Niekorzystny kredyt RnS w GNB

[jaaa7]

Witam.

Mam pytanie. Kupiłam mieszkanie we wrześniu, we wrześniu też złożyłam wniosek do banku. Pozytywną decyzję dostałam na początku października. Jednak warunki jakie mi zaproponowano, nie pasują mi. Czy jest szansa, żeby już w IV kwartale złożyć wnioski do innych banków? Bo mieszkanie kupiłam po limitach cenowych z kwartału III. Podobno liczy się data złożenia wniosku. Nikt mnie o tym nie poinformował i nie miałam szansy zapoznać się z innymi ofertami.

[MJM]

Jeżeli teraz mieszkanie nie mieści się w limitach to już nie możesz się starać o Rodzina na Swoim chyba że aneksujesz umowe

[jaaa7]

Czyli klapka zapadła i musze wziąć kredyt na niekorzystnych dla mnie warunkach? Nic nie da się zrobić?

[MJM]

A to jest zakup na rynku wtórnym czy pierwotnym?

[jaaa7]

Rynek pierwotny-mieszkanie do uzytku za rok. Pierwsza transza do zapłaty pod koniec listopada.

[RobertS]

podaj warunki jakie otrzymałaś, ocenimy czy faktycznie są aż tak niekorzystne, poza tym nawet jeżeli masz decyzję pozytywną to czasem istnieje możliwość jeszcze zmiany warunków kredytu na inne np. poprzez skorzystanie z produktów dodatkowych banku

[PlanFinance]

Co to za niekorzystne warunki?. Jaki bank?. Kupujesz garaż?.

[jaaa7]

GNB-240 000 marża 1,84 plus masa niepotrzebnych ubezpieczeń. Kredyt na garaż z taką samą marżą. Marża już została obniżona poprzez dodatkowe produkty, które nie sa tanie w tym banku.

[RobertS]

1,84% to standardowa marża przy BIK A lub B, z żadnej obniżki nie korzystasz, do tego masz 3,25% za ubezpieczenie (zdrowy kredyt lub title) oraz nieruchomości na 5 lat, jeżeli bierzesz na 100% LTV to + 0,25 p.p. za ubezpieczenie niskiego wkładu oraz + 2 p.p. za ubezpieczenie pomostowe

 

masz jeszcze jakieś produkty dodatkowe?

 

musiałaś w tym banku czy tak ktoś doradził?

[jaaa7]

mam i zdrowy kredyt i title+opłaty okołokredytowe - pomostowe+1.p.p

Czy da rade wynegocjować bardziej korzystne warunki? I nie ma żadnej możliwości, żeby złożyć wniosek do innego banku?

GNB zasugerował mi doradca fin.

[RobertS]

nie, jest albo zdrowy kredyt albo title, one razem NIE występują (nic by bo klientowi nie dało), bo nie ma takiej potrzeby, jeżeli złożyłaś wniosek tylko do jednego banku i teraz nie masz wyboru to praktycznie jest to niemożliwe, mogłabyś jedynie obniżyć marżę poprzez skorzystanie z PSO ale to jeszcze bardziej zwiększy miesięczne obciążenie, obawiam się, że nie masz wyboru i już musisz ten kredyt wziąć + żyć z nim przez kolejne 8 lat

 

albo rezygnujesz z zakupu, tracisz zadatek i szukasz innego mieszkania, którego zakup skredytujesz w innym banku (pod warunkiem, że będziesz miała zdolność)

[jaaa7]

zdrowy kredyt mam do mieszkania a title do garażu.

 

dziękuję za odpowiedź!

[MJM]

Tylko jak jest to kredyt na 100% z zakupem garażu to dużo lepszej oferty nie uzyskasz

[RobertS]

zdrowy kredyt mam do mieszkania a title do garażu.

 

dziękuję za odpowiedź!

 

ach, to na jedno wychodzi i tak jak napisał MJM, jeżeli to kredyt na 100% LTV + jeszcze garaż to wnioski mogłabyś złożyć jeszcze w KB, Millennium i Pocztowym, a tam oferta jest zbliżona (na 100% LTV) jak nie gorsza...

 

podpisuj umowę i ciesz się swoim nowym mieszkaniem nabytym w kredycie z dopłatą, a na przyszłość pytaj na forum nieco wcześniej, bo teraz znalazłaś się już w sytuacji podbramkowej...

[jaaa7]

Bardzo dziękuję za piękne słowa !!! Pozdrawiam gorąco Specjalistów od finansów .