Jaki kredyt hipoteczny wybrać?

[MichW]

Czesc do jakich banków się udać po kredyt

Wartość nieruchomośći 420000

Wkład własny 10% 42000

Okres kredytowania 30 lat

rynek wtórny

dochody 5500 /3 osoby

dodatkowe kredyty 480PLN

 

Z góry dziękuje za podpowiedz.

[lzalewski]

Wiek kredytobiorców?

Czy w grę wchodzi RnS? Jeśli tak to jaka to nieruchomość, powierzchnia użytkowa, lokalizacja?

[MJM]

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zdolnosc-kredytowa-kalkulator-obliczanie-zdolnosci-kredytowej-42722.html

[MichW]

Wysokość kredytu. 378000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 420000/42000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. wtórny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 85m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Poznań

Stan zaawansowania inwestycji. gotowe

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 5500/4650

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o prace czas nieokreślony - z tego tytułyu wyliczone wartosci powyżej

można dodatkowo doliczyć umowa zlecenie ale tu historia dosyć krutka bo raptem 2 miesiące ale wartość 2000PLN + rachunek za wrzesień jakieś pi razy dzwi 12-18 tyś.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 30 i 25

Aktualne obciążenia kredytowe. 500

Historia w BIK. 3 lata temu była zaległość na karcie ale od 3 lat wszystkie raty płacone w terminie

 

Kredyt standardowy

 

Acha i jaki termin podać na umowie przedwsępnej do czasu podpisania umowy u notariusza?

 

Bardzo dziękuje

[lzalewski]

Czy umowa zlecenie została dopisana do średniego dochodu miesięcznego? Jeśli tak, to proszę podać dochód bez umowy zlecenia.

Czy istnieje możliwość spłacenia obecnego kredytu?

[MJM]

Na umowie przedwstępnej powinieneś dać sobie min 2mc na załatwienie wszystkich formalności związanych z kredytem.

[MichW]

Witam

Moge spłacić od razu kredyt i zostanie tylko studencki na żone i zostanie rata 350 pln

W podanej kwocie wynagrodzenia ni jest zawarta umowa zlecenie tylko o prace.

[RobertS]

Przy dochodzie 5500 zł i zobowiązaniu na 350 zł przykładowo macie np. zdolność w Millennium:

 

- marża 1,54%

- prowizja 1%

- rata 2397 zł

+ konto osobiste i obrót kartą na 500 zł miesięcznie, ubezpieczenie na życie 75 zł/m-c

 

zdolność kredytową macie również w PKO BP (promocja jesień 2012)

np. wariant II

- marża 1,2%

- prowizja 1 lub 2% w zależności od produktów dodatkowych (1% z kontem ror i ubezpieczeniem na życie lub 2% z kontem ror i kartą kredytową)

 

sprawdzę jeszcze BGŻ, tam jest promocja gwarancja najniższej marży

[RobertS]

w BGŻ niestety zdolność nie wychodzi ;-/

 

w razie czego jestem z Poznania

[MichW]

A masz może informacje jak sytuacja wygląda w Kredyt Bank`u ?

[RobertS]

liczyłem i nie macie tam zdolności...tak samo jak w PeKaO SA oraz nawet GNB

[Arek M]

Witam,

 

przygotuje Ci ofertę kredyt banku, ale prosiłbym o rozbicie dochodu. 5500 zł łącznie, ale który kredytobiorca ile dokładnie ( z wiekiem )

ważne przy scoringu.

[michal_sz]

Wg mnie w KB jest zdolność.

Prowizja 0 zł, konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa (obrót 500 zł/m-c), ubezp. na życie (ok. 110 zł.m-c); marża 1,6% (od 01.10), rata 2412 zł.

[RobertS]

wg kalkulatora v 7.4 minimalny dochód to 6.479,95 zł to prawie 1000 zł więcej niż mamy

[michal_sz]

Działam na tym samym i wychodzi ok. Może ktoś jeszcze przy okazji przeliczy.

[lzalewski]

W KB zdolność jest. Wymagany dochód 4985zł

[RobertS]

mnie wychodzi marża 1,5 i nieco niższa rata 2387 zł, pozostałe warunki jak napisałeś...max kwota kredytu to ok. 314.000 zł

[lzalewski]

Sentinel wpisałeś prawidłowy dochód do kalkulatora? Bo wymagany dochód w wysokości jaka Tobie wychodzi pokazuje mi przy zbyt niskim dochodzie.

[RobertS]

dochód 5500 zł, 3 osoby, miasto wojewódzkie, rata kredytu 350 zł, wartość nieruchomości 420.000 zł, kredyt na 378.000 zł.......coś pomieszałem?

 

już wiem!

 

3 osoby w rodzinie, ale tylko dwie uzyskują dochód!!!

 

teraz zdolność jest ;-)

[MichW]

Dzięki chłopaki coś juz wiem więcej na co moge sobie pozwolić.

jeśli chodzi o rozbicie to niestety o prace ja tylko pracuje na umowie o prace.

Martwi mnie tylko BIK bo niestety miałem przygode z kompensatą na karcie kreytowej.

[Arek M]

sprawdzałeś już sobie ten bik ?

[lzalewski]

Jeśli to była pojedyńcza przygoda z kartą, to nie będzie żadnych problemów.

[MichW]

Tak to jedyna wpadka moja z tą kartą a histori nie przeglądałem cały proces w BIK`u trwa troche dłgo ale słyszałem że jest możliwość o wystąpienie do banku o taką historie czy możecie poradzić jak się do tego zabrać.

[Arek M]

Aby uzyskać raport BIK od samego biura informacji kredytowej, poczekasz do 14 dni ( koszt 35 zł )

Najszybciej można zrobić to tak: idziesz do oddziału pko bp, otwierasz u nich konto osobiste z dostępem do internetu ( 7 zł m/ce gdy nie ma regularnych wpływów), wracasz do domu, logujesz się i zamawiasz raport bik plus z oceną punktową. koszt również 35 zł, ale po paru chwilach otrzymujesz raport w pdf bardzo przydatne przed złożeniem wniosku. Jeśli wyjdzie Ci mała zaległość przeterminowana, to sam możesz napisać adnotacje do wniosku, tłumacząc jakoś tą złą historię. Często przechodzi.

[MichW]

Świetnie mam konto w PKO BP zaraz lookam Dzięki