Porównanie ofert Mdm.

[strauss87]

Witam,

 

otrzymałem ofertę kredytową, proszę o ocenę i informację czy mogę jeszcze jakoś zanegocjować:

 

Wartość kredytu: 158757.42

Wartość nieruchomości: 179000

 

Alior Bank warunki:

prowizja: 2%

marża: 2,4%

ubezpieczenie nieruchomości poza bankiem i konto do obsługi kredytu

[lzalewski]

Alior nie negocjuje warunków.

Miałeś podaną również ofertę PEKAO. Tam nic nie wyszło?

[strauss87]

Tam rzeczywiście oferta jest lepsza, jednak bank ciągał moją dziewczynę o zus rmua(pracuje w małej firmie) i obecnie dopiero wczoraj wpłaciłem na inspekcję nieruchomości, a termin aktu mam na 13.11.2015 i obawiam się że się nie wyrobie z Pekao :/

[RobertS]

skoro kazali wpłacić na inspekcję to jesteście po pozytywnej decyzji finansowej w PeKaO, oferta Aliora jest jedną z gorszych na rynku

[strauss87]

Do kiedy ewentualnie musieliby przeprowadzić inspekcję nieruchomości żebym miał szansę się wyrobić tak żeby na 13.11.2015 u notariusza przedstawić podpisaną umowę? Jest wogóle na to szansa?

[RobertS]

opłać i prześlij potwierdzenie, wtedy pracownik banku zleci inspekcję, ale nikła szansa, że do 13.11 uzyskasz decyzję, potem jeszcze trzeba się z tym notariuszem umówić, a pamiętaj, że 11.11 mamy Dzień Niepodległości

 

pogadaj ze zbywcą nt. przesunięcia terminu aktu notarialnego

[sopranopizza]

strauss87:

Te warunki Alior, to z ich ubezpieczeniem na życie (10%) czy bez?

[RobertS]

takie warunki są bez ubezpieczenia na życie

[strauss87]

Na szczescie bez ich ubezpieczenia, trudno zawsze oferta moze byc gorsza, przynajmniej sie tak pocieszam.

[RobertS]

co to za pocieszenie skoro znacznie lepsza oferta jest na wyciągnięcie ręki?

[strauss87]

Czy to jest obecnie najwyższa dostępna marża na rynku jaką mogliśmy otrzymać?

[lzalewski]

Na pewno jedna z wyższych.

[strauss87]

a mogę prosić o informację jaka by była najwyższa?

[RobertS]

niewiele wyższa od tej, którą dostałeś (przy podanych warunkach kredytu), raczej mało kto się chwali tym, że trafił do najwyższej klasy ryzyka lub otrzymał najsłabszy scoring

[strauss87]

może mieć to związek z tym że dziewczyna pracuje w małej firmie(jednoosobowa działalność)?

[RobertS]

na scoring ma wpływ wiele czynników

[strauss87]

Dzisiaj pko zrobilo inspekcje nieruchomosci, myslicie ze jest szansa na to ze sie wyrobia z decyzja tak zebym mogl podpisac umowe najpozniej w piatek rano? I jak to jest z wczesniejsza splata kredytu, czy w pko sa nie mozna tego zrobic?

[lzalewski]

Do piątku raczej się nie wyrobią.

W PEKAO S.A. w przypadku MDM prowizja za wcześniejszą spłatę/nadpłatę obowiązuje w całym okresie kredytowania.

[strauss87]

A w Aliorze jak wyglada wczesniejsza splata? I ewentualnie jaka to by byla prowizja w pko Sa za wczesniejsza splate?

[lzalewski]

strauss87 czy zapoznawałeś się z ofertami przed złożeniem wniosków?

[strauss87]

niestety nie mojagłupotawiem bo ślepo zaufałem doradcy który stwierdził że "zrobimy marżę 1.7%",a wyszło jak wyszło... doradca przesłał mi informację że w Pekao wcześniejsza spłata jest 2% prowizji. Z jakiej kwoty jest ta prowizja? Wartość mojego kredytu to 159000.

[lzalewski]

Nie rozumiem podejścia doradcy, Twojego tym bardziej.

Prowizja wynosi 2% od spłacanej/nadpłacanej kwoty. Nie będzie niższa niż 200zł.

[strauss87]

Czyli jeżeli po 5 latach zdecyduje się spłacić cały kredyt to mniej więcej jaką kwotę nadpłacę? Czy w Pekao mogę spłacić cały kredyt po 5 latach wcześniej? Dobrze rozumiem że dodatkowo będę musiał zapłacić 2% prowizji od kwoty którą już zapłaciłem bankowi+ resztę wartości kredytu bez odsetek? Przepraszam za laickie pytania.

[lzalewski]

Załóżmy, że po 5 latach saldo kredytu to 145000zł. W takim przypadku prowizja wyniesie 2% od tej kwoty, czyli 2900zł.

[sopranopizza]

niewiele wyższa od tej, którą dostałeś (przy podanych warunkach kredytu), raczej mało kto się chwali tym, że trafił do najwyższej klasy ryzyka lub otrzymał najsłabszy scoring

 

To ja się pochwalić mogę. Mimo zarobków 6 razy większych niż najniższa krajowa (tylko to w ramach działalności gospodarczej) w Alior otrzymałem scoring M8 i ofertę... 5% prowizji i 2.8% marży... biorę w ciemno haha :/