych sformułowań. Każdy może to ciągnąć w swoją stronę. 0 Quote
broody Posted July 28, 2013 Posted July 28, 2013 Ja mam przelew wynagrodzenia na konto z zakładu pracy ale małżonka ma wypłatę do ręki i robimy wpłatę i przelew z konta z innego banku, ponieważ nie mamy u siebie fili eurobanku, na rachunek w eurobanku tytułem wynagrodzenia i póki co nikt się nie czepia. Im zależy aby płacić regularnie swoje zobowiązania a na resztę przymykają oko 0 Quote
agneszka Posted August 27, 2013 Posted August 27, 2013 Doświadczenie z wnioskiem kredytowym w Eurobanku: wniosek złożony 09.08.2013 r. inspekcja pracodawcy 26.08.2013 r. decyzja - negatywna 27.08.2013 r. Wszystko miało wyglądać ładnie, pięknie, powiedzieli, że wypłata "do ręki" to nie problem, tylko... panowie, którzy dokonywali inspekcji u pracodawcy, pojawili się u niego dosłownie na 10 min. Spojrzeli na kilka dokumentów (na umowę i listy płac). Zadali w międzyczasie jedno pytanie: czy podwyżka nie jest "zrobiona" na potrzeby kredytu? Nie interesowały ich inne dokumenty, przemawiające za tym, że jeden z wnioskodawców pracując tam kilka lat, rzeczywiście dostał awans. Decyzja - negatywna - w żaden sposób nie została uzasadniona. Nie jest prawdą, że w Eurobanku wypłata "do ręki" to nie problem. Widać, że dla banku ogromny, którego nie może udźwignąć... 0 Quote
PlanFinance Posted August 27, 2013 Posted August 27, 2013 Czy do wniosku została dostarczona podstawa naliczania składek ZUS?. 0 Quote
agneszka Posted August 28, 2013 Posted August 28, 2013 Oczywiście. Bez tego dokumentu w przypadku wypłaty wynagrodzenia "do ręki" żaden bank nie uzna dochodów. 0 Quote
PlanFinance Posted August 28, 2013 Posted August 28, 2013 Niestety wiarygodność tego dochodu musiała zostać podważona/nie do akceptacji przez bank. Dlatego też trzeba koniecznie składać wnioski do 2-3 banków aby zabezpieczyć się na tego typu niespodzianki. Uwierz mi przerobiłem setki przypadków a i tak banki potrafią mnie zaskakiwać dzień w dzień. 0 Quote
agneszka Posted August 28, 2013 Posted August 28, 2013 Ale jaka wiarygodność?! Człowiek pracuje w tej firmie od jakichś 5 lat! Podważyli to, że w ogóle tam pracuje? Do czego, jeśli chodzi o wynagrodzenie, mają się czepić, jeśli mają zaświadczenie z ZUS? Sorry, ale poprostu nie rozumiem tego. Albo ma się zdolność kredytową i wymagane dokumenty, albo nie. 0 Quote
Januszek75 Posted October 6, 2013 Posted October 6, 2013 Witam wszystkich, proszę o ofertę: Wysokość kredytu: 250000 zł Nieruchomość pod hipotekę: działka z dwoma domami (5,59a, 80m^2,125m^2) - współwłasność: teść i jego kuzyn - zgoda na objęcie nieruchomości hipoteką Cel kredytu: spłata obecnego kredytu hipotecznego oraz dokończenie budowy (modernizacji), wykończenia jednego z budynków objętych hipoteką (125m^2) Kredyt na 2 osoby: ja i żona Waluta kredytu: PLN Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2 Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę: 5500 netto Źródło uzyskiwania dochodów. umowy o prace na czas nieokreślony Wiek kredytobiorców: 38, 27 Aktualne obciążenia kredytowe: TAK Pozdrawiam i z góry dziękuję za pomoc 0 Quote
Mariano73 Posted November 13, 2013 Posted November 13, 2013 Witam, rozmawiam wlasnie z Euroankiem na temat kredytu ktory mialby refinansować inny kredyt hipoteczny. kredyt na 25 lat, wartość około 700 tys pln, wspolnota majatkowa, kredytowanie 100% wartości innego kredytu hipotecznego Wstepna propozycja z banku to: - oprocentowanie3,98 -prowizja 0% - zalozenia konta - wykupienie ubezpieczenia na zycie płatnego co miesiąc wartości 0,036 % od sumy kredytu - ubezpieczenie pomostowe 0,85% Poprosze o porade czy te sa to warunki od których można cos jeszcze wynegocjować z EUROBANKIEM w czy jest to max co można teraz otrzymać. Czy sa obecnie na rynku inne bardziej atrakcyjne oferty banków? pozdrawiam, M 0 Quote
Januszek75 Posted November 14, 2013 Posted November 14, 2013 Myślę, że dostałeś bardzo dobre warunki. Jeśli oprocentowanie otrzymałeś 3,98% tzn. że marża banku wynosi 1,32% a to jest bardzo dobra marża. Zakładając, że WIBOR3M wynosi 2,66 na dzień dzisiejszy. Dane Kwota zadłużenia 700 000.00 PLN Okres kredytu 25 lat Oprocentowanie 3.98 % Rodzaj rat równe Wynik Rata 3 687.13 PLN Suma kosztów odsetkowych za cały okres kredytowania 406 139.00 PLN Prowizja - 0% Ubezpieczenie 0,036% - 252 PLN Pomostówka 0,85% - 5950 PLN W PKO BP otrzymałbyś optymalnie: marża przez 1 rok - 1,1% pozostałe - 1,3% Prowizja - 0% Ubezpieczenie od utraty pracy (przez 4 lata) 3,25% - 22 750 PLN (jednorazowo) Ubezpieczenie hipoteki 0,08% - 200 PLN (co miesiąc) Rata miesięczna (1-3m-c) + 0,9% wpis do KW - 3 954,67 PLN Rata miesięczna (4-12) - 3 602,73 PLN Rata miesięczna (po roku-pozostałe lata) - 3 679,42 PLN Suma kosztów odsetkowych za cały okres kredytowania 403 960,13 PLN 0 Quote
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.