kredyt ze stałym oprocentowaniem

[benek66]

Witam,

Gdzie aktualnie można dostać kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem na okres min. 2 lat.

Jakiś czas temu (~2013/14) były oferty pkobp, DB, getinu, bgz i chyba coś jeszcze.

Teraz już nikt się z tym nie reklamuje.

Interesuje mnie kredyt ~100 000, ~5-10 lat, 50%+ wkładu.

 

z góry dzięki za podpowiedzi

[Doradca Lubuskie]

A czemu ma być ze stałym oprocentowaniem, sądzisz że zyskasz na tym?

[benek66]

Taka namiastka stabilności (przez 2 lata da radę to spłacić). Wolałbym, żeby mnie nie zaskoczyły stopy procentowe rzędu 6-7%.

[Doradca Lubuskie]

Tylko że na obecną chwilę stopy procentowe NBP będą maleć a nie rosnąć a jeżeli chcesz spłacić kredyt w ciągu tak krótkiego czasu to nie widzę potrzeby szukania takich rozwiązań

[benek66]

Moim (i nie tylko) zdaniem stopy będą rosnąć. Więc zysk (a przynajmniej brak straty) jest jak najbardziej realny.

[Doradca Lubuskie]

Przy obecnej deflacji nie widzę powodu do obaw.

 

Sądzę że w okresie dwóch lat stopy procentowe w Polsce będą na zbliżonym poziomie

[benek66]

Każdy może mieć swoje zdanie na ten temat. Ja kredytu ze zmiennym oprocentowaniem nie wezmę, więc proszę mnie nie namawiać.

[ndoradca]

Moim (i nie tylko) zdaniem stopy będą rosnąć. Więc zysk (a przynajmniej brak straty) jest jak najbardziej realny.

To jest twoje zdanie i można się z nim zgodzić lub nie, ale weź pod uwagę to co pisze Doradca Lubuskie

Przy obecnej deflacji...

.

Jeżeli Polska chce wyjść z dołka to nie może podnieś stóp procentowych bo zarżnie gospodarkę.

[RobertS]

Każdy może mieć swoje zdanie na ten temat. Ja kredytu ze zmiennym oprocentowaniem nie wezmę, więc proszę mnie nie namawiać.

 

masz prawo mieć swoje zdanie na ten temat

 

w GNB dostaniesz kredyt ze stałą stopą procentową na 10 lat

oprocentowanie 4,42 - 4,97% w zależności od LTV

[prze_cinek]

To jest twoje zdanie i można się z nim zgodzić lub nie, ale weź pod uwagę to co pisze Doradca Lubuskie .

Jeżeli Polska chce wyjść z dołka to nie może podnieś stóp procentowych bo zarżnie gospodarkę.

 

Trzeba wziąć jednak pod uwagę także słabnącego złotego - jeżeli RPP chciałaby go wzmocnić musiałaby podnieść stopy - i tak źle i tak nie dobrze - dużo będzie zależeć od tego co zrobi EBC - jeżeli Euro będzie słabnąć to pewnie RPP nie zrobi nic - jeżeli euro wzmocni się do poziomu 4.5 to już RPP może uznać za poziom niebezpieczny. Musimy pamiętać, że silne euro jest dobre dla eksporterów - ale nie wszystko eksportujemy - nasz import (zwłaszcza dóbr wysoko przetworzonych) jest duży i brak tego importu także wzmocni deflacje i zarżnie gospodarkę.

[PlanFinance]

Co to za różnica dla kredytu, który ma być spłacony w 2 lata czy będzie miał 5% czy 6% oprocentowania?.

 

Wybierając banki o których myślisz możesz być więcej stratny na wcześniejszej spłacie lub kosztach startowych.

[benek66]

5 a 6% nie robi różnicy, ale 5 a 105% już tak ;)

[Doradca Lubuskie]

5 a 6% nie robi różnicy, ale 5 a 105% już tak ;)

 

Teraz to już przesadziłeś

[benek66]

a jak w getinie wyglądają koszty startowe (wolę prowizję niż jakieś bezsensowne ubezpieczenia)?

 

---------- Post dodany o 20:40 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 20:39 ----------

 

to pogadaj z rodzicami co w milionach zarabiali

[Doradca Lubuskie]

Teraz kolejna przesada. Ale pamiętam te czasy - banknoty milionowe

 

Jak to się ma do tego ze chcesz ten kredyt spłacić w ciągu tak krótkiego czasu

[RobertS]

w GNB masz ubezpieczenia 3,25% lub 4% prowizji, akurat tutaj się nie zgadzam, znacznie lepszą opcją są te bezsensowne ubezpieczenia, bo składkę możesz odzyskać, prowizji już nie...

[benek66]

To proponuję spojrzeć na historyczne stopy procentowe w Polsce (do 2000 roku było >~20%, nie mówiąc o roku 1990 - 600% w ciągu roku to chyba nie jest mało).

 

Co do ubezpieczenia, to pewnie masz rację - muszę jeszcze doczytać, ale tak czy inaczej 4% to sporo, w pkobp jest coś koło 1.7% prowizji (tak mi gościu wyliczył pół roku temu - bez ubezpieczeń i innych produktów).

[PlanFinance]

To proponuję spojrzeć na historyczne stopy procentowe w Polsce (do 2000 roku było >~20%, nie mówiąc o roku 1990 - 600% w ciągu roku to chyba nie jest mało).

.

 

Historycznie CHF był po 2 PLN. Tylko co co to znaczy?.

 

W obydwu sytuacjach ZUPEŁNIE inna sytuacja gospodarcza. Stopy procentowe na tak wysokim poziomie w okresie transformacji, gdy w gospodarce jest brak pieniądza są normalne.

 

Co do ubezpieczenia, to pewnie masz rację - muszę jeszcze doczytać, ale tak czy inaczej 4% to sporo, w pkobp jest coś koło 1.7% prowizji (tak mi gościu wyliczył pół roku temu - bez ubezpieczeń i innych produktów).

 

 

Wolisz zapłacić 1,7%, których nigdy nie odzyskasz a nie chcesz zapłacić 4%, które odzyskasz w całości.

[benek66]

Historia lubi się powtarzać Kto powiedział, że nie będzie kolejnej transformacji ustrojowej, nowej waluty, czy innej inwazji marsjan

Możliwości jest mnóstwo, przed niektórymi można się chociaż częściowo zabezpieczyć.

Przypomnę tylko, że długi Polski są nie do spłacenia - a niestety nie mamy armii jak USA, żeby wierzycielom pokazać środkowy palec.

 

"Wolisz zapłacić 1,7%, których nigdy nie odzyskasz a nie chcesz zapłacić 4%, które odzyskasz w całości."

Wolałbym nie płacić nic ;),

"a nie chcesz zapłacić 4%, które odzyskasz w całości" - mogę zapłacić, ale jak je odzyskać - muszę jeszcze poczytać, nie wiedziałem, że jest taka możliwość.

Polecasz jakiś link gdzie dowiem się co, gdzie, jak?

[lzalewski]

Przesadzasz ze wzrostem oprocentowania...

W przypadku wcześniejszej spłaty kredyt lub rezygnacji z ubezpieczenia otrzymujesz zwrot składki ubezpieczeniowej za niewykorzystany okres.

[RobertS]

może nie będę się odnosił do potencjalnego ataku marsjan, ale jeżeli chcesz kredyt na ok. 10 lat i bez ryzyka, że rata będzie się zmieniać (w górę lub w dół) to GNB jest właśnie dla Ciebie

 

oprocentowanie jak podałem wcześniej + ubezpieczenia za 3,25% z których możesz zrezygnować po uruchomieniu kredytu; pieniądze (prawie w całości) do Ciebie wrócą, prowizja jest natomiast bezzwrotna

 

na początku rata będzie nieco wyższa ze względu na ubezpieczenie pomostowe, ale po jego zdjęciu zapłacisz jakieś 118 takich samych rat, o to właśnie chodzi?

[PlanFinance]

benek66 piszesz o wojnie. Jeśli to przewidujesz to po co kupujesz mieszkanie?.

 

 

Robisz oczywiście jak chcesz . To są Twoje pieniądze, ale masz 99,9% szans że zapłacisz więcej.

[RobertS]

 

 

Robisz oczywiście jak chcesz . To są Twoje pieniądze, ale masz 99,9% szans że zapłacisz więcej.

 

zapłacisz więcej, bo skoro tego rodzaju kredyty są takie opłacalne to dlaczego nikt ich nie chce brać?

 

i żeby za jakiś czas nie było, że bankowcy/doradcy/system mnie oszukali, a znajomi mają taki sam kredyt a ja płacę znacznie wyższą ratę

 

zastanów się i podejmij świadomą decyzję...dla mnie jest bez znaczenia czy weźmiesz kredyt ze stałą czy zmienną stopą procentową

[benek66]

Z tego co widzę to GNB ma tylko stałą ratę, a nie stałe oprocentowanie, więc odpada.

[RobertS]

Z tego co widzę to GNB ma tylko stałą ratę, a nie stałe oprocentowanie, więc odpada.

 

no to źle widzisz, w GNB masz kredyt gwarantowany na 5 lub 10 lat, stałe oprocentowanie