Zdolność kredytowa+oferty banków MdM rynek wtórny łódź 149k

[lzalewski]

Doradca tez może namawiać na ten bank w którym dostanie najwyższy benefit .

Możesz skontaktować się z którymś z doradców z forum. Wówczas masz pewność, że oferta, którą otrzymałeś, jest najlepszą z możliwych, a przynajmniej łatwo to zweryfikujesz.

[RobertS]

my swoje oferty w tym wątku zamieściliśmy, każdy może zobaczyć i porównać, wszystko jest transparentne, jak otrzymasz inne propozycje to również możesz je tutaj wstawić

[Kosisan]

Jasne- jeżeli którąs z ofert tutaj będzie ta na którą się zdecyduje to oczywiście skontaktuję się z osobą która ją proponowała

 

Dzwoniłem do Pekao.

Wstępnie Pani mi mówiła że nie ma problemu z takim kredytem przy moich zarobkach bo najpierw brana jest umowa ta którą mam (a jest na czas nieokreslony).

wstepna oferta:

kredyt 141 000

Marża 1,69%

prowizja 1,75% (była by 1,69 przy LTV 80%, a ja chyba chce 90)

+ karta kredytowa (podobno koszt 30zł rocznie)

+ konto z wpływem wynagrodzenia

+ ubezpieczenie nieruchomości (pożar etc)

 

 

W ogóle ile kosztuje takie ubezpieczenie ?

Popytam jeszcze i będe wstawiał oferty na jakie trafie

[Doradca Lubuskie]

Rozmawiałeś z doradcą hipotecznym czy z osobą na infolinii?

[Kosisan]

Infolinia- podałem kontakt i zadzwoniła. Tyle że pytała o wszystkie rzeczy pokolei i zrobiła mi symulację. Powiedziała że to jakaś promocja od początku października? coś w tym stylu. Rozumiem że nie powinienem się sugerować tym co mówią na infolinii bo chca tylko zachęcić do przyjścia do oddziału a tam dużo gorzej ?

[Doradca Lubuskie]

Proponuję żebyś poszedł do banku i zapytał o szczegóły ale i tak widzę że nie wierzysz naszym słowom

[Kosisan]

Wierzę, dużo bardziej niż osobom w bankach, dlatego zarejestrowałem sie na forum.

Plus ja nigdy nie starałem się o taki kredyt więc chętnie korzystam z waszego doświadczenia. Przejdę się oczywiście- głupie z mojej strony było by nie sprawdzić wszystkiego co się da biorąc kredyt na tyle lat.... ,Wyjdzie pewnie że np. przez pierwszy rok taka marża bądź kilka dodatkowych "produktów" będzie trzeba wziąc o których Pani zpaomniała wspomnieć no ale cóż, dowiem się

 

- - - Uaktualniono - - -

 

a tak jeszcze jedno pytanie.

Te kredyty przy programie MdM są mniej atrakcyjne niż te brane bez dofinansowania?

Bo w sumie będe kupował mieszkanie od mamy swojej dziewczyny/narzeczonej i myślałem tez nad czymś takim żeby przekazała ona córce w darowiźnie to mieszkanie (nie płaci się chyba PCC wtedy więc 3k+ do przodu) i dopiero wtedy obciązyć mieszkanie hipoteką. Tylko wtedy musiał by być dużo atrakcyjniejszy kredyt żeby wyszło więcej korzyści niż z MdM (a kredyt i tak musimy wziąc zeby zapłacić za to mieszkanie)

[RobertS]

kredyty z dopłatą są udzielane (w niektórych bankach) na nieco gorszych warunkach niż standardowe, ale i tak się opłaca ze względu na otrzymaną dopłatę

 

daruj sobie dzwonienie na infolinię, osoba przeczyta fragment oferty i tyle, to nie jest ktoś kto się hipotekami zajmuje

[lzalewski]

kredyty z dopłatą są udzielane (w niektórych bankach) na nieco gorszych warunkach niż standardowe, ale i tak się opłaca ze względu na otrzymaną dopłatę

 

Bodajże tylko 3 banki mają ofertę na warunkach gorszych niż standardowe (PEKAO S.A., PKO BP, DB). W jednym z banków (Millennium) warunki kredytu z dopłatą są lepsze niż bez.

[Kosisan]

Właśnie powinny być lepsze na oko- bo to przecież powiększa wkład własny a zdolnośc kredytową i tak sprawdzają i tak. No ale cóż .

 

Pochodze po bankach i pozamieszczam oferty strikte od banku/doradców a nie z infolinii

 

PS.

jak by ktoś miał jakąs alternatywną ofertę to także proszę o zamieszczanie ! (wniosek o kredyt złoże pod koniec października) - ile może trwać cała procedura?

[Doradca Lubuskie]

Średnio ok. miesiąca po złożeniu kompletnego wniosku

[Kosisan]

Hey,

 

a powiedzcie mi proszę czy opłaca się iśc do np Expandera? Czy oni po prostu dzadza mi takie same oferty jak w bankach? Czy mają może jakieś lepsze umowy ?

 

Także prosze o ocenę poniższej oferty (najfajniejsza wg mnie jaka do tej pory mam)

W tym momencie w Pekao od doradcy dostatłem taką ofertę:

Kredyt 161 000 (z czego 10% wkładu to mdm 17000, LTV 90%. Na 25 lat (bo można po kilku latach robić przedpłat rocznie na 10% wartości początkowego kapitału kredytu)

Marża: 1,69% ( to po negocjacji, bo była 1,75. Podwyższona będzie do czasu wpisu do aktu notarialnego, czyli max 2 miechy)

Prowizja: 1,75%

 

- Ubezpieczenie niskiego wkładu (bo poniżej 20%, ale to jakieś grosze wyszły, chyba koło 200zł jednorazowo)

- Ubezpieczenie od pożaru etc 161 lub 143 zł rocznie, nie pamiętam

- Konto z wpływem wynagrodzenia

- karta kredytowa (ale jak zrobię podobno jedną transakcje na obojętnie jaką kwote przez 3 miesiace od ząłożenia to już nie płacę, a po roku moge zamknąć)

- no i tu najgorsze, jako że jestem teraz Singlem to ubezpieczenie na życie na 25% wartości nieruchomości, sprawdzałem rynek i to jest koło 50zł miesięcznie. Ale myślę czy nie iść do urzedu i nie wziąć wczesniej cywilnego- wtedy ta opłata tez by znikneła

 

Co myślicie o tej ofercie? Powinienem dalej spotkać się z expanderem?

[RobertS]

a jakie dostałaś inne oferty?

w PeKaO SA jesteś już po decyzji kredytowej, że negocjowałaś warunki?

ubezpieczenie na życie możesz mieć nawet za 30 zł/m-c, po ślubie do kredytu będą musiały przystąpić dwie osoby...

 

ps

po co chcesz iść do expandera? najlepsze oferty otrzymasz tutaj, może któryś z doradców współpracuje z tą firmą...

[Kosisan]

Inne oferty/symulacje to te z tego wątku, tak to dowiadywałem się tylko na stronach i wiem że dla mnie w tym momencie ten Pekao ma najlepszą ofertę (Tylko niby biorą PIT2014 i miałem z tym mieć problem, na miejscu powiedziano mi że jednak da radę to załatwić bez utraty marży bo mam "dobre"(żal) zarobki teraz i umowe na czas nieokreslony

 

I chodzę gdzie sie da ^_^ badam rynek ile mogę.

Nie jestem po decyzji ale to są warunki jakie zaoferował mi doradca (mówił mi niby szczerze ile jest wstanie "ugrać", bo on chyba już kupe lat robi dla tego Pekao) no ale wiem że oferta może się potem różnić, tak że zaniose niedługo papiery zeby mi skonstruowali ta ofertę i zobaczymy co tak naprawde da radę utargować

 

dam znać jak to wygląda po złozeniu wniosku - jakby ktoś miał jakieś inne oferty to dalej jestem chętny je rozpatrywać.

 

PS. gdzie niby za taką kwote moge takie ubezpieczenie dostać? Czy jak bym wziął teraz kredyt i zmienił status na "żonaty" za rok to nie będe musiał już tego płacić, czy może liczy się jedynie moment przyznawania kredytu ?