Kredyt/pozyczka hipoteczna

[klaudiia]

Witam

 

Chciałam dowiedzieć się czy i ewentualnie na jaki kredyt mogłabym liczyć.

 

Mam 26 lat, jestem w związku małżenskim, jedno dziecko. Mamy rozdzielnosc majątkową.

Mój dochód 2200 na rękę. Umowa na czas nieokreślony, aplikant notarialny.

Mąż prowadzi działalność gospodarczą, dochodu brak

Istniejące zobowiązanie kredyt gotowkowy 33.000 tys.

 

Kredyt chcialabym przeznaczyć na spatę starego i dokonczenie budowy domu.

Dom jest budowany w systemie gospodarczym i pewnie jego wykonczenie bedzie wycenione na znacznie wiecej.

Póki co mamy stan surowy otwarty, ok 240 m2.

Działka ma prawie 1 ha.

Wartość myślę, ze minimum 200 tys (może nawet do 300 tys)

 

Zadnych zaległości w splacie kredytu.

 

Czy jest opcja uzyskania kredytu/pożyczki i w jakiej wysokości.

Dodam że jest możliwość ustanowienia dodatkowej hhipoteki na nieruchomości mieszkaniu (ok 60 tys) mojego taty.

 

Pozdrawiam i dziękuję

[Doradca Lubuskie]

Przy tych zarobkach możesz liczyć na kredyt w ok. 170-180tys. na okres 30 lat

[klaudiia]

Jeżeli moglabym prosic o przedstawienie konkretnych ofert byłabym bardzo wdzięczna

[Mr Tomek]

kogo obciąża ten kredyt gotówkowy ?

W jakiej wysokości jest rata ?

[klaudiia]

Tylko mnie (jak wspomniałam mamy z mężem rozdzielność) Rata jest 700 zl, ale tak jak napisałam chciałabym spłacić ten kredyt w całości uzyskaną sumą, a resztę przeznaczyć na wykończenie domu

[klaudiia]

Dodam jeszcze schemacik

 

Wysokość kredytu najchętniej 180.000, minimum 130.000

Pożądana długość okresu kredytowania jak najdłuższa

Średni dochód netto z ostatnich 3mc/6mc (proszę wymienić wszystkie dochody) 2200/2200

Czy jest wpływ wynagrodzenia na konto (w jakim banku) - ING

Miasto/województwo śląskie

Źródło uzyskiwania dochodów Umowa na czas nieokreslony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód niewiele brakuje do dwóch lat, moge się wstrzymać aż będzie 2 lata do tyłu / do przodu nie dot.

NIP pracodawcy, branża oraz stanowisko prawo/aplikant notarialny

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 26

Aktualne obciążenia kredytowe - pożyczka pieniężna ING do splaty 30.000

Historia w BIK(czy były kredyty i czy były poprawnie obsługiwane) - wcześniej kredyt w BZWBK spłacony przed terminem, wszystko ok

Czy wynagrodzenie wpływa na konto w banku tak, ING

[klaudiia]

Jeżeli ktoś z Państwa mógłby mi pomóc byłabym bardzo wdzięczna. Zależy mi bardzo, żeby wiedzieć czy jest możliwość uzyskania kredytu, o którym myślę (30 tys na spłatę obecnego zobowiązania + 100 tys lub więcej na dokończenie budowy domu).

Jeżeli problemem jest, że dom nie będzie oddany do użytkowania jestem w stanie znaleźć inne zabezpieczenie do czasu oddania budowanego domu do użytkowania, również o wartości powyżej 200000 tys.

Potanie tylko co ze zdolnością kredytową.

[Doradca Lubuskie]

Witam,

Można wnioskować o kredyt na dokończenie budowy domu plus spłatę obecnego kredytu. Pytanie czy kwota 140tys wystarczy żeby wykończyć dom i oddać go do użytkowania.

 

Propozycja Pekao Bank hipoteczny S.A.

 

- kredyt 170tys okres 25 lat

- marża - 1,7%

- prowizja - 0zł

- rata - 933zł

[klaudiia]

Jako, że cała moja rodzina siedzi w branży budowlanej jestem pewna, że wystarczy.

Minus jest taki, że jeżeli wycenę podejmie bank, będzie problem. Tak jak napisałam dom jest w stanie surowym otwartym i ma 240 m2

 

Czy w kredycie, o którym Pan pisze Bank wycenia ile środków jest potrzebne na wykończenie budynku?

 

I jak długo musi istnieć kredyt który podlegać będzie spłacie?

[Doradca Lubuskie]

Jeżeli chodzi o ten bank to wycenę będzie robiła Pani przez rzeczoznawcę.

 

A od kiedy ma Pani ten kredyt?

 

A jeszcze jedno od kiedy macie rozdzielność majątkową?

[klaudiia]

Kredyt jest od kwietnia 2014 więc świeży. Jeżeli 6 miesięcy trwania coś by zmieniło - mogę poczekać do października/listopada.

Rozdzielność jest od listopada 2013 roku.

 

Nie do końca rozumiem tą wycenę. Czy wycenia rzeczoznawca "mój" czy "banku"? Tak jak napisałam dom ma 240 m2, więc obawiam się wyceny baku. Mojej siostrze w podobnej sytuacji bank (rzeczoznawca banku)zrobił wycenę na ok 300 tys.

 

edit: i czy bank nie podważy wyceny dokonanej samodzielnie?

[Doradca Lubuskie]

W tym banku wycenę będzie robił rzeczoznawca wybrany przez Panią ale musi być na liście tego banku.

Bank nie podważy wyceny jeśli będzie zrobiona według ich zaleceń

[klaudiia]

Zastanawiam się tylko na ile możliwe jest wykonanie takiej opinii. To byłoby 500-600 zł liczone na m2 powierzchni.

A tak jak pisałam mamy stan surowy otwarty.... :/ Z tego co czytałam wykończenie od stanu surowego to 50% kosztów budowy.

Obawiam się, czy to ie uda...