Pomoc przy kredycie mieszkaniowym-150tys.

[PlanFinance]

Ok. Byłem pewien że chodzi o RnS i sprawa wyglądała dla mnie karykaturalnie. Jeśli to standard to jest trochę lepiej. Szczerze jednak przyznam zgubiłem się już sam. Daj znać jak sprawa się skończy.

[Agnieszka88]

Niestety,nie mieścimy się w cenie za m2...u nas wychodzi coś ponad 3tys,a u nas musi być bodajże 2700 za m2

Więc właściwie nierealna kwota do osiągnięcia,no chyba że w starej kamienicy,do remontu...

Na pewno na bieżąco będę informować co i jak:))

[ziut19]

Agnieszko: jedna rzecz, kwota kredytu nie moze byc wyzsza niz wartosc zabezpieczenia. Jesli wiec chcecie splacic swoje kredyty ta nowa hipoteka, to wartosc zabezpieczenia musi pokrywac caly kredyt.

 

Nie wchodze juz w kwestie czy przy konsolidacji bank obetnie czy nie obetnie LTV.

[Agnieszka88]

Ja nawet nie mam pojęcia co to jest te LTV więc mów do mnie jeszcze

Wycena wyszła na 157 tysięcy...Rozmawiałam dziś z tą Panią z expandera,mówi że nie powinno być problemów,do tygodnia dwóch myślę że już powinno być coś wiadomo.

[ziut19]

Wycena wyszła na 157 tysięcy

 

W zwiazku z tym maksymalny kredyt jaki mozesz dostac to 157.000

I teraz pomysl co w tej kwocie zmiescisz.

[Agnieszka88]

Tylko mieszkanie i remont...Ale na to nam zdolność nie wychodzi jeżeli nie wrzucimy w to naszych kredytów...

[PlanFinance]

Wycena docelowa wyszła na 157 000 PLN czy obecna wartość nieruchomości?.

[Agnieszka88]

Jak dzwoniłam do rzeczoznawcy i spytałam jaka wycena wyszła,to powiedział mi 157tys,nie wiem czy to docelowa...

[PlanFinance]

To sprawdź to w takim razie.

[Agnieszka88]

A co jeżeli jest to wycena docelowa?Co to może dla nas oznaczać?

 

Edit:

Właśnie policzyłam,że tych naszych zobowiązań wychodzi 30tys...Więc nawet jak zrezygnujemy z remontu,a zostawimy te kredyty,to nam to nie przejdzie:(

A tylko części kredytów spłacić nie mogę,bo potem sobie nie poradzimy z miesięcznymi opłatami...

Bo mam rate 100zł.150zł i 224...do tego ten hipoteczny i leżymy:(

[Edyta1]

Pani Agnieszko mimo iż dacie zadatek oraz poniesiecie jakiekolwiek koszty a doradca obiecuje gruszki na wierzbie może okazać się że ten kredyt nie przejdzie u analityka.

PlanFinance.pl próbuje pani to wytłumaczyć.

[Agnieszka88]

Narazie jedynym kosztem była wycena...

Mam też pytanie,jeśli by nam nie przeszło z tym mieszkaniem,czy jest taka możliwość,żeby teraz do banku,donieść po prostu dokumenty na inne mieszkanie?Ale tak,żeby to zostało na tym zaświadczeniu o zarobkach jakie już mają?czyli po prostu zrobić na nowo wycenę innego mieszkania?Czy coś takiego mogłoby wogóle być możliwe?czy raczej wymagaliby zaświadczenia nowego?

[Edyta1]

Wszelkie zaświadczenia dostarczone do banku mają ważność miesiąc

 

Każdy doradca chciałby zrobić kredyt lecz nie wszystkim się to udaje

[Agnieszka88]

No to chyba się nie uda...Bo kolejne zaświadczenie o zarobkach,całkowicie nas z kredytu chyba będzie wykluczać

[ziut19]

Poczekaj jeszcze te kilka dni, zobaczymy. Nie warto popadac ze skrajnosci w skrajnosc.

[Agnieszka88]

Byłam wczoraj w expanderze coś czuję,że kiepsko wybraliśmy doradcę,no ale zobaczymy.

Tej mojej nie było,i dawałam dokumenty innej Pani która tam pracuje. Rozmawiałam z nią o tym naszym kredycie,zaproponowała nam że skonsolidujemy ten nasz duży kredyt 15.300 do tego 1850 kredyt i zostanie "wolne" 5tys zł. Mamy też kredyt na kwotę 7800zł więc wpadła na pomysł,że my z gotówki wpłacimy 2800 a bank dołoży te 5tys i spłaci się wtedy całość. A remont sobie całkowicie odpuścimy.

Myślę,że to rozwiązanie byłoby całkiem w porządku...

Najdziwniejsze było zachowanie mojej doradczyni jak to usłyszała: Jestem w kontakcie z eurobankiem-trzeba czekać co oni powiedzą,i co oni zaproponują...Dziwne zachowanie moim zdaniem.Bo przecież można by było odrazu powiedzieć w banku,że zmieniamy opcje,i żeby po prostu pod to już przyszykowali umowę, bo tak to czekamy na ich decyzję-zapewne negatywną,bo więcej niż te 157 pewnie nam nie dadzą...tylko po to,żeby zaraz potem załatwiać to tak jak napisałam...Dziwnie mi to wygląda...No ale cóż,dziwnie by bardzo wyglądało,i niefajnie gdybym poszła w tej samej firmie do innego doradcy...

Ta druga Pani oczywiście była bardzo zdziwiona dlaczego nie złożyliśmy do Pocztowego...i czemu wycena a nie operat szacunkowy-nie wiem jaka to różnica,ale wywnioskowałam że to byłoby dla nas lepsze niż to co nam wymyśliła ta nasza doradczyni....

[ziut19]

Powiem szczerze, ze pogubilem sie juz w tych koncepcjach i propozycjach.

Pamietaj, ze niezaleznie od kredytu potrzebujesz kilka tysiecy na notariusza. Na poczatku tej historii z tego co pamietam bralas 6.000 wlasnie na koszty. Jesli teraz splacisz z tych pieniedzy 2.800 zl kredytu, to za chwile nie kupisz mieszkania z tak blahego powodu jak brak pieniedzy na notariusza.

 

Moim zdaniem na spokojnie powinniscie rozwazyc kwestie zakupu jednak nieco tanszego mieszkania.

[Agnieszka88]

Nie nie,spokojnie. Mam 6 tysięcy na notariusza,i dodatkowo 3 tys na koncie które miały być dołożone do remontu. Więc tu się nie martwię.

Tańszego mieszkania nie mam szans kupić...Jeśli nawet znajdę tańsze to do remontu,a jak nie do remontu,to tak małe,że głupotą by było brać na całe życie takie maleńkie mieszkanie.

[Agnieszka88]

Dostałam wczoraj email z expandera.Eurobank zaproponował kredyt w wysokości 154500 z czego 135000 na mieszkanie +19500 na remont

Ale musielibyśmy spłacić swój kredyt z ratą 602zł,a reszta obciążeń może zostać.

Nie ratuje nas to wogóle,więc musimy załatwiać to tak,żeby nam skonsolidowali kredyt 15,300 zostaje wtedy "wolne"4200 i ja dopłacę reszte do pożyczki którą mam 7800. Tylko boję się,że to nie przejdzie,że wycena wyszła taka wysoka,tylko ze względu na remont,i takie wrzucenie tego może nie przejść

A czasu coraz mniej,bo do 3 marca umowa przedwstępna,no i dokumenty w banku mają tylko miesiąc ważności...Dziś będę dzwonić do expandera,zobaczymy co mi powie....

[Valdi]

Pozwolę sobie na wypowiedź.

 

Śledzę temat od początku i z początku myślałem, że to prowokacja,

 

ktoś po prostu testuje cierpliwość doradców,

 

ale z czasem stwierdzam, że wy po prostu totalnie nie wiecie co robicie.

 

Moim skromnym zdaniem, strach wam dać kredyt,

 

bo za rok wrócisz na forum i będzie temat " nie mogę spłacać kredytu"..

 

Ale szczytem wszystkiego było wzięcie kredytu gotówkowego ( 6 tys.) na opłaty okołokredytowe,

 

na kredyt którego nie ma >!!

 

Uśmiałem się do łez czytając ten temat i szczerze PODZIWIAM DORADCÓW ZA anielską cierpliwość

[Agnieszka88]

Niby dlaczego strach?Na jakiej podstawie sądzisz że nie będę mogła spłacać kredytu?

Szczytem?No nie sądzę-bo jeśli hipoteczny nie wyjdzie,to zwyczajnie te 6000 wpłacę na ten kredyt i go zamknę,kwestia myślenia,i tyle.

[Valdi]

wspomnisz jeszcze moje słowa.

 

Bzdurą jest branie kolejnego kredytu gotówkowego, gdyż obniża zapewne zdolność kredytową,

 

lepiej byłoby go wziąć po pozytywnej decyzji kredytowej któregokolwiek banku..KWESTIA MYŚLENIA ;]

[Agnieszka88]

Nie obniżyło nam to aż tak zdolności na tyle żebyśmy mieli nie dostać kredytu. Więc to nie problem.

Zresztą z maila jaki dostałam z eurobanku wywnioskowałam że go nawet w BIKu chyba jeszcze nie ma.