Mdm z rodzicami

[magdalenkab]

Czy w ramach programu MDM mogę wnioskowac o kredyt z rodziacami, którzy posiadaja mieszkanie? Ja nie jestem własciecielka zadnego mieszkania.

[RobertS]

jak najbardziej

[Mr Tomek]

tak, oczywiście

Ważne jest aby docelowy właściciel nieruchomości czyli Ty spełniał wszystkie wymogi programu

Docelowy kredytobiorca może do kredytu przystąpić z rodziną

 

Sprawdziłem już w praniu

[magdalenkab]

Prosze zatem o wyliczenie zdolnosci

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Wysokość kredytu. 280000 + 65tys. na wykonczenie w drugim kredycie

Wartość nieruchomości / wkład własny. 300 299/ mdm na drugi kredyt 6.5tys

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 62

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). łódź

Stan zaawansowania inwestycji. zakonczona

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. najlepiej 30lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. ja sama mam mieszka z tata(który ma 50 lat dlatego chyba nie kawlifikowałby sie do kredytu)

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. ja 2600zł/ 2600zl mama 1600/1600 ewentualnie tata 2000/2000

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o prace na czas okreslony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. ja 06.2011 do 09.2018, mama 01.2005 do 01.2018

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. ja 25 mam 47

Aktualne obciążenia kredytowe. mam karte 10tys, ale moge zamknac, jest splacona

Historia w BIK. ok

[RobertS]

jeżeli rodzice mają wspólnotę majątkową to muszą do kredytu przystąpić razem

 

tata od kiedy i ew. do kiedy ma umowę?

[magdalenkab]

tata umowę od 06.2012 do 09.2016 dochód jego dokładny 3m-ce 2010/ 6m-ce 2340 wynika z róznicy pensji z powodu dodatku pracy w nocy

[RobertS]

oferta na zakup mieszkania w ramach MDM:

- marża 2,07% (BIK A+) lub 2,27% (BIK A)

- prowizja 0%

- ubezpieczenia 3,25% kwoty kredytu (można z nich zrezygnować po wypłacie)

- rata 1501 lub 1535 zł

+ konto osobiste

 

w GNB od dzisiaj możliwe jest uzyskanie kredytu również na wykończenie (II hipoteka), razem z wykończeniem rata 1817 zł (BIK A+) lub 1859 zł (BIK A)

 

w razie zainteresowania ofertą zapraszam

[magdalenkab]

A czy w Pko nie miałabym zdolności?

 

---------- Post dodany o 16:32 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 16:27 ----------

 

A jakbym wnioskowała z narzeczonym, to byłoby korzystniej, rumiem, ze wtedy bedzie to kredyt standardowy.

Kredyt standardowy/

Wysokość kredytu. 375000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 300 299+ na wykonczenie/ wkład własny 5%

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 62

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). łódź

Stan zaawansowania inwestycji. zakonczona

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. najlepiej 30lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. ja 2600zł/ 2600zl narzeczony 2400/2400

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o prace na czas okreslony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. ja 06.2011 do 09.2018, on 01.11.2013 do 01.02.2015

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. ja 25 on 28

Aktualne obciążenia kredytowe. mam karte 10tys, ale moge zamknac, jest splacona

Historia w BIK. ok

[RobertS]

co narzeczony robił zanim rozpoczął obecną pracę?

 

dlaczego właśnie PKO BP? jeżeli nie jesteście małżeństwem bank przyjmie, że prowadzicie 2 gosp. domowe, co obniży zdolność kredytową...

[magdalenkab]

bo z tego co widziałam PKO miało zawsze najlepsza propozycje( przegladajac oferty na forum), pracował tez na umowe o prace ale była przerwa 1,5m-ce.

 

Czy z rodzicami, tylko zdolnosc miałabym w getin banku?

[RobertS]

w PKO BP b.fajne warunki jeżeli macie 20% wkładu własnego, przy 5% marża 2,12% a zdolność kredytową macie na styk (po zamknięciu KK)

 

jeżeli koniecznie PKO BP to sugeruję niższą kwotę na wykończenie + pamiętaj, że wkład własny wyniesie ok 18.250 zł (5% z 365.000 zł)

 

zaproponowałem GNB gdyż chcesz również uzyskać środki na wykończenie, jedynie GNB daje taką możliwość...

[magdalenkab]

a jezeli w ramach tego kredytu z mdm miałabym 10% wkładu (razem z dotacja mdm) i 65tys. na wykonczenie tez z 10% wkładu, ile wyszłaby rata?

 

Na styk mam zdolnosc z rodzicami czy chlopakiem?

[RobertS]

z chłopakiem na styk, z rodzicami lepiej wyszło

 

 

w MDM tak właśnie jest, 10% dopłaty to wkład własny, raty w GNB masz dla takiego wkładu własnego, jeżeli zwiększysz do 20% to warunki będą lepsze oraz nie zapłacisz ubezpieczenia niskiego wkładu własnego

[magdalenkab]

czyli do 20% ile musialabym miec jeszcze własnych srodków? ile wtedy wyszła by mi rata z rodzicami?

[RobertS]

zakup + wykończenie 365000 zł, razem z dopłatą MDM 73.000 zł wkładu własnego, rata ok. 1650 zł

[magdalenkab]

Prosze o jeszcze jedna symulacje, na kredyt z rodzicami

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Wysokość kredytu. 278000 + 50tys. na wykonczenie w drugim kredycie

Wartość nieruchomości / wkład własny. 300 299/ mdm na drugi kredyt 5tys

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 62

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). łódź

Stan zaawansowania inwestycji. zakonczona

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. najlepiej 30lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. ja sama mama mieszka z tata

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. ja 2600zł/ 2600zl mama 1600/1600 tata 2000/2000

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o prace na czas okreslony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. ja 06.2011 do 09.2018, mama 01.2005 do 01.2017 tata 06.2012 do 09.2016

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. ja 25 mama 47 tata 50

Aktualne obciążenia kredytowe. mam karte 10tys, ale moge zamknac, jest splacona

Historia w BIK. ok

[magdalenkab]

Proszę o powyzsza symulacje rowniez na 35lat. Z góry dziękuje.

[RobertS]

szacunkowa rata 1663 zł na 35 lat

[magdalenkab]

w jakim banku? jaka marza?

 

 

a na 30lat, jesli kredyt na wykonczenie wyniosl by 50tys.? (powyzej wrzucilam nowa symulacje)

 

Proszę jeszcze powiedziec czy wiek taty nie przeszkadza przy tak dlugim okresie kredytowania?

[RobertS]

można uzyskać kredyt max. do 80 r.ż. (Alior i GNB)

 

na 30 lat 1774 zł

[magdalenkab]

rozumiem, ze najstarszy kredytobiorca nie moze przekroczyc 80r.ż. tak? Czy tato musi byc uwzgledniony w kredycie, jezeli z mama nie maja rozdzielnosci majatkowej?

 

Mogę poprosic o pelna symulacje na 30 lat, jakie ubezp musialabym wziac, jakie sa prowizje itp. bo wstepnie bylabym zaintersowana.

[RobertS]

tak, jeżeli rodzice mają przystąpić do kredytu to muszą razem (wspólnota majątkowa)

 

warunki cenowe podawałem już wcześniej:

 

oferta na zakup mieszkania w ramach MDM:

- marża 2,07% (BIK A+) lub 2,27% (BIK A, B)

- prowizja 0%

- ubezpieczenia 3,25% kwoty kredytu (można z nich zrezygnować po wypłacie)

- raty w zależności od kwoty oraz okresu kredytowania

+ konto osobiste

[magdalenkab]

to oferta w GNB? w Aliorze jest gorsza?

 

Jezeli brałabym kredyt z rodzicami, moge tez na 35lat?

 

Prowizji za udzielenie kredytu nie ma? Na czym polega to ubezp. ono jest płacone z góry za cały okres kredytowania?

[RobertS]

to była oferta z GNB, w Aliorze marża min. 2,2% i prowizja 2% (pomijam ofertę z 10% ubezpieczeniem, gdyż jest słaba)

max. do 80 r.ż.

ubezpieczenia w GNB są kredytowane: 1,95% zdrowy kredyt i 1,3% ubezpieczenie nieruchomości na 5 lat z góry, możesz z nich zrezygnować po wypłacie kredytu; w przypadku skorzystania z ubezpieczeń prowizja 0%

[magdalenkab]

A moge jeszcze poprosic o taka kalkulacje na 30 badz 35lat ale kredytu standardowego

 

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu. 300299 + 60tys. na wykonczenie

Wartość nieruchomości / wkład własny. 300 299/ 5%

Rynek pierwotny/rynek wtórny. pierwotny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 62

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). łódź

Stan zaawansowania inwestycji. zakonczona

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 badz 35lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2 (ja z chlopakiem)

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. ja 2600zł/ 2600zl on 2400/2400

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o prace na czas okreslony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. ja 06.2011 do 09.2018, on 2.11.2013 do 28.02.2016 (wczesniej byla przerwa)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. ja 25 on 28

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. ok

 

Przepraszam, ze cie tak mecze, ale probuje znalezc najlepsze rozwiazanie.