Jump to content
czah666

Kredyt preferencyjny z dopłatą do odsetek?

Recommended Posts

czah666

Witam ! Stoję przed wyborem kredytu i rozważam kredyt z dopłatą od rządu. Kredyt ma być na dom cena 200000 pln . Czy ktoś się orientuje czy jest możliwość zwiększenia zdolności kredytowej poprzez np współkredytobiorce w przypadku takiego kredytu? Czy nie ma problemów z przeniesieniem go po 8 latach do innego banku?? a jeśli są takie problemy to w jakim banku można a w jakim nie? pyzatym czy ktoś się orientuje czy będzie na ten rok nowelizacja tejże ustawy o dopłatach?

 

i jeszcze czy kredyty z dofinansowaniem maja możliwość wyboru rat stałych /malejacych?

Anita Gapska

Witam,

 

Jeżeli rozważa Pan kredyt z dopłatami rządowymi należy sprawdzić czy spełnione są warunki konieczne do tego by taki kredyt otrzymać. Istotne jest m. in. cena metra wadratowego - są określone pewne limity dla poszczególnych lokalizacji - tzw. wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtorzenia 1 m2, ustalany dla poszczególnych poiatów. Poza tym istotny jest stan cywilny, dotychczasowa własność mieszkalna i powierzchnia nieruchomości - jeśli powierzchnia przewyższa limit dopłaty są przyznawane tylko do adekwatnej części kredytu.

 

Jeżeli warunki są spełnione kredyt taki jest atrakcyjną opcją - oprocentowanie przez 8 lat jest o ok połowę niższe co pozwala przez ten okres spłacić wiekszą częśc kredytu ( wówczas po 8 latach rata wcale nie musi znacznie wzróść) Można też taki kredyt potem refinansować - nie powinno być problemó z przeniesieniem do innego banku. Co do wyboru rat to nie słyszałam o tym by wybór ten był ograniczony.

 

Pozdrawiam

 

Anita Gapska

Salomon Finance

Sylwia_K

Raty również można wybierać (stałe i malejące)

Pozdrawiam

Sylwia

INVIGO S.A.

tymbark

mam pytanie. jakie warunki nalezy spelnic aby moc sie ubiegac o kredyt mieszkaniowy??? czy umowa o prace musi byc na czas nieokreslony??

Sylwia_K

Kredytobiorca nie może być:

Właścicielem lub współwłaścicielem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego

Osobą, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest – lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny

Osobą, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego

Najemcą lokalu mieszkalnego.

Powierzchnia nie może przekroczyć 75 m kw (w przypadku mieszkania) i 140 (dom)

Nie musi być umowa na czas nieokreślony

Pozdrawiam

Sylwia Krysztofiak

ziut19

Wspolkredytobiorcy na dzien dzisiejszy ustawa nie przewiduje.

lukasz27

Witam

Mam też pytanie dotyczące kredytu z dopłatą. Kwalifikujemy się na niego w każdym kryterium ciekaw jestem jak obliczana jest zdolność kredytowa przez banki. Czy trzeba wykazać takie zarobki aby móc spłacić ratę z dopłatą przez te 8 lat czy też takie jak bez dopłaty?

czah666

Jesli ustawa nie przewiduje współkredytobiorcy to czy jest inna mozliwosc podniesiania sobie przy kredycie z doplata zdolnosci kredytowej??

 

Czy ktoś sie orientuje jakie banki daja na chwile obecna taki kredyt bo gdzies czytalem pod koniec roku ,ze stara sie o mozliwosc udzielania takich kredytów ok 15 banków... ?

 

a moze ma ktoś namiary na tą ustawe? najlepiej nowelizacje na ten rok?

 

i jeszcze jedno : jeśli powierzchnia zakupowanego domu jest wyzsza niż ustawa przewiduje to jak rozkladaja tą doplate osmioletnia w jaki sposob obliczaja ta zaleznosc ceny maksymalnego przewidzianego przez ustawe metrazu może ktoś jakis przyklad pokazac aby pomoc to zobrazowac????

ziut19

Lukasz, trzeba miec zdolnosc na pelna rate. Czyli na kwote kredytu przy marzach i prowizjach obowiazujacych przy kredycie.

ziut19

Czah, nie ma mozliwosci podwyzszenia zdolnosci. Po prostu malzenstwo musi miec wystarczajaca zdolnosc. I tyle. Warto wiec wybrac bank, ktory liczy ja lagodniej:)

Nowelizacje dotycza narazie tylko stawki za metr kwadratowy.

Wpisz w googlach rodzina na swoim i poczytaj.

ar2rt

O ile się nie mylę to od tego roku weszła nowelizacja ustawy,że można dołączyć wspłkredytobiorcę, dla podwyższenia zdolności kredytowej. Ponadto proponuję zapoznać się z przepisami dotyczącymi powierzchni użytkowej, bo to będzie istotą przy zakupie domu z nieprzekraczalną pow.140 m.kw. pow uzytkowej.

nicolas

tak, nowelizacja jak najbardziej obowiazuje:

 

http://www.bgk.com.pl/index.php?module= ... tId=731&pl

http://www.infor.pl/dziennik-ustaw,rok, ... snego.html

 

problem w tym ze 2 najwieksze banki udzielajace kredytow z doplatami tj. PKO BP i Pekao SA nie dostosowaly sie jeszcze do nowych okolicznosci. slyszalem ze moze to zajac 1-2 miesiace i zalezy to od decyzji zarzadu bankow. w odzialach i na infolinii nic nie wiedza. ktos ma jakies przecieki kiedy banki dopuszcza mozliwosc brania kredytu preferencyjnego z rodzicami?

mack79

Witam!

Mam pytanie odnośnie kredytu z dopłatami. Spełniamy z żoną prawie wszystkie warunki przyznania takiego kredytu, napisałem prawie gdyż jestem właścicielem mieszkania. Czy mozna otrzymać taki kredyt gdybym np. sprzedał lub przekazał w formie darowizny moje mieszkanie, a nastepnie wystąpił o kredyt z dopłatą?

ziut19
hanys

witam,

 

Posiadam działkę budowlaną pod Poznaniem, na która mam kredyt we frankach w Deutsche Banku na 30 lat. Czy mogę starać się o kredyt z dopłata na budowę domu na tej działce?

 

Pozdrawiam i dziękuję z góry

Pasta

Witam Forumowiczów.

 

Mam pytanie.

 

Czy wskaźnik metra mieszkania w Warszawie dotyczy tylko i wyłącznie dzielnic położonych w granicach administracyjnych Warszawy?

 

Jaki wskaźnik obowiązuje np. dla Pruszkowa-7 142, czy 3 889?

 

Z góry dziękuję za pomoc,

 

pozdrawiam

ar2rt

Odpowiadając na pytanie w sprawie działki to nie może pan się starać o kredyt z dopłatą. Ma pan już na niej hipotekę a inny bank nie zgadza się na to aby być na drugim miejscu.

michal_sz

Trochę nietypowo, ale myślę, że jest to realne.

Refinansowanie kredytu na zakup działki (zwykłym kredytem w PLN) oraz drugim - budowa domu (kredyt z dopłatami).

 

Pozdrawiam

 

doradca / Poznań

Pasta

P0nawiam pytanie:

 

Czy wskaźnik metra mieszkania w Warszawie dotyczy tylko i wyłącznie dzielnic położonych w granicach administracyjnych Warszawy?

 

Jaki wskaźnik obowiązuje np. dla Pruszkowa-7 142, czy 3 889?

 

I dodaje jeszcze jedno: kupując mieszkanie od dewelopera najczęsciej jesteśmy zmuszeniu kupić miejsce garażowe. Czy "garaż" również może być objęty dopłata, gdy łączna wartość mieszkania i garażu nie przekracza kwoty podanej w rozporządzeniu?

 

Z góry dziękuję za pomoc,

 

pozdrawiam

Ania Sz.

Chcę kupić mieszkanie o powierzchnu 60m2 i chciałam skorzystać z kredytu z dopłatą. Kwota za metr nie przekaracza obowiązującej ceny w moim mieście, własciwie spełniam wszystkie warunki, z wyjątkiem tej powierzchni. Z tego co wiem to Panśtwo dopłaca do mieszkania do 50 m2 ale czy to oznacza że ja nie dostanę tego kredytu bo mieszkanie ma 60 m2? Czy poprostu kredyt dostane ale rzad dopłaci tylko do 50 m2 a odsetki za pozostałe 10 m2 płace ja?

Bardzo proszę o szybką odpowiedź.

Z góry dzięki.

Pozdrawiam.

ciaper

Witam,

 

Kto ustala limity ceny metra kwadratowego dla kredytu preferencyjnego ?

Wojewoda?

A dokładniej który wydział ?

 

Pytam, bo zamierzam wybadać sprawę w Krk odnośnie zmian limitu od 1 kwietnia. Bo narazie z prasy wiem, że się zmieni, ale jak, narazie nie wiem skąd mogę się tego dowiedzieć ...

justinaa

apropo pytania AniSz - mieszanie nie może przekroczyć powierchni 75 metrów, jeśli ma 60, to wóczas Państwo dopłaca połowę do tych 50 metrów a za 10 metrów płaci Pani sama

 

 

 

a ja mam jeszcze jedno pytanie, może ktoś wie, w ofercie kredytu z dopłatami jest napisane, że przysługuje on do nabycia mieszkania spółdzielczego własnościowego, a co z mieszkaniem, które jest WŁAŚNOŚCIĄ (zarządzane jest przez wspólnotę mieszkaniową, bądź zostało wyodrębnione ze spółdzielni)? czy takie mieszkanie też się kwalifikuje???

michal_sz

Do justinaa:

Też się kwalifikuje.

 

Pozdrawiam

mlodyluc

witam. wraz z zona chcemy wybudowac maly domek o powierzchni urzytkowej 98m2. dzialke posiadamy swoja o wartosci okolo 60tys.zl problem polega na tym iz bank w tym wypadku PKO moze udzielic nam kredytu ale tyle co koszt budowy w systemie zleconym. problem drogi to to ze po wyliczeniu raty kredytu na 200tys.zl wyszlo cos okolo 1500zl miesiecznie (przez pierwsze 8 lat minus 346zl). pytanie czy pani obslugujaca w tym banku dobrze to wyliczyla? jakie mamy wogole wyjscia z tej sytuacji? prosze o pomoc. pozdrawiam

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.


×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.