Posze o POMOC!!Mieszkanie Śląsk 170 000

[Madziq6]

Witam serdecznie,

Bardzo prosiłabym o udzielenie mi odpowiedzi na nurtujące nasza rodzine pytanie.

A mianowicie od 2 lat wynajmujemy z meżem mieszkanie i płacimy za nie 1390zł miesiecznie oczywiste jest to ze za ta kwote moglibysmy miec juz

 

własne.Chodzi o to że jedyną osobą zarabiającą jest mąż i co miesiac na pasku ma inna kwote wynagrodzenie a chcielibysmy starac sie o zakup

 

mieszkania wiec z tad moje pytanie.Czy jest szansa abyśmy dostali kredyt na zakup mieszkania o wartosci 170 000zł wiadome jest ze wkłąd w tym

 

roku musiwynosic 10% czyli 17 000 niemamy tyle pieniedzy ale moze ktos z rodziny wziąłby nam kredyt na wkład.

 

 

Wkład własny: powiedzmy te 10% czyli 17tys zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji. - termin oddania: oddane do użytku

Pożądana długość okresu kredytowania: 35 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Łączny miesięczny dochód brutto pierwszej os: no własnie na przełomie 2700-2900 zł

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas nieokreślony

Okres trwania umowy: na czas nieokreslony

Łączny miesięczny dochód brutto drugiej os: 0zł

Rodzaj umowy: brak

Okres trwania umowy: męża?jezeli go to od 2 lat ma umowe pierwsza na okres dwóch lat a od stycznia 2015 na czas nieokreslony.

Łączny miesięczny dochód rodziny brutto: 2700-2900zł

Aktualne obciążenia kredytowe: 0

Ilość kart kredytowych: 0

Metraż nieruchomości: 63m2

Województwo: śląskie

Miasto: Ruda Śląska

Rodzaj rat: równe

Wiek najstarszego kredytobiorcy: 25,25

Punkty BIK:niebardzo rozumiem niemamy nic na raty wiec chyba niema nas tam

 

Bardzo prosze o jakąś rade czy mamy szanse na jakis kredyt???

[Doradca Lubuskie]

Mieszkanie jest własnościowe czy spółdzielcze?

 

Kredyt wynosiłby 170tys - 17tys = 153tys, tak?

 

Czy mieszkanie kupowane jest w normalnej cenie, czy trochę niższej?

[Madziq6]

Mieszkanie jest własnościowego

Niewiem zbytnio jak to banki obliczaja ale wlasciele chca mieszkanie sprzedac za 170 000 bank wymaga wkladu wklasnego 10% te 17 tys to na reszte mieszkanie potrzebowalibysmy tak jak Pan mowi 153 tys. Mieszkanie jest kupowane po normalnej cenie chyba wlasciciele zgadzaja sie na minimalna negocjacje cene za m2 wyceniaja na 2741,94 zl/m2.

 

---------- Post dodany o 22:47 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 22:42 ----------

 

Jeszcze chcialabym sie dowiedziec o jedna rzecz bo niemamy zadnych pozyczek w bankach,ale w sieci plus mamy telefony na abonament i ten jeden telefon mamy na tzw raty czyli w fakturze mamy napisane abonament plus raty za sprzet.Wiec to mamy liczyc jako kredyt czy normalnie jak oplate za abonament?

[lzalewski]

Ile wynosi rata? To był jakiś zakup telefonu/tabletu/laptopa przy okazji umowy o abonament?

[Madziq6]

Rata wynosi 75zl to bylo przy przedluzeniu umowy maz chcial wymienic telefon wiec byla mozliwosc wziecia na raty z tym ze to bylo w salonie Plusa. Umowa jest na 2 lata

[lzalewski]

Zdolność będzie nawet, jeśli będzie widniało to zobowiązanie jako kredyt.

Rano podam symulację.

[Madziq6]

O jejku jest jakas nadzieja z tego sie ciesze☺Chcialabhm sie dowiedziec czy jest tu moze jakis Doradca ktory poprowadzilby nas przez te wszystkie formalnosci przy zakupie mieszkania,z okolic Rudy Ślaskiej?Narazie jestesmy w trakcie rozgladania sie za ofertami bankow lecz przy wyliczaniu w ich a'la kalkulatorach wychodzi ze nieposiadamy zdolnosci kredytowej....A podobno jezeli chodzi sie po bankach i pyta w kazdym o kredyt hipoteczny to automatycznie obniza zdolnosc kredytowa.

[lzalewski]

A podobno jezeli chodzi sie po bankach i pyta w kazdym o kredyt hipoteczny to automatycznie obniza zdolnosc kredytowa.

Samo zapytanie o zdolność nie wpływa negatywnie na nic. Ewentualne składanie wniosków w zbyt dużej ilości wpływa na scoring, ale tym nie należy się aż tak bardzo przejmować.

 

W następny weekend być może będę jechał do Czerwionki-Leszczyn. Jeśli tak się stanie, to będziemy mogli się ewentualnie spotkać.

[lzalewski]

Proszę podać dokładny średni miesięczny dochód z 3 i 6 miesięcy.

[Doradca Lubuskie]

O jejku jest jakas nadzieja z tego sie ciesze☺Chcialabhm sie dowiedziec czy jest tu moze jakis Doradca ktory poprowadzilby nas przez te wszystkie formalnosci przy zakupie mieszkania,z okolic Rudy Ślaskiej?Narazie jestesmy w trakcie rozgladania sie za ofertami bankow lecz przy wyliczaniu w ich a'la kalkulatorach wychodzi ze nieposiadamy zdolnosci kredytowej....A podobno jezeli chodzi sie po bankach i pyta w kazdym o kredyt hipoteczny to automatycznie obniza zdolnosc kredytowa.

 

W dzisiejszych czasach odległość nie gra roli a więc możecie skorzystać z usług obojętnie którego doradcy z forum

[Madziq6]

Średni dochód z ostatnich 3 miesięcy wynosi:za grudzień mąż jeszcze niedostał paska więc od wrzesnia do grudnia 3 paski):2994z; a za okres 6 miesiecy:2748zł.

 

Nie wsniosków nigdzie nieskładaliśmy tylko kilka razy w ciągu roku byliśmy sie pytać czy mamy jakieś szanse ale i tak kazali nam czekać do konca roku bo mąż do końca roku miał umowe.

[lzalewski]

mBank Hipoteczny:

- marża 1,6%

- prowizja 2%

- rata 701zł

Wymagane ubezpieczenie PBS - składka za pierwsze 2 lata 1,4%, w kolejnych doliczane 4% do raty. Ubezpieczenie wymagane jest przez okres 5 lat.

Oczywiście wniosek należy zabezpieczyć, zdolność w mBanku jest na styku.

 

Zapraszam:)

[Madziq6]

To tylko w tym Banku mam jakąkolwiek zdolność??A to ile wynosić bedzie potem ta składka??I niebardzo rozumiem co to znaczy że wniosek trzeba zabezpieczyć??

 

Dziekuje bardzo za wszelkie odpowiedzi:)

 

A jeszcze chciałam sie dowiedzieć jak to jest z remontem jezeli chcielibysmy w mieszkaniu które kupimy zrobić remont to musimy z własnych pieniedzy czy mozemy dostac jakies dodatkowe??

[lzalewski]

Zabezpieczyć wniosek - powinien on trafić do 2-3 banków.

Składka PBS po 2 latach to 4% wysokości raty, a więc ok. 28zł.

 

Możecie dostać dodatkowe środki na remont.

[Madziq6]

Aa to niema tak dużo.Czyli musimy złożyć do 2-3 mBanków jak dobrze rozumiem?Przepraszam że o wszystko tak sie wypytuje ale naprawde w zakresie kredytów,banków jestem naprawde ciemna...Dlatego chce sie dokładnie upewnić.A to ile jest przyznawanych tych środków na remont,to bank określa czy my mozemy ustalić kwote?

[lzalewski]

Tak, wniosek powinien trafić do 2-3 banków (najlepiej 3). Po otrzymaniu decyzji pozytywnych wybieracie ten, który będzie miał najlepszą ofertę.

Środki na remont przyznawane są na podstawie kosztorysu, który sporządzacie Wy.

[Madziq6]

A chciałam jeszcze zapytać czy do zdolności kredytowej uwzgdniane są opłaty miesieczne jakie ponosimy na tym mieszkaniu czy bank niewezmie tego pod uwage?(chodzi mi o wynajem,prad gaz,telewizja internet)

 

---------- Post dodany o 15:05 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 15:04 ----------

 

I jeszcze chciałabym sie dowiedzieć ile trzeba czekać na rozpatrzenie wniosnku?

[lzalewski]

Brane będą pod uwagę ewentualne koszty utrzymania nabywanego mieszkania.

Czas oczekiwania na decyzję jest zależny od banku. Średnio trzeba liczyć około miesiąca. W przypadku ostatniego wniosku w mBanku czekałem bodajże 2 tygodnie. W umowie przedwstępnej dobrze jest przyjąć 2-miesięczny termin podpisania aktu notarialnego.

[Madziq6]

Aha to czyli bank niebedzie sie interesował ile teraz płacimy za te opłaty?tylko bedzie ich interesowało mniej wiecej jakie beda opłaty na nowym mieszkaniu.A jakie są mniej wiecej opłaty te związane z dostaniem kredytu z podpisaniem aktu notarialnego i wogóle?

[lzalewski]

Bank może się jednak interesować Waszymi wydatkami konsumpcyjnymi - telefony, ubezpieczenia, samochód. Nie wszędzie będzie to brane pod uwagę, ale w części banków owszem.

[Madziq6]

No samochodu nieposiadamy jedynie to telefony abonament na dwa telefony plus internet z innej sieci wraz z tabletem za którego tez jak sie niemyle jest rata tak jak z telefonem tylko ze nizsza 45zł no a ubezpieczen zadnych niemamy.

 

A jeszcze chciałam sie zapytać czy tylko w tym banku mamy zdolność czy w innych też by sie znalazła???

[eRzecznikBIK]

Punkty BIK:niebardzo rozumiem niemamy nic na raty wiec chyba niema nas tam

 

 

Dzień dobry,

 

Nasza historia kredytowa, to nie tylko zakupy na raty, składają się na nią również inne zobowiązania kredytowe takie jak np. poręczenia kredytów lub korzystanie z karty kredytowej. Jeśli nie jesteś pewna, jak wygląda Twoja historia kredytowa, proponuję ją sprawdzić zanim zaczniesz starać się o kredyt Możesz zrobić to pobierając raport o sobie przez stronę internetową BIK lub pobierając Informację Ustawową, która przysługuje Ci bezpłatnie raz na pół roku.

 

Pozdrawiam

eRzecznik BIK

[lzalewski]

Jako opcje rezerwowe wybrać można Millennium i Alior.

[Madziq6]

Ale tam mamy zdolność kredytowa w tych bankach?A co PKO tam mielibyśmy jakieś szanse czy raczej nie?A jeszcze chciałam zapytać czy ta druga rata za tablet coś zmienia w naszej zdolności kredytowej np. Czy nam się obniżyła?

 

Dziękuję za odpowiedź z ttm bikiem założymy tam konto i sprawdzę jak tam wygląda nasza sytuacja.

[lzalewski]

Zdolność na wspomnianą kwotę jest. W mBanku będzie problem zewentualnym dobraniem środków na remont.

 

W PKO BP nie mam możliwości w tej chwili sprawdzenia, zdolności. Jednak nawet jeśli ta zdolność będzie, to i tak oferta szału robić nie będzie.