Kredyt mieszkaniowy MdM - Wrocław

[RobertS]

 

wymagane konto z wpływem wynagrodzenia i KK lub ub. nieruchomości oferowane przez bank.

 

do tego ubezpieczenie na życie na 25% kwoty kredytu, to w końcu singiel

 

w BZWBK konto już jest więc nie trzeba zakładać kolejnego, prowizja może być kredytowana

 

i na koniec, skoro chcesz spłacić wcześniej to w BZWBK masz taką bezkosztową możliwość (po 3 latach), w PeKaO SA prowizja za wcześniejszą spłatę w całym okresie kredytowania 2%...

[GPO Finanse]

Wszystko powyższe to prawda - Pekao podałam jako alternatywę, która nie do końca musi być taka zła gdy porównamy koszt marżowy i prowizje wszelakie.

 

Ale ponawiam pytanie dla jakiej kwoty i na jaki okres poniższe wyliczenie?:

 

BZWBK:

- marża 1,69% - 2,09% (zależna od scoringu)

- prowizja 2 - 2,5%

- rata 1294 - 1340 zł

+ konto osobiste z wpływem min. 2000 zł

[RobertS]

obliczenia dla 220.000 zł na 20 lat, Wibor 3M 1,98%

 

w PeKaO SA dla ww. parametrów rata wyjdzie 1318 zł; nie twierdzę że ta oferta jest zła, ale w BZWBK wychodzi lepsza w szczególności, gdy klient będzie miał dobry scoring

[szymonsz]

Rozważam też drugą opcję, to jest kredyt na kwotę 250 000, z czego 28 348 zł = dopłata + cześć mojego własnego wkładu.

Znacząco zmienią się wtedy warunki?

Jak w tej sytuacji będzie wyglądała oferta z BZWBK?

[RobertS]

to samo mieszkanie?

[szymonsz]

Tak, to samo.

[GPO Finanse]

obliczenia dla 220.000 zł na 20 lat, Wibor 3M 1,98%

 

w PeKaO SA dla ww. parametrów rata wyjdzie 1318 zł;...

 

Sentinel75 - czy korzystasz z aktualnych kalkulatorów? . W Pekao dla powyższych parametrów rata wychodzi ok 1350 zł

[RobertIND]

Może kwestia uwzględnienia okresu karencji?

Dla 220 tys. zł (bez okresu karencji) i przy założeniu Wibor 1,98% (aktualna obowiązująca stawka bazowa w PEAKAO wynosi jeszcze 2,45%) rata faktycznie wychodzi 1318 zł.

[GPO Finanse]

Może kwestia uwzględnienia okresu karencji?

Dla 220 tys. zł i przy założeniu Wibor 1,98% rata faktycznie wychodzi 1318 zł.

 

Tak, rzeczywiście 1318 zł.

[RobertS]

Tak, rzeczywiście 1318 zł.

 

no więc jak będzie?

zwracam honor? ;-)

 

wygląda na to, że jednak mamy ten sam kalkulator...

[GPO Finanse]

Zwracam honor

Kalkulator ten sam tylko ustawienia inne. Co nie zmienia faktu, że klient powinien złożyć wnioski do co najmniej 2,3 banków, czyż nie?

[RobertIND]

W tym przypadku nawet kalkulator nie jest potrzebny a wystarczy jedna komórka z funkcją PMT

[eRzecznikBIK]

Historia w BIK - słyszałem, że to nie jest dobre przy braniu kredytu hipotecznego ale nie brałem nigdy żadnego kredytu

 

Szymon.

 

Dzień dobry,

 

Historia kredytowa jest ważna przy braniu każdej pożyczki, włączając w to kredyt hipoteczny. Sprawia, że nie jesteśmy dla banków anonimowi i wiedzą one, czego mogą się po nas spodziewać. Nasza wiarygodność finansowa jest dla banków znakiem, że mają do czynienia z klientem, który na czas spłaca swoje zobowiązania. Posiadanie dobrej historii kredytowej może procentować na przykład korzystniejszymi warunkami, na których uzyskamy kredyt. Oczywiście każdy bank ma własną polityke kredytową, dlatego warto skorzystać z usług dobrego doradcy kredytowego, który oceni Pana szanse na kredyt w tej sytuacji.

 

Pozdrawiam,

eRzecznik BIK

[lzalewski]

Historia kredytowa jest ważna przy braniu każdej pożyczki, włączając w to kredyt hipoteczny.

Nieprawda. W przypadku kredytu hipotecznego brak historii nie stanowi żadnej przeszkody.

[RobertS]

wyjątkiem jest jeden bank, w którym klient będzie miał "brak score" co praktycznie uniemożliwi uzyskanie kredytu, a pozostałe tak jak piszesz...

[RobertS]

Zwracam honor

Kalkulator ten sam tylko ustawienia inne. Co nie zmienia faktu, że klient powinien złożyć wnioski do co najmniej 2,3 banków, czyż nie?

 

pełna zgoda, wybraliśmy już 2, ktoś zaproponuje trzeci?

 

Alior? warunków nie przedstawiam, bo są wyraźnie słabsze niż w BZWBK i PeKaO SA...

[szymonsz]

Rozważam też drugą opcję, to jest kredyt na kwotę 250 000, z czego 28 348 zł = dopłata + cześć mojego własnego wkładu.

Znacząco zmienią się wtedy warunki?

Ponawiam pytanie, jak w tej sytuacji będzie wyglądała oferta z BZWBK? Mieszkanie to samo.

[lzalewski]

Oferta sama w sobie będzie dokładnie taka sama. Zmieni się jedynie wysokość raty. BZ WBK nie różnicuje oferty pod kątem LTV.