ING Bank Śląski - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[RobertS]

jeżeli we wszystkich będzie to samo to zwykle wpis w bazach, a jeżeli tylko ING tak odpowie to z jakiegoś powodu się im nie spodobałeś...

[vongola87]

Witam, otrzymałem wstępną decyzję pozytywna z banku, zostałem poproszony o dostarczenie jeszcze kilku dokumentów. Od ich dostarczenia ile czasu zajmie wydanie decyzji ostatecznej? Z góry dziękuje za informację

[RobertS]

jeżeli do  ww. dokumentów musisz dołączyć "uzupełnienie wniosku o kredyt hipoteczny" to na dokumencie tym znajdziesz stosowny zapis:

 

"oświadczam i przyjmuję do wiadomości, że rozpoczęcie 21 dniowego terminu na podjęcie decyzji kredytowej przez bank rozpocznie się w dniu przyjęcia niniejszego oświadczenia przez bank"

[lzalewski]

18 minut temu, vongola87 napisał:

Witam, otrzymałem wstępną decyzję pozytywna z banku, zostałem poproszony o dostarczenie jeszcze kilku dokumentów. Od ich dostarczenia ile czasu zajmie wydanie decyzji ostatecznej? Z góry dziękuje za informację

Obecnie około 4 dni roboczych. 21 dni wymienione w załączniku "uzupełnienie wniosku" jest swego rodzaju zabezpieczeniem banku na wypadek obciążenia wnioskami kredytowymi. 

[mateuszp1991]

Mój wniosek trafił do analizy w piątek 9 października. Czy w tym tyg. mogę się spodziewać wstępnej decyzji? 

[lzalewski]

13 minut temu, mateuszp1991 napisał:

Mój wniosek trafił do analizy w piątek 9 października. Czy w tym tyg. mogę się spodziewać wstępnej decyzji? 

Dziś wydawane są decyzje dla wniosków, które do analizy trafiły 2.10. Zatem najprawdopodobniej za tydzień, aczkolwiek czasy procesowe bywają ruchome, zatem mogą być jakieś przesunięcia.

[MarBor]

Dzień dobry, jak szybko można spodziewać się decyzji banku po wizycie rzeczoznawcy?

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

Dzień dobry, jak szybko można spodziewać się decyzji banku po wizycie rzeczoznawcy?

[lukaszrwroc]

Hej.

Wniosek złożony 14.10 (operat 16.10) od 22.10 jest w trakcie analizy ile to może jeszcze potrwać. Czy po analizie będzie już jakaś wstępna decyzja.

 

Dzięki:)

[mickry]

doszły mnie słuchy że bank mocno zaniża wartość nieruchomości względem wyceny - czy to prawda?

[Koli83]

Witam mam pytanko czy operat od rzeczoznawcy musi byc dołączony razem z wnioskiem czy moze byc później

[lzalewski]

Może być dostarczony po decyzji wstępnej.

[mickry]

Skladalem wniosek na 580tys kredytu przy wkładzie działki wartość 141tys bank wyliczył mi że mogę dostać tylko 510tys kredytu, z czego wynika to że obcieli aż tyle? Dochody mamy bardzo dobre więc to napewno nie to...

[lzalewski]

Musisz pytać bezpośrednio w banku. Nie znamy Twojej sprawy i możemy jedynie zgadywać. Być może bank ściął wartość nieruchomości.

[mickry]

15 godzin temu, lzalewski napisał:

Musisz pytać bezpośrednio w banku. Nie znamy Twojej sprawy i możemy jedynie zgadywać. Być może bank ściął wartość nieruchomości.

No to na pewno, pomimo że mam kosztorys na dużo wyższą kwotę i zrobiony przez osobę z uprawnieniami. Wychodzi na to że trzeba olać ing;)

[lzalewski]

Kosztorys to jedno, operat szacunkowy to drugie, a wartość zaakceptowana przez rzeczoznawcę to trzecie. Sam jestem w trakcie budowy domu i koszt tej budowy +wartość działki dość znacznie przewyższa wartość rynkową na co wpływa wiele czynników. 

[mickry]

W dniu 20.12.2020 o 13:04, lzalewski napisał:

Kosztorys to jedno, operat szacunkowy to drugie, a wartość zaakceptowana przez rzeczoznawcę to trzecie. Sam jestem w trakcie budowy domu i koszt tej budowy +wartość działki dość znacznie przewyższa wartość rynkową na co wpływa wiele czynników. 

ja to wszystko rozumiem bo pracuje w branży, tylko bank nie bierze pod uwagę że pompa ciepła jest droższa 2 jak nie 3 razy jak gaz np. I mogę założyć okna droższe 2 razy niż kto inny a to podnosi wartość całości zarówno przed jak i po budowie... A bank traktuje to jak sobie chce i daje pieniądze ile chce;)

[Mr Tomek]

48 minut temu, mickry napisał:

ja to wszystko rozumiem bo pracuje w branży, tylko bank nie bierze pod uwagę że pompa ciepła jest droższa 2 jak nie 3 razy jak gaz np. I mogę założyć okna droższe 2 razy niż kto inny a to podnosi wartość całości zarówno przed jak i po budowie... A bank traktuje to jak sobie chce i daje pieniądze ile chce;)

to nie chodzi że bank nie bierze tego pod uwagę

Pod uwagę tego nie bierze rynek.

Bank szacuje wartość nieruchomości na podstawie aktów notarialnych, a w tych zapewne wskazane przez Ciebie udogodnienia jak pompa czy lepsze okna nie znajdują odzwierciedlenia w aktach notarialnych

 

Przykładowo

To że Ty na dom 100mkw wydałeś 700tys, a w okolicy pięćdziesiąt domów o takim metrażu, zbliżonym wieku i działce sprzedało się ostatnio średnio po 500k - nie będzie znaczyło że bank Twój dom wyceni właśnie na 700k a zdecydowanie bliżej 500k

 

 

[mickry]

Czy można gdzieś sprawdzić czy był wysyłany przez doradcę wniosek do banku? Mam obawy co do tego czy doradca złożył do 2 wybranych banków czy tylko do jednego i próbuje mnie przekonać ze są w nim lepsze warunki, bo z marszu odrzucam ten drugi ze względu na obcięcie dość mocno kwoty kredytu.

[RobertS]

ING?

 

zapytaj go jaki wniosek ma numer (jest nadawany przy rejestracji), poza tym powinieneś dostać FI + do ING wysyła się papierowo do c-li czyli musi być numer listu

[morff]

Mam pytanie dotyczące wypłaty środków przez bank (uruchomienie kredytu). Jeżeli mieszkanie wciąż jest obciążone inną hipoteką to bank najpierw spłaca ta hipotekę. Czy pozostałą ilość (wypłacana kwota jest o 20% wyższa niż ciążąca hipoteka) od razu wypłaca sprzedającemu tego samego dnia, czy najpierw czeka na potwierdzenie spłacenia zadłużenia w obecnym banku i drugi przelew może być opóźniony? Jak to jest w ING?

[lzalewski]

ING przelewa od razu.

[Luckij]

Witam serdecznie,

 

Mam pytanie odnosnie wpisu w dziale III KW Ograniczone prawo rzeczowe:

"Prawo drogi na rzecz kazdoczesnych właścicieli"

 

Czy taki wpis moze byc problemem w otrzymaniu kredytu hipotecznego?

 

Pozdrawiam

 

 

[RobertS]

nie, macie na działce służebność gruntową

 

 

[Maciej9]

Jaki czas zajmuje obecnie analiza wniosku w ING?

[morff]

1 godzinę temu, Maciej9 napisał:

Jaki czas zajmuje obecnie analiza wniosku w ING?

Tutaj możesz śledzić aktualne czasy

https://www.ing.pl/partner/hipoteka/proces-kredytowy